Mülk Alicante ili Monóvar belediyesinde yer almaktadır ve 39.000 m²'lik geniş bir arazi ile karakterizedir. Arazi üzerinde tam restorasyon veya yeniden inşa gerektiren taş harabesi bulunmaktadır. Arazi inşa edilebilir alan olarak sınıflandırılmıştır. Konum sahil şeridinden uzakta olup, sessizlik ve mahremiyet sağlar. Başlangıç fiyatı 65.000 €'dur. Proje, kendi kendine yeten bir çiftlik veya özel bir konak oluşturmak için büyük bir açık alan sunmaktadır.
Benissa'daki FALCO 8 LUXURY HOUSE (4.250.000 €'dan başlayan fiyatlar) veya Altea'daki villalar gibi sahil projeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülk pazara giriş için çok daha ucuz bir seçenektir. Sahil konumları doğrudan plaj erişimi ve daha yüksek ikinci el fiyatları sunarken, Monóvar alanı ve huzuru çok daha düşük bir fiyatla sunar. Arazi değeri burada deniz manzarasına değil, arazi potansiyeline dayanmaktadır. Arazi fiyatlarının daha yüksek olduğu Costa del Sol (örneğin Malaga) bölgesiyle karşılaştırıldığında, bu iç Costa Blanca bölgesi satın alma fiyatına göre daha iyi bir metrekare oranı sunar. Yatırımcı için bu daha düşük giriş riski ve gelecekteki inşaatta esneklik anlamına gelir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Monóvar'ın yoğun bir şekilde inşa edilmiş bir bölgesinde, en yakın süpermarkete yaklaşık 79 metre ve eczaneye 163 metre mesafede yer almaktadır. Çevrenin kentsel doğasına rağmen, devasa arazi boyutu sayesinde önemli bir gizlilik sağlamaktadır. Arazi deniz seviyesinden 387 metre yükseklikte yer alır ve bu durum yerel iklimi etkiler.
3,9 hektarlık arazi, mahremiyeti ve zeytin veya badem bahçesi gibi tarım işletmeciliği için alan arayan kişiler için uygundur. Mevcut harabe, modern mimari çözümler entegre edilerek tarihi karakterin korunmasına izin verir. Mülk konut için hazır değildir ve yeniden inşaat için finansal ve zaman yatırımı gerektirir.
Mülk kapsamlı bir tadilat gerektirmektedir. Arazi üzerinde yerel taştan yapılmış bir harabe bulunmaktadır. Arazi kategorisi yeni bir yapı inşa edilmesine veya mevcut yapının restore edilmesine izin vermektedir. Malik çalışmaya başlamadan önce ilgili inşaat izinlerini ve mimari projeleri almalıdır. Tamamlanma tarihi seçilen iş kapsamına bağlıdır.
Mülk tadilat veya sıfırdan inşaat yatırımı gerektirmektedir. Hazır konut altyapısı yoktur. Konum içeride olduğu için, sahile gitmek (düz çizgi üzeri yaklaşık 31 km) bir araç gerektirir. Bu "anahtar teslim" bir ev değildir.
Bu mülk, İspanya'da inşaat veya restorasyon zorluklarından korkmayan ve uzun vadeli bir proje arayan kişiye uygundur. Turist kalabalığından uzak, sıfırdan kendi alanını yaratmak isteyenler içindir. Kendi sebzelerini veya meyvelerini yetiştirmek isteyen ve "off-grid" (şebekeden bağımsız) bir yaşam tarzı arayanlar için bir yatırım fırsatı olabilir. İdari prosedürlerde dil engeli (yardım gereklidir) ve binanın uyum çabası gerektirdiği için, kolay ve hızlı bir çözüm arayanlar için önerilmez.
Arazide, geçmişte sağlam geleneksel inşaat yöntemlerini gösteren orijinal yerel taştan harabe bulunmaktadır. Taş unsurları restore edilip modern yapıya entegre edilebilir. Gelecekteki konakın kalitesi yatırıcının kararlarına %100 bağlı olacaktır — temelden çatiya. Enerji verimliliği yüksek pasif bir ev yaratmak mümkündür ancak uygun proje ve kurulum gerekir. Teknik durum harabe olarak tanımlanmıştır ve altyapının (su, elektrik, potansiyel olarak güneş enerjisi sistemleri) tamamen modernizasyonu gerektirir.
Mülkün fiyatı 65.000 €'dan başlayan tutar olarak belirtilmiştir. Bu fiyat harabe dahil arazi fiyatıdır. Toplam yatırım maliyeti seçilen mimari proje, restorasyon çalışma kapsamı ve inşaat malzeme fiyatlarına bağlı olacaktır. Ruhsat ve yerel harçların maliyetleri de göz önünde bulundurulmalıdır. Sahil mülklerinin maliyetleriyle karşılaştırıldığında giriş fiyatı önemli ölçüde daha düşüktür.
