Tato rozlehlá nemovitost se nachází v obci Mutxamel v provincii Alicante na pozemku o rozloze 35 000 m². S celkovou zastavěnou plochou 1 350 m² nabízí nemovitost řadu obytných i užitkových prostor. Disponuje hlavním domem a samostatným domem pro hosty, což poskytuje flexibilní možnosti bydlení. Nemovitost se nachází v městské zóně s dostupností základních služeb, přičemž zároveň poskytuje soukromí díky velkému pozemku. Její poloha umožňuje snadný dosah na pobřeží i do centra Alicante.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v obci Mutxamel, přibližně 4,5 km (vzdušnou čarou) od pobřeží. Terén v lokalitě je rovinatý s mírným sklonem 1,7 % a nadmořskou výškou 63–68 m. Tato poloha zajišťuje přirozené osvětlení a výhled na okolní krajinu. Vzhledem k umístění na severu aglomerace Alicante je lokalita dobře napojená na silniční síť.
Nemovitost je vhodná pro početné rodiny nebo vícegenerační soužití. Existenci hlavního domu a domu pro hosty lze využít pro oddělení soukromí členů rodiny nebo pro ubytování návštěv. Velký pozemek s vlastním zdrojem vody (studna) a ovocnými stromy vyhovuje zájemcům o zahradničení nebo vlastní zdroje potravin. K dispozici jsou také prostory pro home office či fitness.
Jedná se o existující nemovitost v rustikálním stylu s koloniálními prvky. Objekt je udržovaný, zahrada je profesionálně obhospodařována. Součástí jsou moderní prvky jako klimatizace, elektrické topení a krytý vyhřívaný bazén. Stavba nevyžaduje okamžitou rekonstrukci a je připravena k užívání.
Přestože je v blízkosti obchod se smíšeným zbožím, pro denní nákupy a volnočasové aktivity (pláž, restaurace v centru) je doporučeno využívat automobil. Vzhledem k rozloze pozemku je nutné počítat s časovou náročností na údržbu exteriéru, pokud není zajištěna služba zahradníka. Vzdálenost k pláži je nejlépe překonatelná autem.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají dostatek prostoru pro soužití více generací nebo pro časté hosty. Také osloví investory, kteří hledají nemovitost s možností trvalého bydlení vcombination s rekreačním využitím. Je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do města a na letiště. Také nadšenci pro zahradničení a pěstování citrusů nebo oliv zde naleznou využití pro své zájmy.
Použité materiály zahrnují terakotové podlahy a dřevo, což dodává interiéru tradiční a útulný charakter. Kuchyně je vybavena a prostorná. V objektu je krb, který zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Venkovní prostory jsou upraveny se důrazem na udržitelnost a estetiku, včetně osvětlení a plantáží. Technické zázemí zahrnuje zabezpečovací kamery a kryté stání pro 3 automobily.
Cena nemovitosti je stanovena na 3 300 000 €. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek, hlavní dům, dům pro hosty, celkem 13 ložnic a 4 koupelny. Porovnání s podobnými projekty v oblasti (např. Benissa, Altea) ukazuje, že cena odpovídá nabídce velkého rodinného sídla s vysokým standardem vybavení a rozlohou pozemku. Uvedená cena je základní, konečné náklady se mohou lišit podle kupujícího požadavků.
Mutxamel je obec s téměř 30 000 obyvateli, která nabízí městský komfort bez chaosu velkoměsta. Denní rytmus v této nemovitosti může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem do zahrady, práci na home office nebo trénink v soukromém fitness centru. Odpoledne lze využít bazén nebo saunu. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo vyrazit autem na pláž Playa San Juan, která je vzdálena asi 10 minut jízdy. Lokální slavnosti (32 ročně) nabízejí příležitosti k sociálnímu kontaktu. Vinařská tradice regionu je podpořena přítomností vinného sklepa v domě.
Mutxamel leží v provincii Alicante. Průměrná roční teplota je 18,5 °C. V okolí (do 2 km) je 11 restaurací, 9 lékáren a 2 školy, což zajišťuje potřebnou občanskou vybavenost. Oblast není silně turisticky zatížena, což přispívá k klidnému charakteru bydlení. Počet obyvatel (28 621) zaručuje dostatečnou infrastrukturu bez davů.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci obce Mutxamel. Modré linky vedou k nejbližším plážím, zelené plochy značí golfová hřiště a přírodní zóny. Lokalita je vymezena jako rezidenční s dobrou dostupností k hlavním komunikacím.
Mutxamel je součástí comarca Alacantí a severní brány do metropolitní oblasti Alicante. Nachází se strategicky mezi pobřežím Costa Blanca a vnitrozemím. Tato poloha umožňuje snadný přístup k moři i do hor, přičemž se vyhne hluku hlavních turistických center.
Nejbližší supermarket je vzdálen 227 m, lékárna 759 m a nemocnice 2,8 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 18 km (vzdušnou čarou). Na pláže (Platja de l'Horta-Mutxavista) je to 4,5 km. Vlakové nádraží MARQ-Castillo je 7,3 km daleko. Oblast je obsluhována 30 linkami MHD s 50 zastávkami. Golfové hřiště Bonalba se nachází 2,9 km odtud.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klimat s 3 878 hodinami slunce ročně. Mořská sezóna trvá 5 měsíců. Položení v mírné nadmořské výšce a rovinatý terén zajišťují příjemné mikroklima bez extrémních větrů. Soukromá zahrada s olivovníky a citrusy využívá vlastní studnu pro závlahu, což je v tomto suchém podnebí výhodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné a oblázkové (Platja de l'Horta-Mutxavista, Platja dels Banyets de la Reina). Nemovitost je vybavena vlastním bazénem, saunou a jacuzzi, což snižuje závislost na veřejných plážích. V bezprostředním okolí je golfové hřiště Bonalba. Pro cyklistiku a pěší turistiku je vhodný rovinatý terén v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Mutxamel je součástí comarca Alacantí a severní brány do metropolitní oblasti Alicante. Nachází se strategicky mezi pobřežím Costa Blanca a vnitrozemím. Tato poloha umožňuje snadný přístup k moři i do hor, přičemž se vyhne hluku hlavních turistických center.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 44 mm |
| Únor | 11.2°C | 30 mm |
| Březen | 13.8°C | 39 mm |
| Duben | 15.8°C | 44 mm |
| Květen | 18.6°C | 46 mm |
| Červen | 22.7°C | 22 mm |
| Červenec | 25.7°C | 6 mm |
| Srpen | 26.2°C | 7 mm |
| Září | 23.3°C | 39 mm |
| Říjen | 19.2°C | 58 mm |
| Listopad | 14.9°C | 47 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 39 mm |
Rovinatý
Ref: VL227457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými luxusními nemovitostmi v sousedních oblastech (Benissa, Altea) se tento projekt vyznačuje výrazně větším pozemkem a vyšším počtem ložnic za srovnatelnou cenu. Zatímco projekty jako 'VILLA ROMA 15' ve Finestrat nebo 'VILLA IN ALTEA' nabízejí prémiové ceny často za menší pozemky, Mutxamel nabízí více 'hacienda' styl života s větším soukromím. Cena 3,3 milionu € je na horní hranici trhu v Mutxamel, ale v kontextu nabízeného prostoru a vybavení (bazén, wellness) odpovídá hodnotě.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životaschopnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
