V stanovanjskem naselju Nagüeles v Marbelli, znani po svoji mirni in ekskluzivni naravi, se nahaja ta samostojna družinska hiša, ki izstopa po svoji zasebnosti, svetlobi in energetski učinkovitosti. Dobro orientirana območje z razkošnimi zunanjimi prostori ponuja številne možnosti za prilagoditev in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je locirana v mirnem predelu Nagüeles, znotraj Marbelle, kar omogoča dostop do mestnih dobrin, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti. Bližina plaže in obalne infrastrukture je ključna za udobje vsakodnevnega življenja.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z zunanjimi površinami za sprostitev in druženje. Možnosti za personalizacijo ter poudarek na naravni svetlobi in energetski učinkovitosti zadovoljujejo sodobne bivalne potrebe.
Projekt se nanaša na obstoječo samostojno hišo, ki je bila deležna izboljšav glede energetske učinkovitosti. Značilnosti, kot so sončne celice in izolacija oken, poudarjajo sodobne standarde, četudi ni popolnoma novogradnja.
Čeprav hiša nudi zasebnost in mir, se nahaja v urbanem okolju. Dnevna svetloba na vseh straneh je posledica lege na vogalu, kar lahko pomeni večjo izpostavljenost sosedom v primerjavi z osamljenimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo mirno bivanje v ekskluzivnem naselju z bližino plaže in mestnih storitev. Tisti, ki iščejo hišo z možnostjo personalizacije zunanjih prostorov in poudarkom na energetski učinkovitosti, bodo našli to lokacijo privlačno. Družine z otroki lahko izkoristijo bližino mednarodnih šol. Ljubitelji golfa bodo uživali v dostopu do številnih igrišč v bližini. Osebe, ki želijo živeti v okolju z veliko sončnih ur in zmernim podnebjem ter cenijo zasebnost, a hkrati ne želijo biti popolnoma izolirane od urbanega življenja, bodo v tej hiši našle primeren dom. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za oddajanje ali kot drugo bivališče, bi lahko prepoznali vrednost te lokacije.
Hiša izstopa z zagotovljeno energetsko učinkovitostjo, kar nakazujejo vgrajeni sončni paneli in okna s toplotno ter akustično izolacijo. Ta skrb za energijo se prevaja v nižje obratovalne stroške in večje udobje skozi vse leto. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podrobno opisane, se iz opisa in fotografij (moderna kuhinja, oblikovane kopalniške ploščice) sklepa, da se uporablja sodoben pristop k gradnji in opremi. Svetla dnevna soba z balkonom in pokrite terase kažejo na premišljeno zasnovo prostorov, ki povezujejo notranje in zunanje bivanje. Vgrajeni elementi, kot so kamin, zasebni vrt in garaža, dodatno prispevajo k celotni kakovosti in funkcionalnosti doma.
Cena nepremičnine znaša 1.680.000 €. Ta cena odraža lokacijo v ekskluzivnem naselju Nagüeles v Marbelli, velikost objekta in parcele ter izboljšave energetske učinkovitosti. Število sob (3 spalnice, 3 kopalnice) in bivalna površina (207 m²) na parceli (424 m²) so dejavniki, ki vplivajo na vrednost. Trenutno ni navedeno, ali gre za zadnjo enoto ali del širše ponudbe, vendar se cene v tem segmentu pogosto gibljejo v tem razponu za podobne nepremičnine v regiji.
Ta hiša v Nagüelesu ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do mestnih dobrin. Zjutranje sonce na terasi in bližina plaže ustvarjata povabilo k sproščenemu življenjskemu ritmu. Vsakdanje življenje se lahko vrti okoli uživanja na prostem, sprehodov ob morju in obiska bližnjih restavracij. Energetska učinkovitost, ki jo zagotavljajo sončne celice in izolacijska okna, zmanjšuje stroške in povečuje udobje skozi vse leto, kar omogoča brezskrbno uporabo nepremičnine ne glede na letni čas. Prostorni zunanji prostori nudijo možnost za lastno ureditev, bodisi kot vrt, prostor za druženje ali kotiček za sprostitev, kar dopolnjuje sredozemski način življenja.
