Dette rækkehus i Nagüeles, et eftertragtet område i Marbella, tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser på 182 m² boligareal. Med en pris fra €840.000 fremstår ejendommen som et potential for individuel udformning og værdistigning. Beliggenheden på Golden Mile, tæt på stranden og byens faciliteter, understreger dens attraktivitet for købere, der søger en kombination af strandnær bolig og urban komfort. Projektet « Jardines de Marbería » lover god infrastruktur med fælles swimmingpool og haver.
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer dette rækkehus i Nagüeles sig med en pris på €840.000 i det øvre segment. Dette afspejler den eftertragtede beliggenhed på Marbellas Golden Mile, kendetegnet ved nærhed til luksustilbud og et etableret bymiljø. Mens de nævnte ejendomme i Estepona er mere prisvenlige og muligvis nyere byggeprojekter, tilbyder huset her en specifik potentiale gennem sin hjørneplacering, større andel af haven og turistudlejningslicensen. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem disse, men eksklusiviteten på Golden Mile i Marbella er en afgørende faktor. Ejendommen i Nagüeles henvender sig til købere, der er villige til at betale for en premium beliggenhed og muligheden for individuel tilpasning, med udsigt til værdistigning, som den sammenlignende pris på €1.169.000 for en lignende renoveret ejendom viser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Nagüeles, et etableret boligområde på Marbellas Golden Mile. Den umiddelbare nærhed til strande, butikker og restauranter gør beliggenheden attraktiv. Forbindelsen til transportnettet er sikret, selvom en bil er nyttig til at udforske de mere fjerntliggende omgivelser.
Med fire soveværelser og tre badeværelser er huset designet til familier eller grupper, der værdsætter plads. Den sydlige orientering og den større have sammenlignet med andre enheder i komplekset appellerer til købere, der værdsætter et privat uderum. Udsigten over havet fra terrasserne giver en særlig boligoplevelse.
Huset er i god stand, men tilbyder potentiale for modernisering. Det er en del af "Jardines de Marbería"-komplekset, som har fælles faciliteter som en pool. Udvidelsen af stuen i 2020 viser allerede investeringer i ejendommens substans.
Med et grundareal på kun 50 m² er huset relativt lille, hvilket kan være en begrænsning for købere, der søger et stort uderum. Det eksisterende udstyr er godt, men kan kræve renovering for at leve op til moderne standarder. Beliggenheden i et bymiljø kan medføre støj.
Denne ejendom egner sig til købere, der søger en ejendom i et etableret boligområde nær Marbella og som er villige til at investere i en modernisering. Familier finder her fire soveværelser og nærhed til skoler og fritidsmuligheder. Investorer kan se potentialet for et rentabelt videresalg efter en renovering, især da en lignende, renoveret ejendom blev tilbudt til en betydeligt højere pris. Personer, der søger et fritidshus med turistudlejningslicens, vil sætte pris på licensen og nærheden til turistattraktioner som strande og marinaer. Dem, der søger en god balance mellem byliv og strandnærhed, vil værdsætte beliggenheden på Golden Mile.
Huset er i god stand, hvilket tyder på solid konstruktion og regelmæssig vedligeholdelse. Udvidelsen af stuen i 2020 indikerer løbende investeringer. Det har aircondition og en pejs til klimakontrol, hvilket øger boligkomforten. Den sydlige orientering understøtter passiv solenergiudnyttelse. Udsigten over havet fra terrasserne og den private havegrund er yderligere kvalitetsfunktioner. Der er et separat bryggers, der øger funktionaliteten. Potentielle købere bør dog bemærke, at en renovering kan være nødvendig for at opdatere interiøret og yderligere øge ejendommens værdi.
Rækkehuset udbydes fra en pris på €840.000. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for rækkehuse på denne eftertragtede beliggenhed. I betragtning af standen og potentialet for renovering, giver prisen plads til værdistigning gennem moderniseringsforanstaltninger. Et nyligt renoveret objekt i samme kompleks blev tilbudt til €1.169.000, hvilket understreger den mulige værdi efter en opgradering. Tilgængeligheden er aktuel, selvom det præcise antal tilgængelige enheder ikke er specificeret; det markedsføres som "Nyt på markedet".
