Tämä Nagüelesin rivitalo, Marbellan halutulla alueella, tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 182 m² asuintilaa. Hinnasta alkaen €840.000, kiinteistö tarjoaa potentiaalia yksilölliseen suunnitteluun ja arvonnousuun. Sijainti Golden Mile -alueella, lähellä rantaa ja kaupungin palveluita, korostaa sen viehätystä ostajille, jotka etsivät yhdistelmää rannan läheisyyttä ja kaupunkimukavuutta. Jardines de Marbería -projekti lupaa hyvää infrastruktuuria yhteisellä uima-altaalla ja puutarhoilla.
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen €418.800) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen €320.000), tämä Nagüelesin rivitalo, jonka hinta on €840.000, sijoittuu yläsegmenttiin. Tämä heijastaa Marbellan Golden Mile -alueen haluttua sijaintia, jota leimaa läheisyys luksustarjouksiin ja vakiintuneeseen kaupunkiympäristöön. Vaikka Esteponassa mainitut kiinteistöt ovat edullisempia ja mahdollisesti uudempaa rakentamista, tässä kuvattu kiinteistö tarjoaa erityistä potentiaalia kulmasijaintinsa, suuremman puutarhaosuutensa ja turistivuokrauslupansa ansiosta. Alba Benalmadena (alkaen €699.000) sijoittuu hinnan puolesta näiden väliin, mutta Marbellan Golden Milen eksklusiivisuus on ratkaiseva tekijä. Nagüelesin kiinteistö on suunnattu ostajille, jotka ovat valmiita maksamaan premium-sijainnista ja henkilökohtaisen suunnittelun mahdollisuudesta, odottaen arvonnousua, kuten vastaavan kunnostetun kiinteistön vertailuhinta €1.169.000 osoittaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan Golden Mile -alueen vakiintuneella asuinalueella. Välitön läheisyys rannoille, kauppoihin ja ravintoloihin tekee sijainnista houkuttelevan. Liikenneyhteydet ovat kunnossa, vaikka auto onkin hyödyllinen laajemmalle alueen tutkimiselle.
Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella talo on suunniteltu perheille tai ryhmille, jotka arvostavat tilaa. Eteläsuuntaus ja suurempi puutarha verrattuna muihin komplekssin yksiköihin vetoavat ostajiin, jotka arvostavat yksityistä ulkotilaa. Merinäköala terasseilta tarjoaa erityisen asumiskokemuksen.
Talo on hyvässä kunnossa, mutta tarjoaa modernisointipotentiaalia. Se on osa Jardines de Marbería -kompleksia, jossa on yhteisiä tiloja, kuten uima-allas. Vuonna 2020 tehdyt olohuoneen laajennukset osoittavat jo investointeja kiinteistön perustaan.
Vain 50 m² tonttialalla talo on suhteellisen pieni, mikä voi olla rajoitus ostajille, jotka etsivät suurta ulkotilaa. Nykyinen varustus on hyvä, mutta saattaa vaatia remontointia vastaamaan moderneja standardeja. Kaupunkiympäristön sijainti voi aiheuttaa melua.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä vakiintuneelta asuinalueelta lähellä Marbellaa ja jotka ovat valmiita investoimaan modernisointiin. Perheet löytävät täältä neljä makuuhuonetta ja läheisyyden kouluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Sijoittajat voivat tunnistaa potentiaalin kannattavalle jälleenmyynnille remontoinnin jälkeen, erityisesti koska samankaltainen, kunnostettu kiinteistö tarjottiin huomattavasti korkeammalla hinnalla. Henkilöt, jotka etsivät kakkosasuntoa turistivuokrausluvalla, arvostavat lupaa ja läheisyyttä turistikohteisiin, kuten rannoille ja venesatamiin. Ne, jotka etsivät hyvää tasapainoa kaupunkielämän ja rannan läheisyyden välillä, arvostavat Golden Mile -sijaintia.
Talo on hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja säännölliseen ylläpitoon. Vuonna 2020 tehty olohuoneen laajennus osoittaa jatkuvia investointeja. Siinä on ilmastointi ja takka ilmastoinnin säätöön, mikä parantaa asumismukavuutta. Eteläsuuntaus tukee passiivista auringon hyödyntämistä. Merinäköala terasseilta ja yksityinen puutarhatontti ovat muita laatutekijöitä. Siellä on erillinen kodinhoitohuone, joka lisää toimivuutta. Potentiaalisten ostajien on kuitenkin huomioitava, että sisätilojen päivittäminen ja kiinteistön arvon lisääminen saattaa vaatia remontointia.
Rivitaloa tarjotaan alkaen €840.000. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön keski- ja yläsegmenttiin tällä halutulla alueella sijaitsevien rivitalojen markkinoilla. Kun otetaan huomioon kunto ja remontointipotentiaali, hinta tarjoaa liikkumavaraa arvonnousulle modernisointitoimenpiteiden kautta. Saman kompleksin hiljattain kunnostettu kohde tarjottiin €1.169.000 hintaan, mikä korostaa mahdollista arvoa päivityksen jälkeen. Saatavuus on ajankohtainen, vaikkakaan tarkkaa saatavilla olevien yksiköiden määrää ei ole määritelty; se mainostetaan "Uutta markkinoilla".
