ממוקמת באזור המגורים נגואלס במרבייה, הידוע בשלווה ובבלעדיות שלו, בית משפחה נפרד זה בולט בפרטיותו, באורו ובייעילותו האנרגטית. זהו נכס פינתי מוכוון היטב עם שטחים חיצוניים מרווחים והרבה מקום להתאמה אישית. הנכס, בשטח של 424 מ"ר עם שטח בנוי של 207 מ"ר, מציע סביבה המשלבת נוחות ופונקציונליות, עם קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנגואלס, אזור מגורים יוקרתי במרבייה, הידוע בשלווה ובבלעדיות שלו. הקרבה לחוף והגישה הנוחה לשירותים שונים באזור מציעים לתושבים שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ופנאי חופי.
וילה זו מתאימה למי שמעריך מרחב, אור טבעי והזדמנויות לבילוי בחוץ. העיצוב שלה עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, סלון מרווח ושטחים חיצוניים הניתנים להתאמה אישית, הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות או למי שמחפש אורח חיים נוח.
הנכס כבר בנוי ועבר שיפורים ביעילות אנרגטית, כולל התקנת פאנלים סולאריים וחלונות עם בידוד תרמי ואקוסטי. זה מבטיח נוחות לאורך כל השנה ומפחית את צריכת האנרגיה.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, ולמרות קרבתה לחוף ולמתקנים, היא אינה מציעה שקט כפרי מוחלט. מתקנים כמו מגרשי גולף דורשים נסיעה קצרה ברכב. האופי הנפרד של הנכס פירושו היעדר מתקנים משותפים הנמצאים במתחמים גדולים יותר.
אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות משפע של אור שמש, קרבה לחוף וגישה נוחה לתחבורה, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא מציעה טרסה וגינה פרטיות, אידיאליות עבור אלו המעריכים חיים בחוץ ופרטיות. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים בבעלות על נכס במרבייה העונה על צרכיהם היומיומיים, תוך מתן גישה נוחה לשדה התעופה ולמגרשי הגולף הסמוכים.
הווילה עברה שיפורים משמעותיים ביעילות אנרגטית, כולל התקנת פאנלים סולאריים להפחתת עלויות האנרגיה ושימוש בחלונות עם בידוד תרמי ואקוסטי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. העיצוב הכללי של הבית מדגיש את התאורה ואת תחושת המרחב. הקומה הראשית כוללת סלון-פינת אוכל מוארים עם אח, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הקומה העליונה מאכלסת את חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת שמש פרטית, אידיאלית למנוחה.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-1,680,000 אירו. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 207 מ"ר ושטח קרקע של 424 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המצוין במרבייה, את נדירותן של וילות נפרדות ואת השיפורים שבוצעו ביעילות האנרגטית. נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה ונוחות.
וילה זו ממוקמת באזור נגואלס במרבייה, אזור מגורים מוערך היטב, הידוע בשלווה ובאיכות החיים הגבוהה שלו. מיקום זה משלב נוחות עירונית עם קסם החיים שלאורך החוף, ומציע סביבת מגורים אידיאלית. המיקום האופטימלי של הווילה מבטיח שפע של אור טבעי ושטחים חיצוניים מרווחים, המושלמים למנוחה ובידור. בסביבה ישנם מספר רב של מסעדות וחנויות, הנגישים בקלות.
הווילה ממוקמת בנגואלס, מרבייה, אזור מגורים מבוסס היטב עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. החופים ושירותים שונים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, מה שהופך אותם לנגישים ברגל. האזור מציע מסעדות רבות הנותנות מענה להעדפות קולינריות שונות. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 12 קווים ו-50 תחנות. בעוד שניתן לספק צרכים יומיומיים מסוימים ברגל, בעלות על רכב תקל על חקר האזורים הסובבים, כגון מגרשי גולף ואתרים רחוקים יותר.
וילה זו ממוקמת בקצה אזור מרבייה התוסס, קרוב לחוף ולמגוון מתקנים, המאפשרים לתושבים ליהנות מנוחות החיים העירוניים ומנופש חופי.
נכס זה ממוקם באזור נגואלס במרבייה, אזור מבוקש מאוד בקוסטי דל סול. הוא ממוקם בסמוך לחוף, ומציע חיבור קל לעיר ואטרקטיביות אזורית. המיקום מספק גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה וערים גדולות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, תוך שמירה על האווירה הייחודית של שלווה ובלעדיות.
הנכס ממוקם כ-1.4 ק"מ מחופים כמו פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נגואלס, במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ובית המרקחת נמצאים גם הם במרחק 1.4 ק"מ. בתי הספר הבינלאומיים של מרבייה נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר בגולף לוס נארנג'וס, הממוקם במרחק 2.5 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 12 קווים ו-50 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את המתקנים הסובבים במלואם.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, שמש שופעת וכ-3856 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, עם טווח טמפרטורות שנתי בין 11°C ל-26°C. גובה האזור הוא 87 מטר, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים. השיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף מגביר את הנוחות של הליכה לאורך קו החוף, והאקלים הנעים לאורך כל השנה הופך את הפעילויות בחוץ לאידיאליות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת פחות מ-2 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה נגואלס ופלייה דה קזבלנקה. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות המים הגבוהה שלהם ועל המתקנים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים יוקרתיים, כמו גולף לוס נארנג'וס (2.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי טניס ופדל, וכן פעילויות ספורט ימי, העונות על תחומי עניין שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נכס זה ממוקם באזור נגואלס במרבייה, אזור מבוקש מאוד בקוסטי דל סול. הוא ממוקם בסמוך לחוף, ומציע חיבור קל לעיר ואטרקטיביות אזורית. המיקום מספק גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה וערים גדולות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, תוך שמירה על האווירה הייחודית של שלווה ובלעדיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL309458
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של דירות באסטפונה ובנלמדנה, וילה נפרדת זו במרבייה מציעה יותר פרטיות ותחושת מרחב. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, הם בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע, בעוד וילה זו מציעה חווית מגורים נפרדת. טווח המחירים של וילה זו (1,680,000 אירו) ממקם אותה בפלח השוק היוקרתי, תוך הדגשת מיקומה המצוין, פרטיותה והדגש על איכות ונוחות. בהשוואה להצעות הזולות יותר באסטפונה, היא מתאימה יותר לרוכשים המחפשים שטח גדול יותר, יותר פרטיות ומיקום מעולה, במיוחד באזור מבוקש כמו מרבייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
