Αυτό το ακίνητο στη Μοράιρα, στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει μια μονοκατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, χτισμένη σε οικόπεδο 800 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα. Η βίλα, με εμβαδόν 180 τ.μ., βρίσκεται σε επίπεδο οικόπεδο και διαθέτει νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας άνετη διαβίωση σε μια ήσυχη, αστική περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια οικιστική εμπειρία στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μοράιρα, μια περιοχή γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της στις ακτές. Η θέση του στην περιοχή La Sabatera, κοντά σε αστικές ανέσεις, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, χαρακτηριστική της μεσογειακής ζωής. Η θέα στη θάλασσα προσδίδει περαιτέρω στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτή η μονοκατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε ένα επίπεδο. Με 3 υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και επαρκή εξωτερικό χώρο, παρέχει μια καλή ισορροπία μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης. Η ύπαρξη δύο γκαράζ καλύπτει πρακτικές ανάγκες στάθμευσης, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις ανταποκρίνεται σε επιθυμίες για εύκολη καθημερινότητα.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, όχι νέο οικιστικό έργο. Η περιγραφή αναφέρει ότι είναι 'καλοδιατηρημένο' και 'στερεάς κατασκευής', αποτελώντας μια 'εξαιρετική βάση για περαιτέρω εκσυγχρονισμό'. Αυτό υποδηλώνει ότι οι αγοραστές ενδέχεται να εξετάσουν ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις για να προσαρμόσουν το ακίνητο στις σύγχρονες προτιμήσεις, αντί να περιμένουν την ολοκλήρωση μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως πλήρως ανακαινισμένα μπάνια ή ενσωματωμένα έξυπνα συστήματα σπιτιού, καθώς περιγράφεται ως 'εξαιρετική βάση για περαιτέρω εκσυγχρονισμό'. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (999 χλμ. αναφέρονται ως 'μεγαλύτερη απόσταση') και η απόσταση των 15 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο μπορεί να αποτελέσουν περιορισμούς για ορισμένους αγοραστές. Επίσης, ο όρος '3 χλμ. από τη θάλασσα' υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για ακίνητο παραθαλάσσιο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην ακτή της Costa Blanca με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα σε ένα επίπεδο. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο και lốiπο ζωής, με την πισίνα και τις εξωτερικές βεράντες να προσφέρουν χώρους χαλάρωσης. Η ύπαρξη δύο γκαράζ είναι πρακτική για νοικοκυριά με πολλαπλά οχήματα ή για όσους χρειάζονται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Επίσης, είναι ελκυστικό για όσους σχεδιάζουν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο κατά βούληση, δημιουργώντας την οικία των ονείρων τους σε μια ήδη ελκυστική τοποθεσία. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις σημαίνει ότι είναι κατάλληλο και για όσους ενδιαφέρονται για μόνιμη διαβίωση, καθώς οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Η βίλα περιγράφεται ως 'στερεάς κατασκευής' και 'καλοδιατηρημένη', υποδηλώνοντας μια αρχική καλή ποιότητα κατασκευής. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ένα φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, μια λειτουργική κουζίνα με επαρκή αποθηκευτικό χώρο, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντουζιέρα, καθώς και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Τα υλικά και η τεχνική κατάσταση φαίνεται να είναι σε ικανοποιητικό επίπεδο για τη σημερινή χρήση, αλλά η αναφορά σε 'εξαιρετική βάση για περαιτέρω εκσυγχρονισμό' υποδηλώνει ότι οι σύγχρονες απαιτήσεις σε αισθητική ή ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να χρήζουν αναβάθμισης. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πισίνα, βεράντες και χώρο μπάρμπεκιου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη βίλα στη Μοράιρα είναι 850.000€. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά τη θέση της σε μια αναγνωρισμένη τουριστική περιοχή, το μέγεθος του οικοπέδου (800 τ.μ.), και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και θέας στη θάλασσα. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή, η τιμή πιθανόν να αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων ακινήτων ή για διαφοροποιήσεις στην τιμολόγηση βάσει χαρακτηριστικών, πέραν του αναφερόμενου ακινήτου.
Η βίλα βρίσκεται στη γειτονιά La Sabatera της Μοράιρα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αστική της δομή και την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις. Το καθημερινό ρυθμιστικό πρόγραμμα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, η οποία βρίσκεται σε λογική απόσταση, ακολουθούμενες από ψώνια σε κοντινούς υπερμάρκετ. Η τοποθεσία σε σχεδόν επίπεδο οικόπεδο διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ιδιοκτησίας, ενώ οι πολλαπλές βεράντες και η πισίνα ενθαρρύνουν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους. Τα βράδια, η γειτνίαση με εστιατόρια και καφέ (εντός 2 χλμ. radius) προσφέρει επιλογές για διασκέδαση. Η παρουσία δύο γκαράζ είναι ένα πρακτικό πλεονέκτημα για τη διαχείριση οχημάτων. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν μια ήσυχη κατοικία που όμως δεν είναι απομονωμένη, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές λειτουργίες.