Nagüeles, joka sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, on vilkas kaupunginosa, joka yhdistää urbaanin tyylin ja rannan läheisyyden. Tämä rivitalo, osa Jardines de Marbería -kompleksia, tarjoaa mahdollisuuden nauttia täysin rinnoin Välimeren elämästä. Kiinteistö on hyvässä kunnossa, ja sen olohuone laajennettiin vuonna 2020. Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se sopii perheille tai asuinyhteisöille. Eteläsuuntaus ja suurempi puutarhatontti verrattuna muihin yksiköihin tarjoavat yksityistä ulkotilaa. Ensimmäisen ja toisen kerroksen terassit, erityisesti 20 m²:n terassi merinäköalalla makuuhuoneesta, kutsuvat rentoutumaan. Läheisyys rannoille, golfkentille ja koko Marbellan infrastruktuuriin mahdollistaa aktiivisen, mutta silti rennon elämäntavan.
Nagüelesin alue Golden Mile -alueella tarjoaa korkeaa elämänlaatua läheisyytensä ansiosta Marbellan palveluihin. Ravintolat ja kaupat ovat saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa arkea. Etäisyys 1,4 km lähimpään supermarkettiin ja 1,1 km lähimpään apteekkiin korostaa sijainnin käytännöllisyyttä. Läheisyys golfkentille, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km), ja useille rannoille, mukaan lukien Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles (molemmat 1,4 km), tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Itse projekti sisältää yhteisen uima-altaan ja puutarhoja rentoutumiseen. Kansainvälinen British International School sijaitsee vain 1,6 km:n päässä, mikä on tärkeää kouluikäisten lasten perheille.
Rivitalo sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan kaupunkialueella, vain muutaman kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kartta korostaa läheisyyttä rannoille, golfkentille ja AP-7-moottoritielle, joka tarjoaa hyvät yhteydet koko Costa del Solille. Supermarkettien, koulujen ja vapaa-ajan palveluiden jakautuminen 2 km:n säteellä korostaa sijainnin käytännöllisyyttä.
Projekti sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan strategisesti sijoitetussa osassa Costa del Solilla. Marbella itsessään on synonyymi ylellisyydelle ja Välimeren elämäntyylille. Golden Mile -sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin (noin 4 km) ja Esteponaan (noin 20 km). Läheisyys sisämaahan, luonnonpuistoineen ja perinteisine kyliineen, mahdollistaa retkiä Andalusian vuoristoon. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisesta infrastruktuuristaan, mikä tekee tästä paikasta houkuttelevan keskuksen kansainvälisille ostajille.
Talon saavutettavuus on taattu sen sijainnin ansiosta hyvin varustellussa kaupunkiympäristössä. Rannat, kuten Playa de Nagüeles, ovat vain 1,9 km:n päässä. Marbellan keskusta on helposti saavutettavissa Golden Mile -reittiä pitkin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 42 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 12 linjalla ja 50 pysäkillä lähellä, vaikka autoa suositellaankin laajempaan alueen tutkimiseen. Golfkentät ovat myös nopeasti saavutettavissa, lähimmät vain 2,5 km:n päässä. Lähin latauspiste sähköautoille on vain 1,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskimääräisten vuotuisten lämpötilojen ollessa 18,7°C ja vuodenaikojen vaihteluiden ollessa 11°C talvella ja 26°C kesällä. Alue hyötyy noin 3 856 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ajanjakson ulkoiluun. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. Talo sijaitsee 87 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Rantaan päin oleva 4,2 %:n lievä kaltevuus on maltillinen eikä juurikaan vaikuta saavutettavuuteen. Maantieteellinen sijainti suosii miellyttävää ilmastoa ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nagüelesin lähellä oleva rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille, mukaan lukien Blue Flag -rannat Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante. Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles ovat vain noin 1,4 km:n päässä. Golfaajille on useita ensiluokkaisia kenttiä välittömässä läheisyydessä, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km). Läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) ja Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), laajentaa vapaa-ajan tarjontaa. Myös tennis- ja padel-urheilukeskukset ovat helposti saavutettavissa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekti sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan strategisesti sijoitetussa osassa Costa del Solilla. Marbella itsessään on synonyymi ylellisyydelle ja Välimeren elämäntyylille. Golden Mile -sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin (noin 4 km) ja Esteponaan (noin 20 km). Läheisyys sisämaahan, luonnonpuistoineen ja perinteisine kyliineen, mahdollistaa retkiä Andalusian vuoristoon. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisesta infrastruktuuristaan, mikä tekee tästä paikasta houkuttelevan keskuksen kansainvälisille ostajille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL539128
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
