Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Moraira, einem begehrten Küstenort an der Costa Blanca. Mit einer Wohnfläche von 180 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der auf einer Ebene liegt. Die Lage in der Nähe des Meeres und urbaner Annehmlichkeiten verspricht eine hohe Lebensqualität. Das Haus ist solide gebaut und gut gepflegt, was eine ausgezeichnete Basis für individuelle Modernisierungen darstellt. Die nach Süden ausgerichtete Lage und der Meerblick tragen zum attraktiven Gesamtbild bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Moraira, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (164 m) entfernt. Die Küste und das Ortszentrum sind ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine ebenerdige Wohnlösung mit privatem Außenbereich schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit Kamin und einer separaten Küche erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Ein privater Pool und zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für den Alltag.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Das Haus wurde solide gebaut und gut instand gehalten, präsentiert sich jedoch als guter Ausgangspunkt für eine Modernisierung. Derzeit ist kein Neubau oder eine geplante Erweiterung der Anlage vermerkt. Der Fokus liegt auf der bestehenden Bausubstanz und deren Potenzial.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Eine Fußbodenheizung oder ein Smart-Home-System sind nicht standardmäßig integriert. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was weniger Raum für abgelegene Naturlagen lässt. Die beschriebenen Annehmlichkeiten sind in der Nähe, aber nicht direkt im Objekt integriert.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu gestalten. Wenn Sie Wert auf ebenerdiges Wohnen legen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (164 m) schätzen, bietet diese Villa eine solide Grundlage. Die nach Süden ausgerichtete Lage und der Meerblick sprechen jene an, die das mediterrane Klima genießen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Strände (282 m) und Freizeitmöglichkeiten wie Golf (2.5 km) suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine bestehende Bausubstanz zur Renovierung bevorzugen, anstatt eines Neubaus, ist diese Villa eine interessante Option.
Die Villa ist solide gebaut und gut gepflegt, was auf eine gute Bausubstanz hindeutet. Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich ebenerdig, was ein praktisches Wohnkonzept ermöglicht. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer überdachten Veranda sowie der Poolterrasse. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche sind zweckmäßig gestaltet. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Außenbereiche wie Terrassen, der Pool und eine überdachte Grillecke sind Teil des Angebots. Klimaanlage ist vorhanden. Die Immobilie dient als gute Basis für Modernisierungen, um aktuelle Standards zu erfüllen und den persönlichen Geschmack umzusetzen.
Die freistehende Villa in Moraira wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Dieses Angebot spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße von 800 m² und die Wohnfläche von 180 m² wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ist vollständig auf einer Ebene angelegt. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem zwei Garagen und einen privaten Pool. Derzeit steht die Villa zum Verkauf und ist verfügbar. Besichtigungstermine können vereinbart werden, um die Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen und das Potenzial für individuelle Modernisierungen zu bewerten.
Moraira, ein Küstenort in der Marina Alta, bietet eine charmante Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur. Die hier angebotene Villa liegt in einer ruhigen, urbanen Umgebung, wo alltägliche Besorgungen wie ein Supermarktbesuch (164 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu den Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Das Projekt selbst ist auf einer Ebene angelegt, was ein komfortables Wohnen ohne Treppen ermöglicht. Der private Pool und die überdachte Grillecke laden zu Entspannung und Geselligkeit ein. Die Immobilie, solide gebaut und gut gepflegt, bietet eine gute Basis für Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.
Moraira, ein charmanter Küstenort, bietet eine hohe Lebensqualität mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 164 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Mehrere Strände, darunter Platja de l'Ampolla (282 m), sind fußläufig erreichbar. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Klima mit durchschnittlich 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden im Jahr begünstigt ein Leben im Freien. Die umliegenden Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Ifach (2,5 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Diese Villa befindet sich in Moraira, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Stränden, sowie die Anbindung an umliegende Städte und die Küstenregion.
Moraira liegt an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es gehört zur Gemeinde Teulada und ist Teil der Region Marina Alta. Diese Positionierung bietet Zugang zu den größeren Städten der Region sowie zu den Küstenstädten und dem Landesinneren. Die Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Küstenlandschaften, die von Sandstränden bis zu felsigen Buchten reichen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 164 Metern Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Ifach (2,5 km) und der Club de Golf Jávea (6,4 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 76 km bzw. 98 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 Haltestellen und 2 Linien im näheren Umkreis verfügbar, mit Bahnhöfen wie Teulada (0,3 km) als nahegelegene Option.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was den größten Teil des Jahres angenehme Bedingungen schafft. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhenlage. Die umgebende Landschaft ist typisch mediterran, geprägt von Küstenabschnitten und teilweise hügeligem Terrain. Die südliche Ausrichtung der Villa verstärkt die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Moraira bietet Zugang zu mehreren Stränden. Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt, Cala del Portitxol erreicht man nach 663 Metern und Platja de les Platgetes nach 672 Metern. Für Golfer gibt es Optionen wie den Club de Golf Ifach in 2,5 km Entfernung und den Club de Golf Jávea in 6,4 km. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es gehört zur Gemeinde Teulada und ist Teil der Region Marina Alta. Diese Positionierung bietet Zugang zu den größeren Städten der Region sowie zu den Küstenstädten und dem Landesinneren. Die Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Küstenlandschaften, die von Sandstränden bis zu felsigen Buchten reichen.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL588703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Oceanic Apartments in Rojales (€475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (€380.000) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (€369.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Moraira preislich im höheren Segment. Dies ist typisch für Moraira, das als exklusiver und etablierter Küstenort gilt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen oder -villen in neueren Entwicklungsgebieten darstellen, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit privatem Pool und Meerblick in einer begehrten Lage. Die €850.000 spiegeln den Wert einer etablierten Villa in einer privilegierten Umgebung wider, die über die typischen Merkmale von Apartmentkomplexen hinausgeht. Käufer, die nach Moraira ziehen, suchen oft die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer, was sich im Preis niederschlägt. Die Verfügbarkeit von zwei Garagen und die ebenerdige Bauweise sind weitere Faktoren, die den Wertbeitrag im Vergleich zu kompakteren Neubauprojekten erhöhen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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