立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、静けさと利便性で知られるマルベーリャ・ゴールデンマイルの高級住宅地、ナグエレスに位置しています。このロケーションは、ビーチやマルベーリャ市内中心部への簡単なアクセスを提供し、穏やかな生活環境を確保すると同時に、周辺のすべての施設への容易なアクセスを保証します。
この物件は、豪華でモダンなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。5つのエンスイートベッドルーム、広々としたリビングエリア、高品質な仕上げにより、快適さとスタイルを提供します。プライベートなインフィニティプール、屋上ジャグジー、多機能地下スペースは、さまざまなライフスタイルのニーズを満たし、魅力をさらに高めています。
ヴィラは、2棟のヴィラからなる高級ブティック開発の一部であり、完全に完成しており、即入居可能です。それは、モダンな建築と高級な仕上げの頂点を表しています。このプロジェクトは、細部と品質への配慮をもって最高水準で建設されており、卓越した生活体験を保証します。
ヴィラは南向きで、豊富な自然光を確保しますが、夏には強い日差しにさらされる可能性があります。地下スペースは柔軟性を提供しますが、娯楽目的には追加の遮音が必要になる場合があります。アメニティへの近さにもかかわらず、店舗やレストランなどの特定のコミュニティ施設に関する詳細は提供されていません。
この物件は、マルベーリャ・ゴールデンマイルで高級な住居を探しており、利便性、モダンなデザイン、高品質なアメニティを高く評価する方に最適です。大家族、頻繁にゲストをもてなす方、またはホームオフィス、ジム、ホームシアターなどの柔軟なスペースを必要とする方に最適です。ビーチ、ゴルフコース、レストランに近いことを好む方にも、このロケーションは魅力的です。ヴィラは完成しており、即入居可能なので、すぐに移住したい方に理想的です。
ヴィラは、最高の品質と職人技の基準で建設されています。高品質な素材、スタイリッシュな仕上げ、高度な技術設備を備えており、一年中快適さとエネルギー効率を保証します。インテリアデザインプロジェクトも含まれており、追加の価値を提供し、慎重に設計された居住空間を提供します。エンスイートベッドルーム、設備の整ったデザイナーズキッチン、インフィニティプール、屋上ジャグジーを備えたヴィラは、贅沢なライフスタイルを体現しています。
このヴィラの価格は460万ユーロからで、マルベーリャ・ゴールデンマイルのプレミアム市場セグメントを表しています。その価格は、優れたロケーション、豪華な仕上げ、広々としたサイズ、高品質なデザインを反映しています。物件には5つのエンスイートベッドルームがあり、1102平方メートルの敷地に465平方メートルの建築面積を持ち、即入居可能です。価格は高いですが、高級な地域で質の高い物件を探している購入者にとって大きな価値を提供し、将来的な価値上昇の可能性を秘めています。
ナグエレス（Nagüeles）は、マルベーリャ・ゴールデンマイルの確立された著名な住宅地であり、その静かな雰囲気と優れたロケーションで知られています。この地域は、住民にビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスという利便性を提供しながら、静かな生活環境を維持しています。ヴィラは緑豊かな緑に囲まれ、海と山の景色を望み、住民にユニークで望ましい生活環境を作り出しています。この地域はマルベーリャ市内中心部や周辺の観光スポットにうまく接続されており、利便性、快適さ、スタイルを求める個人にとって理想的な選択肢となっています。
ナグエレス地区は、マルベーリャ市内中心部、ゴールデンマイルのビーチ、高級レストランやビーチクラブ、インターナショナルスクールへの即時アクセスを提供する住宅のプライバシーを享受しています。ビーチからわずか1.4km、スーパーマーケットから1.4km、病院から2.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、2.5km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。この地域には電気自動車の充電ステーションもあり、住民にとって便利です。
この地図は、マルベーリャ・ゴールデンマイルの著名な住宅地であるナグエレスのロケーションを示しています。ビーチ、ゴルフコース、市内中心部、インターナショナルスクールなどの主要な場所への物件の近さを強調しています。
ナグエレス（Nagüeles）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャの高級なロケーションに位置しています。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。ビーチへの近さと山の麓という立地が、ユニークで絵のような背景を作り出しています。この地域には優れたインフラとアメニティがあり、近くの町や観光スポットへのアクセスを容易にしています。
物件はビーチからわずか1.4kmの距離にあり、フォンタニージャビーチ（Playa de la Fontanilla）とナグエレスビーチ（Playa de Nagüeles）への簡単なアクセスを提供します。マルベーリャ市内中心部までは約1.4km、マラガ空港（AGP）までは約42kmです。ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などのゴルフコースはわずか2.5km先にあります。この地域には12の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から26℃の間で、年間の平均気温は18.7℃です。年間3,856時間の晴天があり、豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。ヴィラは海抜87メートルの高さに位置し、海と山の景色を望み、住民に快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はビーチからわずか1.4kmの距離にあり、フォンタニージャビーチ（Playa de la Fontanilla）、ナグエレスビーチ（Playa de Nagüeles）、カサブランカビーチ（Playa de Casablanca）への簡単なアクセスを提供します。この地域には、ロスモンテロス（Los Monteros - Adelfas）やプエルト・バヌス＝レバンテ（Puerto Banús-Levante）などのブルーフラッグビーチもいくつかあります。ゴルフ愛好家は、わずか2.5km先のゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含む、近くのいくつかのゴルフコースを見つけることができます。さらに、テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設もあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ナグエレス（Nagüeles）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャの高級なロケーションに位置しています。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。ビーチへの近さと山の麓という立地が、ユニークで絵のような背景を作り出しています。この地域には優れたインフラとアメニティがあり、近くの町や観光スポットへのアクセスを容易にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL475594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、マルベーリャ・ゴールデンマイルのこのヴィラは、より高価格帯の市場セグメントを表しています。これらのプロジェクトは異なる価格帯とロケーションを提供しており、エステポナとベナルマデナのプロジェクトは一般的に費用対効果が高いです。しかし、ナグエレスのこの物件は、その優れたロケーション、豪華なアメニティ、即時入居可能性がその高価格の主な要因となり、プレミアムでユニークな体験を提供します。マルベーリャの中心部で究極の贅沢と利便性を求める購入者にとって、独自の価値提案を提供します。他の地域の物件と比較して、より確立された、より高級なアドレスを提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のあるスペインの沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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