Αυτό το ημιαποσπώμενο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγας, μια δημοφιλή περιοχή γνωστή για την ευκολία πρόσβασης και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Το ακίνητο, μέρος του συγκροτήματος Jardines de Marbería, προσφέρει έναν συνδυασμό κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και κήπους, σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ημιαποσπώμενο σπίτι στην Nagüeles, Marbella, παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα πρόταση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), απευθύνονται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς σε διαφορετικές ανάγκες, συχνά προσφέροντας διαμερίσματα ή νεότερες κατασκευές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, πλησιάζει περισσότερο σε αυτή την κατηγορία, αλλά εξακολουθεί να βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η τιμή των €840.000 για αυτό το ακίνητο στην Nagüeles αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της 'Χρυσής Μίλιας' της Marbella, την εγγύτητα σε πολυτελείς ανέσεις, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, καθώς και την ύπαρξη τουριστικής άδειας ενοικίασης. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα που μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, αυτό το ακίνητο έχει τη δυνατότητα για ανακαίνιση, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις. Η τιμή του είναι δικαιολογημένη από την προνομιακή του τοποθεσία, σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να είναι πιο προσιτές αλλά δεν προσφέρουν την ίδια ελίτ τοποθεσία και κύρος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, καθιστώντας το μέρος μιας ζωντανής κοινότητας. Η εγγύτητά του στην ακτογραμμή και η θέση του στην 'Χρυσή Μίλια' της περιοχής υπογραμμίζουν την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενοικίασης υποδηλώνει επίσης τη δυνατότητα για επενδυτική χρήση, απευθυνόμενο σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν προσωπική χρήση με εισοδηματικές ευκαιρίες.
Αν και πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο, αναφέρεται ως 'New on the Market', υποδηλώνοντας ότι πρόσφατα έγινε διαθέσιμο προς πώληση. Η ύπαρξη πληροφοριών για πρόσφατες ανακαινίσεις σε παρόμοια ακίνητα εντός του ίδιου συγκροτήματος υποδηλώνει ότι μπορεί να υπάρχουν ευκαιρίες για ανακαίνιση και αναβάθμιση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την απόλυτη ησυχία μιας απομονωμένης αγροτικής περιοχής, δεδομένης της αστικής του θέσης και της εγγύτητας σε ανέσεις. Επίσης, το οικόπεδο επιφάνειας 50 m² είναι περιορισμένο, υποδηλώνοντας ότι η έμφαση δίνεται στον εσωτερικό χώρο και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις παρά σε εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το ημιαποσπώμενο σπίτι ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω των 4 υπνοδωματίων και της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές, χάρη στην τουριστική άδεια ενοικίασης και τις δυνατότητες ανακαίνισης, επιτρέποντας τη μεταπώληση με δυνητικό κέρδος. Η νότια όψη και η θέα στη θάλασσα από το κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρουν ελκυστικά χαρακτηριστικά για όσους εκτιμούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η δυνατότητα να ζει κανείς χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως το ψώνισμα και η πρόσβαση σε εστιατόρια, το καθιστά βολικό για όσους προτιμούν τη μετακίνηση με τα πόδια.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Good', υποδηλώνοντας ότι βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση, αλλά ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος και τζάκι, υποδηλώνοντας έμφαση στην άνεση. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου (Utility Room) προσθέτει πρακτικότητα. Η επέκταση του καθιστικού κατά 40 m² και η προσθήκη 15 m² βεράντας το 2020 δείχνουν ότι έχουν γίνει βελτιώσεις. Η θέα στη θάλασσα από τη βεράντα του κυρίως υπνοδωματίου και την άλλη βεράντα είναι ένα σημαντικό ποιοτικό χαρακτηριστικό.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο στην τιμή των €840.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η αναφορά σε ένα παρόμοιο, πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο στο ίδιο συγκρότημα που πωλείται για €1.169.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου, καθώς και τις δυνατότητες για ανακαίνιση και μεταπώληση. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου μπορεί να επηρεαστεί από το ενδιαφέρον για επενδύσεις λόγω της τουριστικής άδειας ενοικίασης.
Η Nagüeles, σε συνδυασμό με την 'Χρυσή Μίλια', προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, δημιουργεί ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την χαλάρωση της παραθαλάσσιας ζωής. Η ύπαρξη 32 τοπικών γιορτών ετησίως υποδηλώνει μια πλούσια πολιτιστική ατμόσφαιρα. Η δυνατότητα για περπάτημα στην παραλία και ταυτόχρονη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία καθιστούν την περιοχή κατάλληλη για διάφορους τρόπους ζωής, από οικογένειες έως επαγγελματίες.
Η Nagüeles, ως μέρος της 'Χρυσής Μίλιας' της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς ανέσεις και φυσική ομορφιά. Με 10 εστιατόρια, 1 φαρμακείο εντός 2 χλμ, και την παραλία σε κοντινή απόσταση (1.4 χλμ), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία διεθνών σχολείων όπως το British International School (1.6 χλμ) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ), και αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην Nagüeles, Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Επισημαίνονται οι κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, το αεροδρόμιο και οι κύριες πόλεις, παρέχοντας οπτική αναπαράσταση της εγγύτητας σε βασικές ανέσεις και επιλογές αναψυχής.
Το Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, προσφέροντας μια αστική εμπειρία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Αποτελεί μέρος της περιζήτητης 'Χρυσής Μίλιας', συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο της Marbella (3.8 χλμ) και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús (4.1 χλμ). Η θέση του εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, 42 χλμ από το αεροδρόμιο, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 42 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles απέχουν μόλις 1.4 χλμ, ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca, βρίσκονται σε απόσταση 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση 1.1-1.4 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 2.5 χλμ. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των διαθέσιμων πόρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας ένα άνετο εξωτερικό περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4.2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Nagüeles, 1.9 χλμ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Nagüeles και την Playa de la Fontanilla σε απόσταση 1.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συγκεκριμένα Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και Aloha Golf Club (3.3 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ) και το Rocódromo María Maestro (2.7 χλμ) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, προσφέροντας μια αστική εμπειρία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Αποτελεί μέρος της περιζήτητης 'Χρυσής Μίλιας', συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο της Marbella (3.8 χλμ) και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús (4.1 χλμ). Η θέση του εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, 42 χλμ από το αεροδρόμιο, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL539128
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
