يقع هذا الفيلا الفاخرة المعاصرة في ناغويلز (Nagüeles)، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا ومرموقة في الميل الذهبي لماربيا، ويمثل التوازن المثالي بين الهندسة المعمارية الحديثة والراحة والموقع المتميز. كجزء من تطوير حصري يضم فيلتين فقط، فإن العقار مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. إنه سكن حقيقي جاهز للاستخدام يجمع بين البناء المتطور والتصميم الداخلي المخصص والمساحات المعيشية التي تركز على أسلوب الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ناغويلز (Nagüeles)، وهي منطقة سكنية مرموقة وراسخة في الميل الذهبي لماربيا (Marbella Golden Mile)، والمعروفة بهدوئها وملاءمتها. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسط مدينة ماربيا، مما يتيح بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المناطق المحيطة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وحديث. مع خمس غرف نوم بحمامات داخلية ومساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة، فإنه يوفر الراحة والأناقة. يعزز المسبح الخاص اللامتناهي وحوض الاستحمام الساخن في الطابق العلوي والمساحة متعددة الأغراض في الطابق السفلي الجاذبية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة.
تعد الفيلا جزءًا من مشروع تطوير حصري يضم فيلتين، وهي مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. إنها تمثل قمة الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات المتطورة. تم بناء المشروع وفقًا لأعلى المعايير، مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة، مما يضمن تجربة معيشية استثنائية.
تتميز الفيلا بالاتجاه الجنوبي، والذي يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ولكنه قد يعني تعرضًا قويًا للشمس في الصيف. توفر منطقة الطابق السفلي المرونة، ولكنها قد تتطلب عزلًا صوتيًا إضافيًا لأغراض الترفيه. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، لا توجد تفاصيل محددة حول المرافق المجتمعية مثل المتاجر أو المطاعم.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن فاخر في الميل الذهبي لماربيا (Marbella Golden Mile) ويقدرون الراحة والتصميم الحديث والمرافق عالية الجودة. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مرنة مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي. الموقع جذاب أيضًا لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا على مقربة من الشاطئ وملاعب الجولف والمطاعم. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
تم بناء الفيلا بأعلى معايير الجودة والحرفية. تتميز بمواد عالية الجودة وتشطيبات أنيقة وتركيبات تقنية متقدمة لضمان الراحة والكفاءة في استخدام الطاقة على مدار العام. يتضمن مشروع التصميم الداخلي قيمة مضافة، مما يوفر مساحة معيشة مصممة بعناية. تتميز الفيلا بغرف نوم بحمامات داخلية ومطبخ مصمم مجهز بالكامل ومسبح لا متناهي وحوض استحمام ساخن في السطح، وهي تجسيد لأسلوب الحياة الفاخر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 4.6 مليون يورو، مما يمثل سوق العقارات الفاخرة في الميل الذهبي لماربيا (Marbella Golden Mile). يعكس السعر موقعها المتميز، والتشطيبات الفاخرة، والمساحات الواسعة، والتصميم عالي الجودة. تضم الفيلا خمس غرف نوم بحمامات داخلية، وتقع على مساحة 1102 متر مربع، مع مساحة مبنية تبلغ 465 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للسكن الفوري. في حين أن السعر مرتفع، إلا أنه يقدم قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في موقع مرموق، مع إمكانية النمو المستقبلي.
تعد ناغويلز (Nagüeles) منطقة سكنية راسخة وشهيرة في الميل الذهبي لماربيا (Marbella Golden Mile)، وتشتهر بأجوائها الهادئة وموقعها المتميز. يوفر هذا الحي للسكان سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. تتميز الفيلا بمحيطها الخلاب، وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر بيئة معيشية فريدة ومرغوبة للسكان. يتمتع الحي باتصال جيد بمناطق الجذب القريبة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
توفر منطقة ناغويلز (Nagüeles) خصوصية سكنية مع سهولة الوصول الفوري إلى وسط مدينة ماربيا، وشواطئ الميل الذهبي، والمطاعم الراقية والنوادي الشاطئية، والمدارس الدولية. تقع على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، و 1.4 كم من السوبر ماركت، و 2.5 كم من المستشفى. سيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة، مما يوفر الراحة للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع ناغويلز (Nagüeles)، وهي منطقة سكنية مرموقة في الميل الذهبي لماربيا (Marbella Golden Mile). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة والمدارس الدولية.
تقع ناغويلز (Nagüeles) في موقع متميز في ماربيا (Marbella)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر قربها من الشواطئ، جنبًا إلى جنب مع موقعها عند سفح الجبال، خلفية فريدة وخلابة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ووسائل راحة ممتازة، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية القريبة.
يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) وشاطئ ناغويلز (Playa de Nagüeles). يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 1.4 كم، ويبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 42 كم. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.5 كم فقط. تخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) وناغويلز (Playa de Nagüeles) وكاسابلانكا (Playa de Casablanca). تضم المنطقة أيضًا عددًا من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك لوس مونتيروس (Adelfas) وبورتو بانوس-ليفانتي (Puerto Banús-Levante). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد 2.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ناغويلز (Nagüeles) في موقع متميز في ماربيا (Marbella)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر قربها من الشواطئ، جنبًا إلى جنب مع موقعها عند سفح الجبال، خلفية فريدة وخلابة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ووسائل راحة ممتازة، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL475594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في الميل الذهبي لماربيا (Marbella Golden Mile) شريحة سعرية أعلى في السوق. تقدم هذه المشاريع نقاط سعر ومواقع مختلفة، حيث تكون المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا أكثر فعالية من حيث التكلفة. ومع ذلك، يقدم هذا العقار في ناغويلز (Nagüeles) تجربة مميزة وفاخرة، مع موقعه المتميز ومرافقه الفاخرة وإمكانية السكن الفوري، وهي محركات رئيسية لسعره المرتفع. إنه يقدم عرض قيمة فريد للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة المطلقة والراحة في قلب ماربيا. بالمقارنة مع العقارات في مناطق أخرى، فإنه يوفر عنوانًا أكثر رسوخًا وهيبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