Naselje Nagüeles v Marbelli je znano po svoji mirni in ekskluzivni naravi, ki nudi visoko raven zasebnosti. Dnevno življenje se lahko prepleta med uživanjem v prostornih zunanjih prostorih hiše, sprehodi do bližnjih plaž ali obiskom bogate izbire restavracij in trgovin v neposredni bližini. Bližina mednarodne šole poenostavlja vsakodnevno logistiko za družine. Kljub urbanemu okolju, lokacija omogoča mirno bivanje, saj je naglas na zasebnih površinah in naravni svetlobi. Možnost uporabe javnega prevoza (50 postajališč v bližini) zmanjšuje potrebo po nenehni uporabi avtomobila, čeprav je ta za raziskovanje širše regije še vedno priporočljiva.
Ta samostojna vila se nahaja v prestižnem naselju Nagüeles v Marbelli, območju, ki združuje mir s priročnim dostopom do obale in vseh urbanih dobrin. Predstavljena lokacija omogoča ravnovesje med zasebnostjo in živahnim andaluzijskim načinom življenja.
Nagüeles, v Marbelli, je strateško lociran na obali Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino živahnih mest, kot je Marbella (3,8 km do marine), ter omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na obali. Položaj omogoča tako umirjeno bivanje v ekskluzivnem naselju kot tudi hiter dostop do turističnih in poslovnih središč, kar je značilno za to območje. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) dodatno poudarja strateško prednost lokacije za mednarodne obiskovalce.
Ta hiša v Nagüelesu omogoča odličen dostop do različnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Plaže, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene le 1,4 km oziroma 1,9 km, kar je dosegljivo peš ali s kratko vožnjo. Golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos, so v radiju 2,5 km. Supermarketi, lekarne in celo bolnišnica so znotraj 2,5 km, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 42 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Število 50 postajališč javnega prevoza v bližini povečuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C skozi vse leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto in 5-mesečnim plavalnim sezonom (ko je temperatura vode vsaj 20 °C) ponuja idealne pogoje za aktivnosti na prostem. Hiša stoji na nadmorski višini 87 metrov, z zmernim naklonom 4,2 % proti plaži, kar zagotavlja prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pogojev. Povprečna letna temperatura 18,7 °C omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini hiše se nahajajo številni Blue Flag plaže, vključno z Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, kar zagotavlja visoko kakovost kopališč. Poleg plaž, območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo, vključno z vrhunskimi golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,5 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprehodov ob obali sta na voljo dve marini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) in Puerto Deportivo José Banús (4,1 km). Za rekreativne aktivnosti so na voljo tudi športni centri s teniškimi in padel igrišči.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, v Marbelli, je strateško lociran na obali Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino živahnih mest, kot je Marbella (3,8 km do marine), ter omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na obali. Položaj omogoča tako umirjeno bivanje v ekskluzivnem naselju kot tudi hiter dostop do turističnih in poslovnih središč, kar je značilno za to območje. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) dodatno poudarja strateško prednost lokacije za mednarodne obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL309458
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) in Alba Benalmadena v Benalmadena (od €699.000), ta vila v Marbelli predstavlja dražji segment trga, kar je pričakovano glede na lokacijo v ekskluzivnem naselju Nagüeles. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi in Benalmadeni bolj dostopne, ta vila ponuja večjo zasebnost in prestiž, ki je običajno povezana z Marbellinim zlatim trikotnikom. Cena 1.680.000 € odraža večjo parcelo, prostornost in verjetno višjo kakovost dokončanja ter bližino vrhunskih golf igrišč in plaž. Podobne nepremičnine v Marbelli se običajno uvrščajo v ta cenovni razred, še posebej tiste, ki ponujajo zasebnost, dobre zunanje površine in sodobne energetske rešitve. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, ki so bolj usmerjene v množični trg, ta vila cilja na kupce, ki iščejo bolj utrjeno in mirno lokacijo z visoko dodano vrednostjo, ne glede na to, ali gre za stalno bivanje ali luksuzno počitniško domovanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
