关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于纳格莱斯，马贝拉一个以宁静和专属而闻名的住宅区。它靠近海滩，并能便利地到达周边地区的各种服务设施，为居民提供了城市生活的便捷性与海岸休闲的理想结合。
此别墅满足对空间、采光和户外活动有高要求的居住者。三个卧室和三个浴室的设计，加上宽敞的起居区和可定制的户外空间，使其成为家庭或寻求舒适生活人士的理想选择。
该房产已建成，并进行了能源效率的提升，例如安装了太阳能电池板和具有隔热及隔音功能的窗户。这确保了全年的居住舒适度和较低的能源消耗。
该房产位于城市化区域，虽然靠近海滩和便利设施，但并不提供乡村的绝对宁静。高尔夫球场等设施需要短途驾车前往。该房产的独立性意味着它不属于大型社区，缺乏共享设施。
如果您正在寻找一个能够享受充足阳光、靠近海滩且交通便利的家，这栋别墅可能适合您。它拥有私人露台和花园，非常适合那些重视户外生活和私密性的人。对于希望在马贝拉拥有一处既能满足日常生活需求，又能方便前往机场和周边高尔夫球场的房产的国际买家来说，这是一个吸引人的选择。
该别墅在能源效率方面进行了显著的升级，包括安装了太阳能电池板以减少能源成本，以及采用具有热学和声学绝缘功能的窗户，从而提供全年的舒适度。房屋的整体设计注重采光和空间感，主楼层设有带壁炉的明亮客厅-餐厅，以及两间卧室和两间浴室。楼上是带连接浴室和私人露台的主卧室，露台是放松的理想场所。
该独立别墅的起价为 €1,680,000。别墅拥有3间卧室和3间浴室，建筑面积为207平方米，地块面积为424平方米。价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、独立别墅的稀缺性以及已进行的能源效率升级。该房产适合寻求高品质生活和便利性的购房者。
这座别墅坐落于马贝拉的纳格莱斯区，这是一个备受推崇的住宅区，以其宁静和高品质的生活而闻名。该区域融合了城市便利性和海岸生活的魅力，提供了一个理想的居住环境。别墅的地理位置使其能够享受充沛的自然光照，并提供了宽敞的户外空间，非常适合休闲和社交活动。周边地区拥有丰富的餐厅和商店，仅需短距离即可到达。
别墅位于马贝拉的纳格莱斯，这是一个成熟的住宅区，生活便利。步行即可到达海滩和各种服务设施，包括一家超市和一家药店，距离仅1.4公里。该区域的餐厅数量众多，满足不同的餐饮需求。公共交通便利，有12条线路和50个公交站点。虽然步行可满足部分日常需求，但拥有一辆汽车将更方便地探索周边地区，如高尔夫球场和更远的景点。
该别墅位于马贝拉繁华地带的边缘，靠近海滩和一系列便利设施，便于居民享受便利的城市生活和海岸休闲。
该房产位于马贝拉的纳格莱斯区，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，享有便利的城市连接和区域的吸引力。该地点靠近马拉加机场，并方便前往其他主要城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，同时保持了其独特的宁静和专属氛围。
该房产距离海滩（如Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles）约1.4公里，步行即可到达。最近的超市和药店也在1.4公里处。马贝拉的国际学校距离1.6公里。高尔夫爱好者可以在2.5公里内到达Golf Los Naranjos。距离马拉加机场（AGP）约42公里，方便国际旅行。该地区拥有12条公共交通线路和50个站点，但建议配备汽车以便充分利用周边设施。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，阳光充足，每年有约3,856小时的日照。夏季温暖，冬季温和，年平均气温范围在11°C至26°C之间。该地区的海拔为87米，有5个月的适宜游泳季节。适度的4.2%的海滩坡度增加了沿海步行的舒适度，全年宜人的气候非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离几个受欢迎的海滩不到2公里，包括Playa de Nagüeles和Playa de Casablanca。该地区拥有两个蓝旗认证的海滩，标志着其高水质和设施。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，如Golf Los Naranjos（2.5公里）。此外，该地区还提供网球、壁球和水上运动等多种休闲活动，满足不同爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于马贝拉的纳格莱斯区，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，享有便利的城市连接和区域的吸引力。该地点靠近马拉加机场，并方便前往其他主要城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，同时保持了其独特的宁静和专属氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL309458
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的公寓式项目相比，马贝拉的这栋独立别墅提供了更高的隐私性和空间感。虽然Acqua Gardens、Aby Upper和Alba Benalmadena等项目提供了更低的入门价格，但它们通常是公寓或联排别墅，而此别墅提供的是独立的居住体验。这栋别墅的价格点 (€1,680,000) 将其定位在高端市场，强调其优越的地理位置、独立性以及对品质和舒适度的注重。与埃斯特波纳的低价项目相比，它更适合寻求更大面积、更多私密性和优越地理位置的买家，特别是在马贝拉这样备受追捧的地区。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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