Alicante'nin Mutxamel kasabasında, 35.000 m² genişliğindeki bir arazi üzerinde konumlanan bu müstakil bungalov, toplam 1.350 m² inşaat alanıyla geniş ölçekli bir yaşam alanı sunmaktadır. Bölgedeki kentsel dokuya entegre yapı, hem ana konut hem de misafir evi olmak üzere çok birimli bir konsept sunarken, aynı zamanda spor ve rekreasyon alanlarını da barındırmaktadır. Emlak, yerel piazzalara ve okullara kısa bir yürüme mesafesinde bulunmasına rağmen, özel arazisi sayesinde izole bir mahremiyet sağlamaktadır. Alicante şehir merkezine ve plajlarına olan yakınlığı, rural yaşam ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge kurmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mutxamel belediyesi sınırları içerisinde, deniz kıyısına yaklaşık 4,5 kilometre mesafede yer almaktadır. Konum, düz arazi yapısı ve 63 metrelik rakımı ile karakterizedir. Bol zemin alanı, çevredeki alçak yapılaşma sayesinde doğal ışık almaktadır. Kuzey Alicante otoyolu ağlarına yakınlığı, bölgesel hareketlilik açısından stratejik bir noktada konumlandığını göstermektedir.
Bu mülk, geniş aile yapısı veya çok nesil birlikte yaşama durumlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Ana konut ile bağımsız misafir evinin birleşimi, hem aile birleşimleri hem de kalacak misafirleri olan ev sahipleri için işlevsel bir esneklik sunar. Geniş arazi, tarımsal faaliyetler veya açık hobi alanlarına ihtiyaç duyanlar için gerekli altyapıyı (kuyu, ekili alanlar) sağlamaktadır.
Mülk, 'Rustic' (Kırsal) kategorisinde olup, geleneksel koloniyal mimari tarzda inşa edilmiştir. Yapı, şu ana kullanım durumunda mevcuttur ve tadilat gerektirmeyen bir durumdadır. Özel yüzme havuzu ve ısıtma sistemlerinin mevcudiyeti, altyapının modern yaşam standartlarına uygun olduğunu göstermektedir. Bahçe bakımı profesyonel ekiplerce sürdürülmektedir.
Mülk, Alicante'nin şehir merkezine göre banliyö konumunda olduğundan, günlük alışveriş veya yeme-içme faaliyetleri için sürekli olarak araç kullanımı gerekebilir. Tesisin 35.000 m²'lik arazisi ve bahçe düzeni, dış mekan bakımı için düzenli dış müdahale veya personel ihtiyacı doğurabilir. Plajlara erişim araçla sağlanmakta olup, yürüme mesafesinde değildir.
Bu mülk, geniş aileleri barındırmak isteyen veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olan ve bunu doğal bir orterde birleştirmek isteyen bireyler için de işlevseldir. Şehir hayatının kaosundan uzaklaşmak ancak altyapıdan (hastane, okul, süpermarket) tamamen kopmak istemeyenler için bir denge sunar. İspanya'nın Akdeniz kıyısında, özellikle de Alicante bölgesinde ikinci bir konut arayan ancak otelcilik sektörünün dışında, kendi özel mülkünde kalmayı tercih eden yatırımcılar veya kullanıcılar için profilizedir. Tarımsal aktivitelere (zeytin, limon yetiştiriciliği) ilgi duyanlar için arazi uygun bir zemin sunar.
Mülkün iç mekanlarında Terracotta gibi doğal malzemeler ve ahşap detaylar hakimdir. Şömineli yaşam alanı, yapının kış aylarında da ısıtma ihtiyacını karşılamaya yönelik tasarlandığını gösterir. Mutfak geniş ve donanımlı olarak tanımlanmıştır. Dış mekanlarda, profesyonelce bakılan bahçe ve kaplama işçiliği, sürdürülebilir bir yaşam alanı sağlar. İskelet yapı ve çatı, bölgenin iklim koşullarına uygun olarak, yalıtım ve güneş koruma açısından standartlara uygun olarak inşa edilmiştir.
Satış fiyatı 3.300.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 13 yatak odası ve 4 banyo içeren geniş kapalı alanı, 35.000 m²'lik araziyi ve ekstraları (jakuzi, Türk hamamı, şarap mahzeni) kapsamaktadır. Alicante kırsalındaki benzer ölçekteki özel mülklerle karşılaştırıldığında, arazi büyüklüğü ve oda kapasitesi göz önüne alındığında bu seviye bir fiyatlandırma görülmektedir. Maliyetler, mülkün bakım ve işletme giderlerini içermemektedir.
