Dieses rustikale Anwesen in Mutxamel bietet eine Wohnfläche von 1350 m² auf einem 35.000 m² großen Grundstück. Die Unterkunft umfasst ein Hauptgebäude mit 5 Schlafzimmern und ein separates Gästehaus. Die Lage auf 63 m Höhe und ca. 4,5 km (Luftlinie) von der Küste entfernt verbindet die ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Stadtrand von Mutxamel in einem Gebiet, das eine Mischung aus ländlicher und städtischer Bebauung bietet. Ein Supermarkt befindet sich in 227 m Entfernung, der Strand ist ca. 4,5 km Luftlinie entfernt. Das Gelände ist weitgehend flach mit einem leichten Gefälle zur Küste hin. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über lokale Straßen, die direkt zur Küstenautobahn und nach Alicante führen.
Die Aufteilung mit einem Haupthaus und einem Gästehaus erfüllt den Wunsch nach Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Die Ausstattung mit einem privaten beheizten Pool, einem Fitnessraum und einem türkischen Dampfbad ermöglicht einen unabhängigen Lebensstil ohne dependence von externen Freizeitangeboten. Der Garten mit Oliven- und Zitrusbäumen wird durch einen eigenen Brunnen bewässert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Anwesen im traditionellen Kolonialstil. Die Immobilie ist bezugsfertig und vollständig fertiggestellt. Die Außenanlagen werden professionell gepflegt. Es ist kein Neubauprojekt.
Aufgrund der Größe des Grundstücks (3,5 Hektar) und der Lage am Rand der Bebauung ist die unmittelbare Umgebung nicht fußläufig für alle Bedürfnisse ausgelegt. Für Fahrten zum Strand oder ins Stadtzentrum von Alicante ist ein Auto erforderlich. Der rustikale Stil und die Größe der Anlagen erfordern spezifische Instandhaltungsmaßnahmen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die Privatsphäre und Platz über direkte Strandnähe stellen. Die Aufteilung ist geeignet für Familien, die Homeoffice betreiben oder für Mehrgenerationen-Wohnen. Die Lage benötigt eine gewisse Autonomie; Besucher sollten bereit sein, für kulturelle Aktivitäten oder Strandtage in das Auto zu steigen.
Das Haus ist im traditionellen Kolonialstil erbaut, mit Terrakottaböden und Holzteilen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und elektrische Heizung. Außenbereiche sind gepflastert und umfassen diverse Freizeitbereiche. Zu den technischen Ausstattungen gehört ein Brunnen zur Bewässerung und eine Poolheizung.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt €3.300.000. Dies ist ein Festpreis für den Erwerb des Grundstücks, des Hauptgebäudes und der Gästeunterkünfte. Es gibt keine Varianten wie bei Neubauprojekten. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße, die Baufläche und die vorhandenen Wellness-Anlagen wider.
Das Leben auf diesem Anwesen zeichnet sich durch Privatsphäre und Raum aus. Die großen Außenflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge im eigenen Garten oder Treffen auf der 90 m² großen überdachten Terrasse. Der beheizte Pool ermöglicht das Baden auch außerhalb der Sommersaison. Trotz der Abgeschiedenheit sind tägliche Erledigungen in Mutxamel schnell zu erledigen. In den kühleren Monaten bietet der Kamin im Wohnzimmer einen gemütlichen Aufenthaltsort.
Mutxamel ist eine Stadt mit ca. 28.600 Einwohnern und bietet alle notwendigen Einrichtungen. In einem Umkreis von 2 km gibt es 11 Restaurants und 9 Apotheken. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohngebieten und Landwirtschaft. Die Gemeinde feiert 32 lokale Feste pro Jahr.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks im Verhältnis zur Küste und zum Golfplatz Bonalba. Die Größe des Grundstücks wird im Vergleich zur umgebenden Bebauung deutlich.
Mutxamel liegt in der Comarca Alacantí, nördlich von Alicante. Die Region ist Teil der Costa Blanca. Die Position ist strategisch gewählt: ländlich genug für Privatsphäre, aber mit gutem Anschluss an die Infrastruktur von Alicante.
Der nächste Strand (Platja de l'Horta-Mutxavista) ist 4,5 km entfernt. Der Golfclub Bonalba liegt in 2,9 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 18 km entfernt. Ein Supermarkt ist fußläufig (227 m) erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto ist empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,7 km |
| Mercado | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 63 m über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung. Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und 3.878 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Das Mikroklima ermöglicht den Anbau von Zitrusfrüchten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind schnell erreichbar. Der nächstgelegene ist Platja de l'Horta-Mutxavista. Golfplätze wie Bonalba sind in direkter Nachbarschaft. Auf dem Grundstück selbst stehen ein Pool, ein Fitnessraum und verschiedene Sport- und Ruhezonen zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Mutxamel liegt in der Comarca Alacantí, nördlich von Alicante. Die Region ist Teil der Costa Blanca. Die Position ist strategisch gewählt: ländlich genug für Privatsphäre, aber mit gutem Anschluss an die Infrastruktur von Alicante.
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 44 mm |
| Februar | 11.2°C | 30 mm |
| März | 13.8°C | 39 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 46 mm |
| Juni | 22.7°C | 22 mm |
| Juli | 25.7°C | 6 mm |
| August | 26.2°C | 7 mm |
| September | 23.3°C | 39 mm |
| Oktober | 19.2°C | 58 mm |
| November | 14.9°C | 47 mm |
| Dezember | 11.5°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL227457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten in den Küstenorten Benissa oder Altea bietet dieses Anwesen in Mutxamel deutlich mehr Landfläche für den Preis. Villen in Benissa (ab €4.250.000) liegen zwar am Meer, bieten aber oft kleinere Grundstücke. In Mutxamel kauft man für €3.300.000 hauptsächlich Luxus in Form von Raum und Autonomie. Man muss jedoch akzeptieren, dass der Strand nicht direkt vor der Tür liegt.
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