דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי נגואלס (Nagüeles) על שנות הזהב המפורסם של מרבלה, מציעה הזדמנות מגורים מעולה במרכז מרבלה, מלאגה. הנכס מספק גישה נוחה למגוון מתקנים וממוקם באופן אידיאלי בסמוך לצמתי תחבורה, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נוחות וקישוריות. הקרבה לים, לחופים, לנמל ולבתי ספר מוכרים עונה על צרכים חיים מגוונים, ומאפשרת לכם ליהנות מאורח החיים האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב אזור נגואלס (Nagüeles), חלק משנות הזהב של מרבלה. החוף נמצא במרחק הליכה, והסביבה מצוידת בנוחיות עירוניות נוחות, המספקות נוחות רבה לחיי היומיום. אזור זה משלב אווירה מגורים שלווה עם גישה קלה לחיים עירוניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהחיים בחוף הדרומי של ספרד.
דירה זו בעלת חמשת חדרי השינה מציעה שפע של מקום למשפחות או לאורחים הזקוקים למרחב מחיה רב. הפריסה הפנימית המרווחת, יחד עם המרפסת המשקיפה החוצה, יוצרת בסיס לחוויית מגורים נוחה. הקרבה לבתי ספר ומרכזי תחבורה עונה על צרכים מרובים של פונקציונליות ונוחות.
הפרויקט הושלם וכבר מציע שטחי מגורים מוכנים למגורים. הדירה מצוידת במתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר וטלוויזיה בלוויין, והיא זמינה עם ריהוט אופציונלי, המאפשר לקונים להתאים אישית את החלל בהתאם להעדפותיהם. החניה הפרטית מוסיפה נוחות נוספת.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או בריכה, אך הגן והבריכה המשותפים מציעים שטחי חוץ למנוחה לדיירים. למרות שחלק מהריהוט אופציונלי, הוא אינו כלול במחיר הסטנדרטי. הפרויקט אינו ממוקם ישירות ליד מגרש גולף, אך ניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה ברכב.
Ref: VL938652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח ואורח חיים נוח. אם אתם זקוקים למספר חדרי שינה לבני משפחה או לאורחים ורוצים לגור באזור קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, דירה זו היא בחירה מתאימה. היא מתאימה גם לאלו שמעריכים מתקני קהילה (כמו בריכה וגן משותפים) וזקוקים לגישה נוחה לתחבורה (בתי ספר ותחבורה ציבורית בקרבת מקום). הכיוון המערבי ונופי ההרים והגן מוסיפים קסם נוסף לאלו שמעריכים חללים פתוחים ואווירה שלווה.
הדירה מצוידת בארונות מובנים פרקטיים המספקים שפע של מקום אחסון. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, וטלוויזיה בלוויין מציעה אפשרויות בידור. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, מיקומה בשנות הזהב מעיד בדרך כלל על תשומת לב לאיכות. הזמינות של ריהוט אופציונלי מאפשרת לדיירים להתאים אישית את מרחב המגורים שלהם עוד יותר, כדי להגביר את הנוחות והאסתטיקה.
מחירי הדירות מתחילים מ-740,000 אירו. התצורה בעלת חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, יחד עם שטח הפנים המרווח של 170 מ"ר, משקפת את ערכה הגבוה. מחיר זה תואם את מיקומו המעולה בשנות הזהב של מרבלה ואת הגישה הנוחה לחופים ולמתקנים. הצעת ריהוט אופציונלי מאפשרת לקונים להתאים אישית את מרחב המגורים שלהם עוד יותר, אך הדבר יגרור עלויות נוספות.
דירה זו בנגואלס (Nagüeles) מציעה אורח חיים המשלב נוחיות עירוניות וסגנון חיים חופי. שטח המגורים של 170 מ"ר והמרפסת של 24 מ"ר מספקים מקום מספיק למשפחות. הדירה פונה מערבה ומציעה נופים של הגן, הבריכה וההרים. הנוכחות של 10 מסעדות ובית מרקחת אחד בקרבת מקום, וסופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ, הופכים את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור מוגש על ידי 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, ומספק קישוריות טובה, אם כי בעלות רכב תגדיל משמעותית את הניידות.
אזור נגואלס (Nagüeles) הוא חלק משנות הזהב של מרבלה וידוע בנוחיותיו ובסביבתו הנעימה למגורים. הדירה נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחוף, הנגיש ברגל. ברדיוס של 2 ק"מ יש 10 מסעדות ובית מרקחת אחד, וסופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. בית החולים הממוקם במרחק 2.5 ק"מ מבטיח גם גישה לשירותים רפואיים. 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית טובות, אם כי בעלות רכב תשפר משמעותית את הניידות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באזור נגואלס (Nagüeles) בשנות הזהב של מרבלה. ניתן לראות באופן ויזואלי את המרחק היחסי שלה למתקנים עיקריים, כגון חופים, מגרשי גולף, בתי ספר, סופרמרקטים ומסעדות, וכן את המסלול לשדה התעופה של מלאגה.
הדירה ממוקמת בשנות הזהב של מרבלה, באזור נגואלס (Nagüeles), שהוא אחד האזורים המפורסמים ביותר של קוסטה דל סול. ממוקמת במחוז מלאגה, היא מציעה קישוריות מצוינת לערים ואטרקציות אחרות באזור. מרבלה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום זה מספק לדיירים הזדמנות נהדרת לחוות את קסם החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת כ-1.9 ק"מ מחוף הים (למשל, Playa de Nagüeles), נגיש ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-42 ק"מ. באזור יש עמדת טעינה לרכבים חשמליים ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, סופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ עד 3.3 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School) ממוקמים במרחק 1.6 ק"מ. באזור פועלים 12 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7°C, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 11°C ל-26°C, מה שמספק אקלים נעים. כ-3,856 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. חמשת חודשי עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מאפשרים ליהנות מהים. הגובה של 87 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 4.2% אל החוף הופכים את הסביבה לנוחה יחסית, עם נוף להרים וגישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles), הממוקם במרחק 1.9 ק"מ. באזור ישנם חופים נוספים, כגון פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (1.4 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (1.6 ק"מ). לאזור יש שני חופי "דגל כחול". בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.5 ק"מ. חובבי ספורט יכולים למצוא מגרשי טניס ופדל במרכז הספורט במרחק 2.7 ק"מ. אזורי החוף הסמוכים מציעים גם מגוון רחב של ענפי ספורט ימי ואפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בשנות הזהב של מרבלה, באזור נגואלס (Nagüeles), שהוא אחד האזורים המפורסמים ביותר של קוסטה דל סול. ממוקמת במחוז מלאגה, היא מציעה קישוריות מצוינת לערים ואטרקציות אחרות באזור. מרבלה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום זה מספק לדיירים הזדמנות נהדרת לחוות את קסם החוף הדרומי של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר הדירה בנגואלס (Nagüeles), מרבלה, גבוה יותר, מה שמשקף את מיקומה המרכזי בשנות הזהב. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר גם תחרותי יותר. נקודת המחיר של פרויקט זה (החל מ-740,000 אירו) תואמת נכסים גדולים יותר, במיקומים יוקרתיים יותר, ותצורת חמשת חדרי השינה מציעה יותר שטח וערך פוטנציאלי. בעוד שמחירי ההתחלה באסטפונה ובבנאלמדנה נמוכים יותר, פרויקט נגואלס (Nagüeles) מציע יתרונות גיאוגרפיים ואורח חיים ייחודיים, במיוחד עבור אלה המחפשים את הנוחיות של שנות הזהב של מרבלה.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
