与同区域的其他房产相比，该联排别墅在黄金地段提供了具有吸引力的价值主张。虽然它的起价为 €840,000，但它提供了四个卧室和空间，这在马尔贝拉的这个热门区域是相当有价值的。该房产靠近海滩和各种便利设施，这增加了它的吸引力。相比之下，像 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）这样的房产价格较低，但位于不同的城镇，可能不具备黄金地段的相同声望和便利性。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 €699,000）的价格更接近，但仍低于此房产，但马尔贝拉的黄金地段通常享有更高的房产价值和吸引力。该房产的潜力在于其翻新和转售的可能性，尤其是在同开发项目中的近期翻新房产以更高的价格售出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉的黄金地段，以其便利的交通和成熟的社区而闻名。纳圭莱斯 (Nagüeles) 区域提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近海滩和各种服务设施。该区域的住宅通常注重与自然的融合，并享有良好的社区氛围，非常适合寻求安宁的居民。
该房产拥有四间卧室和三间浴室，可满足大家庭或需要额外空间进行家庭办公室或爱好空间的需求。多层布局提供了功能分区，而私人花园和社区游泳池则增加了休闲和社交的可能性。该住宅适合那些重视便利性、家庭空间和轻松生活节奏的买家。
该物业并非全新开发项目，但提供了翻新和个性化的机会。虽然具体的建造年份未提供，但它代表了该地区成熟社区中的一个现有房产。该房产已部分更新，例如2020年扩建了客厅，并有可能根据买家的喜好进行进一步的升级，以符合现代生活标准。
此房产不适合寻求全新、即时入住的开发项目或极简主义设计的买家。由于其位置和现有结构，它可能需要进行一定程度的翻新才能达到现代标准。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市环境中，对于那些寻求完全孤立或乡村生活的买家来说，可能不是最佳选择。
此房产特别适合正在寻找家庭住宅的买家，他们看重空间、便利性和马尔贝拉黄金地段的吸引力。它也适合寻求具有租赁潜力的房产的投资者，因为它拥有旅游租赁许可证。那些计划进行翻新项目以根据自己的喜好定制房产的买家也会发现这个房产很合适。该房产提供了成为全年居住社区一部分的机会，而不是仅仅一个度假屋。
该联排别墅状况良好，并提供了一些更新的便利设施，例如空调和壁炉。2020年对客厅进行了扩建，增加了居住空间。主卧室设有一个宽敞的露台，可欣赏海景。住宅拥有独立的厨房和洗衣房。楼层之间以及社区内部都设有入口。虽然房产维护良好，但它也为买家提供了根据个人品味和需求进行进一步升级和现代化的机会。
该联排别墅的起价为 €840,000，提供了四个卧室和一个优越的地理位置。价格反映了其在备受追捧的黄金地段的地位，并考虑到其提供的空间和社区设施。该房产具有翻新和增值的潜力，特别是在同开发项目中的类似房产最近以更高的价格售出。潜在买家应该意识到，价格可能因房产的具体状况和任何已完成的升级而有所不同。
纳圭莱斯 (Nagüeles) 的住宅提供了一种融合了便利性和宁静的城市生活方式。该社区位于马尔贝拉的黄金地段，以其优越的地理位置和成熟的基础设施而闻名。居民可以享受步行可达的各种便利设施，包括商店、餐厅和学校。该地区拥有良好的连接性，方便前往海滩和周边城镇。虽然靠近城市中心，但该社区保留了其宁静的氛围，为居民提供了舒适的居住环境。
纳圭莱斯 (Nagüeles) 位于马尔贝拉，以其成熟的城市环境而闻名。该地区拥有便利的交通和丰富的设施。步行即可到达超市和药店，为日常生活提供了便利。该地区靠近餐馆，为居民提供了多种餐饮选择。国际学校的距离也很合理，使其成为家庭的理想选择。便利的地理位置使得前往海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽变得容易。
该地图显示了该物业在马尔贝拉纳圭莱斯 (Nagüeles) 的位置，突出了其靠近海滩、商店、学校和高尔夫球场的便利性。它处于黄金地段，可轻松前往当地和区域的景点，为居住者提供了充满活力的生活环境。
该房产位于马尔贝拉的纳圭莱斯 (Nagüeles) 社区，这是黄金地段的一部分，以其奢华和便利而闻名。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心区域，该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。马尔贝拉本身提供了一个繁华的城市体验，而纳圭莱斯 (Nagüeles) 则提供了一个更安静的住宅氛围。该区域的战略位置使其能够方便地前往该地区其他热门城镇和旅游目的地。
该物业距离海滩（如Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles）仅 1.4 公里，步行即可到达。距离最近的超市和药店约 1.1 公里，提供日常生活的便利。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离约 2.5 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 42 公里，方便国际旅行。该地区拥有 12 条公交线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，年平均气温约为 18.7°C，温度范围通常在 11°C 至 26°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照，营造出宜人的环境。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度通常保持在 20°C 以上。该物业位于海拔 87 米处，享有良好的视野，并且到海滩的坡度适中（4.2%），方便前往海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 1.4 公里外的 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles，以及 1.6 公里外的 Playa de Casablanca。该地区还拥有两个蓝旗认证的海滩，为海滨活动提供了高质量的环境。对于高尔夫爱好者，有多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.5 公里。此外，周边地区还提供网球、壁球和体育中心等运动设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于马尔贝拉的纳圭莱斯 (Nagüeles) 社区，这是黄金地段的一部分，以其奢华和便利而闻名。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心区域，该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。马尔贝拉本身提供了一个繁华的城市体验，而纳圭莱斯 (Nagüeles) 则提供了一个更安静的住宅氛围。该区域的战略位置使其能够方便地前往该地区其他热门城镇和旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL539128
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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