Mutxamel, Alicante şehir merkezine komşu olan bir yerleşim yeridir. Mülk, kasabanın sakin kuzey kesimlerinde, yerel hizmetlere yakınlığı ile bilinen bir mahallede yer alır. Günlük yaşam ritmi, sabahları bahçedeki ağaçların bakımı veya açık havada kahve içmekle başlayabilir. Öğleden sonraları, evin içindeki şömineli yaşam alanında veya yaz aylarında havuz kenarında geçirilebilir. Akşam saatlerinde, yaklaşık 10 dakikalık bir sürüş ile Playa San Juan'daki sahil şeridindeki restoranlara erişim mümkündür. Mülkün geniş iç mekanları, çalışma odası ve spor salonu sayesinde evden çalışma düzenine de uygundur. Bölgede 32 yıllık yerel festival bulunmaktadır, bu da topluluk hayatının aktif olduğunu gösterir.
Mutxamel'de yaşayan nüfus yaklaşık 28.621 kişidir. Bölge, ılıman bir iklime sahiptir ve yılda ortalama 18.5°C sıcaklık gözlemlenir. Mülkün bulunduğu çevrede, 2 km yarıçapında 11 restoran, 9 eczane ve 2 okul bulunmaktadır. Bu durum, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceğini göstermektedir. Bölge, kentsel donatıların yeterli olduğu ancak kalabalığın şehir merkezine göre daha az olduğu bir yapıya sahiptir.
Bu harita, mülkün Mutxamel sınırları içindeki konumunu ve çevrededeki ana arterlerle olan ilişkisini göstermektedir. Mavi ile işaretlenen alanlar deniz kıyısını ve plajları, yeşil alanlar golf sahalarını ve doğal bölgeleri temsil etmektedir. Mülkün bulunduğu nokta, kentsel dokunun kırsal alanla birleştiği bir geçiş bölgesindedir.
Mutxamel, Alicante metropoliten alanının kuzey kısmını oluşturur ve Costa Blanca'nın önemli bir giriş noktasıdır. Şehir merkezinin kuzeyindeki gelişim koridorunda yer alması, hem sahil şeridine (San Juan) hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, turistik merkezlerin tam dışında kaldığı için, yerel yaşamın daha otantik bir deneyimini sunar.
Mülkten en yakın süpermarkete yürüme mesafesi 227 metredir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 18 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plaj olan Platja de l'Horta-Mutxavista 4.5 km uzaklıktadır. Özellikle Alicante şehir merkezine tren bağlantısı (MARQ-Castillo istasyonu 7.3 km) mevcuttur. Özel aracı olmayanlar için, 30 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir. Golf tutkunları için Bonalba Golf Kulübü 2.9 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.878 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 63-68 metre yükseklikte olması, sert rüzgarların engellenmesini sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 ay boyunca sürer. Arazi düz olduğu için (eğim %1.7), yürüme ve bisiklet kullanımı fiziksel olarak kolaydır. Bahçede yetişen zeytin, limon ve portakal ağaçları, iklimin tarımsal üretim için elverişli olduğunu kanıtlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Platja de l'Horta-Mutxavista ve Platja dels Banyets de la Reina) Mavi Bayrak ödüllü değildir ancak yerel kullanıma uygundur. Su sporları ve kumsal aktiviteleri için araçla erişim gerekmektedir. Bölgedeki Bonalba Golf Kulübü, golf severler için yakında bir rekreatif alan sunar. Mülk kendi içinde yüzme havuzu, spor salonu ve Türk hamami gibi rekreasyon imkanlarını barındırdığı için, dışarıya bağımlılık azaltılmıştır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mutxamel, Alicante metropoliten alanının kuzey kısmını oluşturur ve Costa Blanca'nın önemli bir giriş noktasıdır. Şehir merkezinin kuzeyindeki gelişim koridorunda yer alması, hem sahil şeridine (San Juan) hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, turistik merkezlerin tam dışında kaldığı için, yerel yaşamın daha otantik bir deneyimini sunar.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 44 mm |
| Şubat | 11.2°C | 30 mm |
| Mart | 13.8°C | 39 mm |
| Nisan | 15.8°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 46 mm |
| Haziran | 22.7°C | 22 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 6 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 7 mm |
| Eylül | 23.3°C | 39 mm |
| Ekim | 19.2°C | 58 mm |
| Kasım | 14.9°C | 47 mm |
| Aralık | 11.5°C | 39 mm |
Düz
Ref: VL227457
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benzer özelliklere sahip mülkler karşılaştırıldığında, bu mülk arazi büyüklüğü ve oda sayısı açısından fark yaratmaktadır. Örneğin Benissa'daki 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' projesi 4.250.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, daha yüksekte bir fiyata sahiptir ancak oda kapasitesi daha düşüktür. Altea ve Finestrat bölgelerindeki villalar da benzer fiyat segmentinde yer alsa da, Mutxamel konumu Alicante şehir merkezine ve havalimanına daha yakın bir erişim sunması açısından ayrışmaktadır. Bu mülk, 'hacienda' tarzı geniş arazi kullanımı ile komşu bölgelerdeki daha apartman tarzı veya daha küçük arazili villalardan farklı bir segmentte yer alır. Fiyat, sunduğu arazi büyüklüğü ve çoklu birim yapısı göz önüne alındığında, bölgesel pazarda arz-talep dengesine uygun bir konumdadır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
