Această proprietate extensivă este situată în Mutxamel, Alicante, pe un teren de 35.000 m². Cu o suprafață construită totală de 1.350 m², imobilul oferă o combinație între o casă principală și o casă pentru oaspeți. Poziția sa în perimetrul urban al localității asigură acces la facilități, în timp ce dimensiunea terenului garantează intimitatea. Stilul arhitectural este unul colonial tradițional, integrat peisajului rural mediteranean. Proprietatea se află la aproximativ 18 km de aeroportul Alicante-Elche și la scurtă distanță cu mașina de plajele din San Juan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în partea de nord a aglomerației Alicante, într-o zonă rezidențială liniștită. Terenul este plat, cu o panta de doar 1,7% spre mare, și se află la o altitudine de 63-68 metri deasupra nivelului mării. Această înălțime oferă o ventilație naturală și protecție. Accesul la principalile drumuri naționale este facil, facilitând deplasarea atât spre coastă, cât și spre interior.
Dispunând de un total de 13 dormitoare, proprietatea este ideală pentru familii numeroase sau pentru găzduirea grupurilor mari de oaspeți. Structura cu două unități locuibile (principală și pentru oaspeți) oferă flexibilitate pentru birou acasă sau spații independente pentru rude. Livada cu pomi fructiferi și grădina organică satisfac nevoile celor pasionați de grădinărit și auto-susținere.
Proprietatea este clasificată ca 'Rustic', fiind construită într-un stil colonial tradițional. Starea generală este bună, iar finisajele din interior (terenacota, lemn) reflectă o atmosferă caldă. Sistemele de climatizare și încălzire electrică asigură confortul pe tot parcursul anului. Piscina privată acoperită și încălzită permite utilizarea în toate anotimpurile.
Deși supermarketul este la doar 227 metri, plajele și centrul orașului Alicante necesită deplasare cu autoturismul. Dimensiunea mare a terenului implică necesitatea întreținerii constante a grădinii și a plantatiilor. De asemenea, stilul tradițional și amplasarea nu sunt potrivite pentru cei care caută o vilă modernă de tip 'smart home' în imediata apropiere a plajei.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care doresc să locuiască împreună dar separat. Este de asemenea potrivită pentru cumpărătorii care caută o 'finca' de lux cu potențial de agricultură ecologică, datorită puțului propriu și a livezii. Investitorii care doresc o proprietate de închiriat pentru vacanțe de grup mari vor găsi aici configurația ideală. Nu este potrivită pentru cei care caută un apartament cu întreținere minimă.
Materialele folosite includ piatră naturală, lemn masiv și teracotă, contribuind la un aspect rustic și robust. Vatra din sufragerie adaugă un element de căldură. Infrastructura include camere de supraveghere pentru securitate și parcare acoperită pentru 3 mașini. Calitatea construcției este solidă, tipică caselor spaniole tradiționale bine întreținute.
Prețul de pornire este de 3.300.000 €. Acest nivel de preț justifică dimensiunea excepțională a terenului și a suprafeței construite, precum și facilitățile incluse (piscină încălzită, saună, jacuzzi, cramă). Comparativ cu proiectele din Benissa sau Altea care au prețuri similare sau mai mari, această proprietate oferă o suprafață locuibilă mai mare, situându-se ca o propunere de valoare în segmentul de lux.
Viața la Mutxamel oferă un echilibru între stilul de viață spaniol autentic și confortul modern. Dimineața poate începe cu o plimbare prin livada de portocali și lămâi, urmată de lucru în biroul propriu sau exerciții în sala de fitness personală. Prânzul poate fi luat pe terasa mare de 90 m². Seara, proprietarii pot alege între o cină în orașul Alicante (la 10 minute distanță) sau relaxarea în propria saună sau la grătar. Zona beneficiază de peste 3.800 de ore de soare pe an, permițând activități în aer liber în majoritatea zilelor. Există o comunitate activă, evidențiată de cele 32 de festivaluri locale anuale.
Mutxamel are o populație de 28.621 locuitori, oferind un serviciu complet, dar fără agitația turistică a stațiunilor de pe coastă. În raza de 2 km există 11 restaurante, 2 școli și 9 farmacii, indicând un nivel ridicat de servicii locale. Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C.
Harta ilustrează poziția proprietății în nordul orașului Mutxamel. Se poate observa distanța optimă față de aeroport (sud-est) și față de zona costală (est). Zona verde indică cursurile de apă și zonele agricole din apropiere.
Mutxamel este situat strategic în nordul Alicante-ului, acționând ca o zonă rezidențială pentru cei care lucrează în oraș sau în zona industrială așa cum îi este aproape. Este o poartă de acces către Costa Blanca, oferind acces rapid atât spre interiorul muntos, cât și spre insulele Baleare via ferry din Alicante.
Locația este excelentă pentru cei care călătoresc frecvent, fiind la doar 18 km de Aeroportul Alicante-Elche. Plaja cea mai apropiată (Platja de l'Horta) este la 4.5 km. Golful Bonalba este la doar 2.9 km. Conexiunile cu trenul sunt bune, stația MARQ fiind la 7.3 km. Există 50 de stații de transport public în apropiere.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.878 ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea de 63m și terenul plat contribuie la un microclimat plăcut, ferit de umeditatea excesivă a coastei. Puțul propriu asigură apa necesară pentru irigarea livezii, un avantaj major în clima uscată a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea include facilități de recreere complete, eliminând necesitatea de a căuta divertisment în exterior: piscină încălzită, saună, jacuzzi și zonă de barbeque. Pentru cei care preferă activitățile externe, golful Bonalba este aproape, iar plajele de pe Costa Blanca sunt ușor accesibile cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Mutxamel este situat strategic în nordul Alicante-ului, acționând ca o zonă rezidențială pentru cei care lucrează în oraș sau în zona industrială așa cum îi este aproape. Este o poartă de acces către Costa Blanca, oferind acces rapid atât spre interiorul muntos, cât și spre insulele Baleare via ferry din Alicante.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 44 mm |
| Februarie | 11.2°C | 30 mm |
| Martie | 13.8°C | 39 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 46 mm |
| Iunie | 22.7°C | 22 mm |
| Iulie | 25.7°C | 6 mm |
| August | 26.2°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 58 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 47 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL227457
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele premium din zonele Benissa și Altea, unde prețurile pornesc de la 4,2 milioane € pentru 4-5 dormitoare, această proprietate din Mutxamel oferă mult mai mult spațiu și camere pentru un preț mai mic. Deși nu este 'front-of-sea', valoarea oferită de mărimea terenului și calitatea finisajelor (piscină interioară, saună) este superioară. Este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și intimitatea în detrimentul view-ului direct la mare.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