Nagüeles, beliggende på Marbellas Golden Mile, er et livligt distrikt, der kombinerer urban stil med nærhed til stranden. Dette rækkehus, en del af "Jardines de Marbería"-komplekset, tilbyder muligheden for fuldt ud at nyde middelhavslivet. Ejendommen er i god stand, og stuen blev udvidet i 2020. Med fire soveværelser og tre badeværelser er den velegnet til familier eller boliggrupper. Den sydlige orientering og en mere rummelig havegrund sammenlignet med andre enheder giver privat uderum. Terrasserne på første og anden sal, især den 20 m² store terrasse med havudsigt fra master soveværelset, indbyder til afslapning. Nærheden til strande, golfbaner og hele Marbellas infrastruktur muliggør en aktiv, men alligevel afslappet livsstil.
Nagüeles-området på Golden Mile tilbyder en høj livskvalitet takket være nærheden til Marbellas faciliteter. Restauranter og butikker er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Afstanden på 1,4 km til nærmeste supermarked og 1,1 km til nærmeste apotek understreger beliggenhedens praktiske karakter. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og forskellige strande, herunder Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles (begge 1,4 km), tilbyder diverse fritidsmuligheder. Selve projektet har en fælles pool og haver til afslapning. Den internationale skole British International School ligger kun 1,6 km væk, hvilket er vigtigt for familier med skolebørn.
Rækkehuset ligger i Nagüeles, et byområde i Marbella, kun få kilometer fra byens centrum. Kortet fremhæver nærheden til strande, golfbaner og motorvejen AP-7, som giver en god forbindelse til hele Costa del Sol. Fordelingen af supermarkeder, skoler og fritidsfaciliteter inden for en radius af 2 km understreger beliggenhedens praktiske karakter.
Projektet er beliggende i Nagüeles, en del af Marbella, der strategisk ligger ved Costa del Sol. Marbella i sig selv er synonymt med luksus og middelhavslivsstil. Beliggenheden på Golden Mile giver fremragende adgang til andre vigtige kystbyer som Puerto Banús (ca. 4 km) og Estepona (ca. 20 km). Nærheden til baglandet, med dets naturparker og traditionelle landsbyer, muliggør udflugter til de andalusiske bjerge. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur, hvilket gør dette sted til et attraktivt centrum for internationale købere.
Husets tilgængelighed er sikret ved dets beliggenhed i et veludviklet bymiljø. Strande som Playa de Nagüeles ligger kun 1,9 km væk. Marbella centrum er let tilgængeligt via Golden Mile. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 42 km væk, hvilket giver en god forbindelse til internationale rejser. Offentlig transport er veludviklet med 12 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, selvom en bil anbefales til at udforske de videre omgivelser. Golfbaner er også hurtigt tilgængelige, med de nærmeste kun 2,5 km væk. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger kun 1,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og en sæsonvariation mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Regionen drager fordel af ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent er over 20°C. Huset ligger i en højde af 87 meter over havets overflade. Den svage hældning på 4,2% mod stranden er moderat og påvirker knap tilgængeligheden. Den geografiske placering favoriserer et behageligt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Nagüeles giver adgang til flere strande, herunder Blue Flag-strandene Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger kun ca. 1,4 km væk. For golfspillere er der mange førsteklasses baner i umiddelbar nærhed, såsom Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) og Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) udvider fritidstilbuddet. Sportscentre for tennis og padel er også let tilgængelige.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projektet er beliggende i Nagüeles, en del af Marbella, der strategisk ligger ved Costa del Sol. Marbella i sig selv er synonymt med luksus og middelhavslivsstil. Beliggenheden på Golden Mile giver fremragende adgang til andre vigtige kystbyer som Puerto Banús (ca. 4 km) og Estepona (ca. 20 km). Nærheden til baglandet, med dets naturparker og traditionelle landsbyer, muliggør udflugter til de andalusiske bjerge. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur, hvilket gør dette sted til et attraktivt centrum for internationale købere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL539128
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
