Questa casa a schiera a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, offre quattro camere da letto e tre bagni su 182 m² di superficie abitabile. Con un prezzo a partire da €840.000, la proprietà presenta un potenziale per la personalizzazione e la rivalutazione. La sua posizione sulla Golden Mile, vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, sottolinea il suo fascino per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita vicino alla spiaggia e comfort urbano. Il progetto « Jardines de Marbería » promette una buona infrastruttura con piscina condominiale e giardini.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa casa a schiera a Nagüeles, con un prezzo di €840.000, si posiziona nel segmento superiore. Ciò riflette la ricercata posizione sulla Golden Mile di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a offerte di lusso e a un ambiente urbano consolidato. Mentre le proprietà menzionate a Estepona sono più accessibili e forse progetti di costruzione più recenti, la casa qui descritta offre un potenziale specifico grazie alla sua posizione d'angolo, alla maggiore quota di giardino e alla licenza di affitto turistico. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca tra le due per prezzo, ma l'esclusività della Golden Mile di Marbella è un fattore decisivo. La proprietà a Nagüeles si rivolge ad acquirenti disposti a pagare per una posizione premium e la possibilità di personalizzazione, con la prospettiva di un aumento di valore, come dimostra il prezzo comparativo di €1.169.000 per una proprietà simile ristrutturata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata sulla Golden Mile di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti rende la posizione attraente. Il collegamento alla rete di trasporti è garantito, anche se un'auto è utile per esplorare i dintorni più lontani.
Con quattro camere da letto e tre bagni, la casa è pensata per famiglie o gruppi che apprezzano lo spazio. L'orientamento a sud e il giardino più ampio rispetto alle altre unità del complesso si rivolgono agli acquirenti che apprezzano uno spazio esterno privato. La vista sul mare dalle terrazze offre un'esperienza abitativa speciale.
La casa è in buone condizioni, ma offre potenziale di modernizzazione. Fa parte del complesso Jardines de Marbería, che dispone di servizi comuni come una piscina. L'ampliamento del soggiorno nel 2020 dimostra già investimenti nella sostanza della proprietà.
Con una superficie del terreno di 50 m², la casa è relativamente piccola, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che cercano un ampio spazio esterno. L'attrezzatura esistente è buona, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. La posizione in un ambiente urbano può comportare rumore.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella e che sono disposti a investire in una modernizzazione. Le famiglie troveranno qui quattro camere da letto e la vicinanza a scuole e opportunità di svago. Gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale di una rivendita redditizia dopo una ristrutturazione, specialmente dato che una proprietà simile ristrutturata è stata offerta a un prezzo significativamente più alto. Coloro che cercano una seconda casa con licenza di affitto turistico apprezzeranno la licenza e la vicinanza ad attrazioni turistiche come spiagge e porti turistici. Chi cerca un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia apprezzerà la posizione sulla Golden Mile.
La casa è in buone condizioni, il che suggerisce una costruzione solida e una manutenzione regolare. L'ampliamento del soggiorno nel 2020 indica investimenti continui. Dispone di aria condizionata e camino per la climatizzazione, migliorando il comfort abitativo. L'orientamento a sud favorisce l'uso passivo del sole. La vista sul mare dalle terrazze e il giardino privato sono ulteriori caratteristiche di qualità. C'è una lavanderia che aumenta la funzionalità. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero notare che potrebbe essere necessaria una ristrutturazione per aggiornare gli interni e aumentare ulteriormente il valore della proprietà.
La casa a schiera è offerta a partire da €840.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle case a schiera in questa ambita località. Dato lo stato e il potenziale di ristrutturazione, il prezzo offre margine per la rivalutazione attraverso lavori di modernizzazione. Un immobile simile recentemente ristrutturato nello stesso complesso è stato proposto a €1.169.000, sottolineando il valore potenziale dopo una ristrutturazione. La disponibilità è attuale, anche se il numero esatto di unità disponibili non è specificato; è pubblicizzata come "Nuovo sul mercato".
Nagüeles, situato sulla Golden Mile di Marbella, è un quartiere vivace che combina lo stile urbano con la vicinanza alla spiaggia. Questa casa a schiera, parte del complesso Jardines de Marbería, offre la possibilità di godere appieno della vita mediterranea. La proprietà è in buone condizioni e il suo soggiorno è stato ampliato nel 2020. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o comunità residenziali. L'orientamento a sud e un giardino più spazioso rispetto alle altre unità offrono uno spazio esterno privato. Le terrazze al primo e secondo piano, in particolare la terrazza di 20 m² con vista mare dalla camera da letto principale, invitano al relax. La vicinanza a spiagge, campi da golf e a tutta l'infrastruttura di Marbella consente uno stile di vita attivo ma rilassato.
L'ambiente di Nagüeles sulla Golden Mile offre un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza ai servizi di Marbella. Ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La distanza di 1,4 km dal supermercato più vicino e 1,1 km dalla farmacia più vicina sottolinea la praticità della posizione. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e a varie spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles (entrambe a 1,4 km), offre diverse opportunità di svago. Il progetto stesso dispone di una piscina condominiale e giardini per il relax. La scuola internazionale British International School si trova a soli 1,6 km, importante per le famiglie con bambini in età scolare.
La casa a schiera si trova a Nagüeles, un'area urbana di Marbella, a pochi chilometri dal centro città. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'autostrada AP-7, che offre un buon collegamento a tutta la Costa del Sol. La distribuzione di supermercati, scuole e strutture ricreative entro un raggio di 2 km sottolinea la praticità della posizione.
Il progetto si trova a Nagüeles, una parte di Marbella strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Marbella stessa è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. La posizione sulla Golden Mile offre un eccellente accesso ad altre importanti città della costa come Puerto Banús (circa 4 km) e Estepona (circa 20 km). La vicinanza all'entroterra, con i suoi parchi naturali e villaggi tradizionali, consente escursioni nelle montagne andaluse. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, rendendo questo luogo un centro attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità della casa è garantita dalla sua posizione in un ambiente urbano ben servito. Spiagge come Playa de Nagüeles si trovano a soli 1,9 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile tramite la Golden Mile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 42 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 12 linee e 50 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni. I campi da golf sono anch'essi rapidamente raggiungibili, con i più vicini a soli 2,5 km. La stazione di ricarica più vicina per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e un andamento stagionale tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare. La leggera pendenza del 4,2% verso la spiaggia è moderata e difficilmente influisce sull'accessibilità. La posizione geografica favorisce un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Nagüeles offre accesso a diverse spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu di Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano a circa 1,4 km. Per i golfisti, numerosi campi di prima classe si trovano nelle immediate vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) amplia l'offerta di svago. Anche centri sportivi per tennis e padel sono facilmente raggiungibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Il progetto si trova a Nagüeles, una parte di Marbella strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Marbella stessa è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. La posizione sulla Golden Mile offre un eccellente accesso ad altre importanti città della costa come Puerto Banús (circa 4 km) e Estepona (circa 20 km). La vicinanza all'entroterra, con i suoi parchi naturali e villaggi tradizionali, consente escursioni nelle montagne andaluse. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, rendendo questo luogo un centro attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL539128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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