Bu konumdaki günlük hayat, küçük bir İspanyol kasabasının ritminde geçer. Market sadece 79 metre uzaklıkta olduğu için günlük alışveriş ve eczane ziyaretleri yürüyerek yapılabilir. Çevre kentseldir ancak devasa arazi sayesinde komşulardan izole olmak mümkündür. Kışlar kuzey Avrupa'ya göre daha yumuşaktır, ancak rakım nedeniyle geceler daha serin olabilir. Akşamları ve sabahlar Vinalopó Mitja bölgesinin dağlık manzarasıyla huzurlu olabilir. Kendi kendine yeterli yaşam tarzını seven ve bahçe veya tarlada açık hava çalışması yapmaktan hoşlanan insanlar için bir yerdir.
Monóvar çevresi kentseldir ve temel hizmetlerle donanımlıdır. 2 km yarıçap içinde 6 restoran, 2 eczane ve 3 kafe bulunur, bu da aktif yerel hayati gösterir. En yakın hastane 7.2 km uzaklıktadır ve acil durumlarda araçla gitmek gerekir. Yakınlarda Energy Pádel Elda (3.4 km) gibi spor merkezleri de vardır. Tıbbi hizmetlere erişim iyidir ancak komşu gibi anında yardım değildir. Yol altyapısı Elda veya Petrer gibi daha büyük şehirlere kolayca ulaşmayı sağlar.
Haritada Monóvar'ın kentsel dokusu bağlamında arazinin tam konumunu görün. Mavi çizgi en yakın saile giden yolu gösterir. Burada dağlık iç kesimler ile düz sahil şeridi arasındaki arazi farkı açıkça görülebilir.
Monóvar, Alicante ilinin iç kesimlerinde Vinalopó Mitja bölgesinde yer alır. Bu konum stratejiktir — Costa Blanca sahil şeridinin plajlarını ve Alicante havalimanını kullanmaya yeterince yakın, ancak turist kalabalığından ve yüksek sahil fiyatlarından kaçınmak için yeterince uzaktır. Bölge Elda çevresinde ayakkabı ve deri ürün üretimiyle bilinir. Geleneksel İspanyol hayatını büyük şehirlerin modern altyapısıyla birleştiren bir yerdir.
Plajlar (örneğin Cala El Palmeral veya Platja de Sant Gabriel) düz çizgi üzerinde yaklaşık 31 km uzaklıktadır. Gerçek sürüş süresi trafiğe ve yola bağlıdır ancak genellikle 35-45 dakika sürer. Alicante-Elche (ALC) havalimanı yaklaşık 30 km (düz çizgi) mesafededir ve ziyaretçiler için nispeten erişilebilirdir. Valencia havalimanı yaklaşık 121 km uzaklıktadır. Font del Llop Golf Resort gibi golf sahaları 16 km mesafededir. Bölgede toplu taşıma (9 hat) vardır ancak tam hareketlilik için bir araba sahibi olmak önerilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar ortalama yıllık sıcaklığı 17 °C olup yaz aylarında özellikle sıcaktır. Bölge yılda yaklaşık 3845 saat güneş süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 387 metre yükseklikteki konum, gecelerin sahil kenarından daha serin olabileceği anlamına gelir ki bu yazın bir avantajıdır. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer ancak sahile gitmek mesafe planlaması gerektirir. Manzara Alicante ilinin iç kesimleri için tipiktir — kuru, Akdeniz iklimine uyum sağlayan bitki örtüsü ve dağlık arazi yapısı.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Cala El Palmeral ve Platja de Sant Gabriel düz çizgi olarak 31 km mesafededir. Evden yürüyerek ulaşılamazlar, bu nedenle günlük yüzme planlama gerektirir. Golf tutkunları için yakınlarda üç kulüp vardır: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda (her ikisi de 16 km) ve Escuela de golf Elche (22 km). Birkaç kilometre içinde Energy Pádel Elda gibi spor tesisleri bulunur ve deniz aktivitelerine bir alternatif sunar. Arazi yapısı yürüyüş ve dağcılık için uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
Monóvar, Alicante ilinin iç kesimlerinde Vinalopó Mitja bölgesinde yer alır. Bu konum stratejiktir — Costa Blanca sahil şeridinin plajlarını ve Alicante havalimanını kullanmaya yeterince yakın, ancak turist kalabalığından ve yüksek sahil fiyatlarından kaçınmak için yeterince uzaktır. Bölge Elda çevresinde ayakkabı ve deri ürün üretimiyle bilinir. Geleneksel İspanyol hayatını büyük şehirlerin modern altyapısıyla birleştiren bir yerdir.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 33 mm |
| Şubat | 9.5°C | 26 mm |
| Mart | 12.4°C | 35 mm |
| Nisan | 14.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 41 mm |
| Haziran | 22.5°C | 20 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 7 mm |
| Eylül | 22.3°C | 33 mm |
| Ekim | 17.6°C | 45 mm |
| Kasım | 12.9°C | 37 mm |
| Aralık | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Teklifleri konuma, piyasa değerine, yapı kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