Η Μοράιρα, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην κομάρκα Marina Alta, γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και τις όμορφες παραλίες της. Η γειτονιά La Sabatera, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι αστική και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Ένας υπερμάρκετ απέχει μόλις 164 μέτρα, ενώ τα εστιατόρια και τα καφέ βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Το κέντρο της πόλης και η ακτή είναι προσβάσιμα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Το Polideportivo Municipal Teulada, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητες για άθληση. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών, με 6 στάσεις και 2 γραμμές, αν και η ύπαρξη 12,912 κατοίκων σε 32,2 τ.χλμ. υποδηλώνει μια πυκνότητα που επιτρέπει την οικεία αίσθηση της κοινότητας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη Μοράιρα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, με έμφαση στην τοποθεσία του συγκεκριμένου ακινήτου. Οπτικοποιεί την εγγύτητα σε παραλίες, υπερμάρκετ, γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη γεωγραφική θέση εντός της Costa Blanca, παρέχοντας μια γεωγραφική αναφορά για την κατανόηση της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Η Μοράιρα βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, περίπου 80 χλμ. βόρεια του Αλικάντε και 100 χλμ. νότια της Βαλένθια. Η θέση της την καθιστά σχετικά προσβάσιμη από τα δύο μεγάλα αεροδρόμια της περιοχής (ALC και VLC). Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Teulada (0,3 χλμ. σιδηροδρομικός σταθμός) και η Benissa (2,7 χλμ. σιδηροδρομικός σταθμός) ενισχύει τις συνδέσεις εντός της περιφέρειας. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ και παραλιών στην άμεση γειτονιά συμβάλλει στη θέση της ως ελκυστικός προορισμός για αναψυχή και διακοπές.
Η προσβασιμότητα στις παροχές είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de l'Ampolla, απέχει μόλις 282 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Cala del Portitxol είναι σε απόσταση περίπου 660 μέτρων. Ο πλησιέστερος υπερμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 164 μέτρων, καθιστώντας τις αγορές εξαιρετικά βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Ifach απέχει 2,5 χλμ. και το Club de Golf Jávea 6,4 χλμ. Η απόσταση από το νοσοκομείο είναι 15 χλμ. Τα αεροδρόμια Αλικάντε-Ελτσε (ALC) και Βαλένθια (VLC) βρίσκονται περίπου 76 χλμ. και 98 χλμ. αντίστοιχα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια, αν και η απόσταση μέσω οδικού δικτύου θα είναι μεγαλύτερη. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Teulada και Benissa είναι επίσης κοντά.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μοράιρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,5°C και περίπου 3.840 ωριαίες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 180 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ενδεχομένως δροσερότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτογραμμή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το σχεδόν επίπεδο οικόπεδο της βίλας συμβάλλει στην πρακτικότητα του χώρου, χωρίς να επηρεάζει άμεσα το φυσικό κλίμα, αλλά καθιστά την ακτή και τις γύρω περιοχές πιο εύκολα προσβάσιμες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μοράιρα διαθέτει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Platja de l'Ampolla να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 282 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Cala del Portitxol (663 μ.) και την Platja de les Platgetes (672 μ.), γνωστές για την ομορφιά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: το Club de Golf Ifach (2,5 χλμ.), το Club de Golf Jávea (6,4 χλμ.) και το Llebeig (14 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal Teulada (0,6 χλμ.) και το Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4,2 χλμ.), παρέχοντας ευκαιρίες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Club Náutico Moraira (5,6 χλμ.), ενισχύουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μοράιρα βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, περίπου 80 χλμ. βόρεια του Αλικάντε και 100 χλμ. νότια της Βαλένθια. Η θέση της την καθιστά σχετικά προσβάσιμη από τα δύο μεγάλα αεροδρόμια της περιοχής (ALC και VLC). Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Teulada (0,3 χλμ. σιδηροδρομικός σταθμός) και η Benissa (2,7 χλμ. σιδηροδρομικός σταθμός) ενισχύει τις συνδέσεις εντός της περιφέρειας. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ και παραλιών στην άμεση γειτονιά συμβάλλει στη θέση της ως ελκυστικός προορισμός για αναψυχή και διακοπές.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 10.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.0°C | 44 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL588703
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa Blanca, αυτή η βίλα στη Μοράιρα, με τιμή εκκίνησης 850.000€, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά ακίνητα (OCEANIC APARTMENTS, NUEVA DAYA VILLA, RESIDENTIAL VIVALIFE) που ξεκινούν από €369.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται πιθανώς από την τοποθεσία της Μοράιρα, που θεωρείται πιο 'upmarket', καθώς και από τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου (800 τ.μ.), την ιδιωτική πισίνα και τη θέα στη θάλασσα. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι πιθανόν νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο σε εξωτερικό περιβάλλον. Ωστόσο, η ανάγκη για εκσυγχρονισμό της βίλας στη Μοράιρα μπορεί να αντισταθμίσει μέρος του πλεονεκτήματος τιμής σε σύγκριση με έτοιμες προς χρήση, νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές περιοχές. Η Μοράιρα, σε αντίθεση με τις περιοχές των πιο φθηνών συγκριτικών, είναι γνωστή για την πιο ήρεμη και πολυτελή ατμόσφαιρα, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην υψηλότερη τιμή ακινήτων.
Ο Μάικο είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
