同じエリアの他の物件と比較して、このテラスハウスはゴールデンマイルで魅力的な価値提案を提供します。開始価格は840,000ユーロですが、4つのベッドルームとスペースを提供しており、マルベーリャのこの人気エリアでは非常に価値があります。物件のビーチや様々な施設への近さは、その魅力を高めています。対照的に、アクアガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のような物件は、より低い価格ですが、異なる町に位置しており、ゴールデンマイルと同じような高級感や利便性を持っていない可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はより近い価格帯ですが、この物件よりは低いです。しかし、マルベーリャのゴールデンマイルは通常、より高い不動産価値と魅力を享受しています。この物件の潜在能力は、特に同じコンプレックス内の最近改装された物件がより高い価格で売却されたことを考慮すると、改修と再販の可能性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの高級ゴールデンマイルに戦略的に位置しており、優れたアクセスとあらゆる施設への近さで知られています。ナグエレス（Nagüeles）地域は、ビーチや様々なサービスに近いまま、静かな住環境を提供しています。この地域の物件は、通常、自然との調和を強調し、静けさを求める人々にとって理想的な、良好なコミュニティ環境を持っています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、大家族のニーズ、またはホームオフィスや趣味の部屋に余分なスペースを必要とする人々のニーズを満たします。複数の階にまたがるレイアウトは機能的なゾーニングを提供し、プライベートガーデンと共有プールはリラクゼーションと社交の機会を向上させます。この家は、利便性、家族のスペース、そしてゆったりとしたライフスタイルを評価する購入者に適しています。
この物件は完全に新しい建設プロジェクトではありませんが、改修とパーソナライズの機会を提供します。正確な建設年は不明ですが、確立されたコミュニティ内の既存の物件を表しています。家は部分的に改装されており、2020年にはリビングルームが拡張され、購入者の希望に応じて最新の基準を満たすためにさらに更新される可能性があります。
この物件は、真新しい、すぐに引っ越せるプロジェクトやミニマリストなデザインをお探しのお客様には適していません。その立地と既存の構造のため、現代の基準に達するにはある程度の改修が必要になる場合があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市環境に位置しているため、完全なプライバシーや田舎暮らしを求めるお客様には理想的ではないかもしれません。
この物件は、スペース、快適さ、そしてマルベーリャのゴールデンマイルの魅力を評価する家族向け住宅を探している購入者に特に適しています。また、観光賃貸ライセンスを保有しているため、賃貸の可能性を秘めた物件を探している投資家にも適しています。自分の好みに合わせて物件をカスタマイズするための改修プロジェクトを計画している購入者も、これを適切だと感じるでしょう。この家は、単なる別荘ではなく、一年中住むコミュニティの一員になる機会を提供します。
テラスハウスは良好な状態で、エアコンや暖炉などのいくつかの近代的なアメニティを提供しています。リビングルームは2020年に拡張され、生活空間が増えました。マスターベッドルームからは、海の景色を望む広々とした20㎡のテラスに出られます。家には独立したキッチンとユーティリティルームがあります。階間およびコミュニティ内からアクセス可能です。物件は適切に維持されていますが、購入者には個人的な好みやニーズに合わせてさらに更新および近代化する機会も提供します。
このテラスハウスは840,000ユーロから利用可能で、4つのベッドルームと高級なロケーションを提供しています。価格はその人気のゴールデンマイルでの地位を反映しており、提供されるスペースとコミュニティのアメニティを考慮しています。この物件は、特に同じコンプレックス内の類似物件が最近より高い価格で売却されたことを考慮すると、改修と価値向上の可能性を秘めています。潜在的な購入者は、価格が物件の具体的な状態や完了した改善によって異なる場合があることを認識しておく必要があります。
ナグエレス（Nagüeles）での生活は、利便性と静けさを兼ね備えた都会的なライフスタイルを提供します。マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこのエリアは、その優れた立地と発達したインフラで知られています。住民は、店舗、レストラン、学校を含む、徒歩圏内にある様々なアメニティを楽しむことができます。このエリアは交通の便が良く、ビーチや周辺の町へのアクセスが容易です。市内中心部に近いにもかかわらず、このエリアは静かな雰囲気を保ち、住民に快適な生活環境を提供しています。
マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）は、その発達した都市環境で知られています。このエリアは、容易なアクセスと豊富なアメニティを提供しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。このエリアにはレストランが豊富にあり、住民に様々な食事の選択肢を提供しています。インターナショナルスクールへの距離も妥当であり、家族連れに理想的です。便利なロケーションにより、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへのアクセスが容易です。
地図は、マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）にあるこの物件の場所を示しており、ビーチ、店舗、学校、ゴルフコースへの近さを強調しています。ゴールデンマイルに位置し、地元の観光スポットや地域へのアクセスが容易で、住民に活気ある生活環境を提供しています。
この物件は、マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）地区に位置しており、高級感と利便性で知られるゴールデンマイルの一部です。アンダルシア（Costa del Sol）の中心部に位置し、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで有名です。マルベーリャ自体は活気ある都会的な体験を提供し、ナグエレス（Nagüeles）はより静かな住宅街の雰囲気を提供します。このエリアの戦略的な立地により、地域内の他の人気のある町や観光地へのアクセスが容易になります。
物件は、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤやプラヤ・デ・ナグエレスなどのビーチからわずか1.4kmの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットや薬局は約1.1km先にあり、日常のニーズに便利です。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースは約2.5kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約42kmにあり、国際旅行を容易にします。このエリアには12のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の様々な選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温約18.7℃の穏やかな地中海性気候を誇り、気温は通常11℃から26℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天時間は、快適な雰囲気を作り出します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれます。物件は海抜87メートルの高さに位置し、良好な眺望を提供し、ビーチへの傾斜は穏やか（4.2%）で、海岸へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・ナグエレス（1.9km）やプラヤ・デ・カサブランカ（2.1km）など、いくつかのビーチの近くにあります。このエリアには、ビーチアクティビティに質の高い環境を提供する2つのブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなど、有名なゴルフコースがわずか2.5kmの距離にあります。さらに、周辺地域にはテニスコートやパデルコートなどのスポーツ施設もあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）地区に位置しており、高級感と利便性で知られるゴールデンマイルの一部です。アンダルシア（Costa del Sol）の中心部に位置し、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで有名です。マルベーリャ自体は活気ある都会的な体験を提供し、ナグエレス（Nagüeles）はより静かな住宅街の雰囲気を提供します。このエリアの戦略的な立地により、地域内の他の人気のある町や観光地へのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL539128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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