Esta villa independiente se encuentra en la cotizada zona residencial de Nagüeles en Marbella, reconocida por su tranquilidad y exclusividad. Destaca por su privacidad, luminosidad y eficiencia energética. La propiedad está bien orientada y ofrece amplias áreas exteriores con mucho espacio para la personalización. La villa representa una atractiva oportunidad de vivienda en un barrio establecido, que ofrece tanto relajación como confort al estilo mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nagüeles, un barrio tranquilo y exclusivo de Marbella. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y en un entorno urbano con numerosas comodidades. La ubicación combina las ventajas de la vida costera con la proximidad de servicios urbanos y oportunidades de ocio, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores exigentes.
Esta casa satisface las necesidades de privacidad, luminosidad y eficiencia energética. Su ubicación en esquina, bien orientada, maximiza la luz natural, mientras que las amplias áreas exteriores ofrecen múltiples posibilidades de uso. Con tres dormitorios y tres baños, es adecuada para familias o parejas que valoran el confort y el espacio personal. Los paneles solares existentes y las ventanas aisladas subrayan el enfoque en la sostenibilidad y la reducción de los costes operativos.
Se trata de una villa independiente existente, caracterizada por su orientación y eficiencia energética. La casa ya está construida y bien mantenida. Las características descritas, como los paneles solares y las ventanas aisladas, indican renovaciones ya realizadas. No es una nueva construcción en el sentido clásico, sino una propiedad que ofrece potencial de personalización y adaptación a las exigencias de la vida moderna.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias adicionales como piscina comunitaria o jardines paisajísticos, al ser una villa independiente. No se dispone de información sobre posibles ampliaciones futuras o planes de nueva construcción. La descripción se centra en la estructura existente y sus características. Esto debe tenerse en cuenta para los compradores que buscan una infraestructura comunitaria completa.
Esta casa es adecuada para compradores que buscan una ubicación residencial tranquila y exclusiva en Marbella y valoran la privacidad y la luminosidad. Es ideal para familias que desean una propiedad con espacio suficiente y posibilidades de diseño personal. La proximidad a la playa y a las comodidades urbanas la hace atractiva para aquellos que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo pero aún necesitan una buena conexión. La eficiencia energética es otra ventaja para los compradores preocupados por el medio ambiente o aquellos que desean minimizar sus costes operativos. Esta propiedad también interesará a los compradores que buscan una villa con potencial de adaptación personal.
La villa cuenta con una construcción sólida y está diseñada para una buena eficiencia energética. Está equipada con paneles solares que contribuyen al suministro de energía, así como con ventanas aisladas para el confort térmico y acústico. Estas características sugieren una conciencia de los estándares de vida modernos y la sostenibilidad. Los interiores son luminosos, con un salón-comedor complementado por una chimenea y una cocina independiente. Los dormitorios y baños ofrecen un espacio funcional. Las terrazas, especialmente la terraza privada en la azotea del dormitorio principal, amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen posibilidades de relajación. La orientación (Sur, Suroeste y Oeste) garantiza abundante luz natural a lo largo del día.
La villa independiente en Nagüeles, Marbella, está disponible por 1.680.000 €. Esta oferta incluye tres dormitorios y tres baños en una superficie habitable de 207 m² y una parcela de 424 m². La fijación de precios refleja la ubicación exclusiva en una zona prestigiosa de Marbella, así como la calidad de la propiedad. Debido a las circunstancias específicas, se trata de una propiedad única cuya disponibilidad se actualizará en el sitio web. El precio indicado es el precio de partida para esta villa.
La villa en Nagüeles, Marbella, es una zona residencial tranquila y exclusiva, caracterizada por su privacidad y luminosidad. La propiedad está bien orientada, lo que significa que se beneficia de la luz natural durante la mayor parte del día. Las amplias áreas exteriores ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea para relajarse, entretener o crear un jardín personal. Con tres dormitorios y tres baños, es ideal para familias o personas que valoran el espacio y el confort. La eficiencia energética se apoya en paneles solares y ventanas aisladas, lo que contribuye a menores costes operativos y un clima interior agradable. La vida cotidiana aquí está marcada por la proximidad a las comodidades urbanas y el estilo de vida mediterráneo, sin sacrificar la tranquilidad de una zona residencial.
La vida en Nagüeles, Marbella, ofrece una mezcla de tranquilidad y confort urbano. La villa se encuentra a poca distancia a pie de la playa y cerca de supermercados y una farmacia (aproximadamente 1,1 - 1,4 km). El entorno es urbano, pero a la vez tranquilo y exclusivo. Marbella en sí ofrece una amplia gama de restaurantes, tiendas y opciones de ocio. La proximidad a varios campos de golf (como Golf Los Naranjos, a 2,5 km) hace que la zona sea atractiva también para los amantes del golf. La escuela internacional está a solo 1,6 km, lo que es una ventaja para las familias. La villa en sí ofrece privacidad y espacio para la relajación, mientras que la infraestructura circundante garantiza una buena accesibilidad y servicios.
Esta villa se encuentra en Nagüeles, un barrio de alto standing de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la ubicación estratégica en relación con playas, campos de golf, el aeropuerto de Málaga y los centros urbanos de Marbella y Puerto Banús. La proximidad a servicios esenciales y oportunidades de ocio está claramente indicada en el mapa.
Nagüeles es una zona residencial exclusiva en Marbella, que forma parte de la famosa Costa del Sol. Esta región costera de Andalucía es internacionalmente conocida por su agradable clima, sus playas y sus instalaciones de ocio de alta calidad como el golf y los puertos deportivos. La ubicación de la villa ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial establecida y la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. Está bien conectada a las principales vías de transporte, lo que permite explorar toda la costa, desde Málaga al este hasta Estepona al oeste.
La villa está bien comunicada. La playa está a solo 1,4 km y las instalaciones importantes como supermercados y farmacias también son accesibles a unos 1,1 - 1,4 km. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran muy cerca, el más cercano a solo 2,5 km. La escuela internacional está a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 42 km. Once líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche, aunque se recomienda un vehículo para una máxima flexibilidad. La conexión a la red de carreteras es buena, lo que facilita la exploración de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,7°C e inviernos suaves (11-26°C). Con un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año, la zona es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 87 metros sobre el nivel del mar. La pendiente moderada del 4,2% hacia la playa es adecuada para paseos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está cerca de varias playas, incluyendo Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, ambas a unos 1,4 km. Dos de estas playas, Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, tienen Bandera Azul, lo que indica alta calidad del agua y servicios. Para los golfistas, la ubicación es excelente, con varios campos de golf de primera categoría como Golf Los Naranjos (2,5 km) y Aloha Golf Club (3,3 km) muy cerca. Además, hay centros deportivos para tenis y pádel a unos 2,7 km. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (4,1 km) ofrece más oportunidades de ocio náutico.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles es una zona residencial exclusiva en Marbella, que forma parte de la famosa Costa del Sol. Esta región costera de Andalucía es internacionalmente conocida por su agradable clima, sus playas y sus instalaciones de ocio de alta calidad como el golf y los puertos deportivos. La ubicación de la villa ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial establecida y la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. Está bien conectada a las principales vías de transporte, lo que permite explorar toda la costa, desde Málaga al este hasta Estepona al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL309458
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Nagüeles se sitúa en un segmento de precios considerablemente más alto, debido a su ubicación exclusiva y tamaño. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona se centran más en apartamentos y adosados de nueva construcción cerca de la costa, aquí se trata de una villa independiente establecida en una zona residencial de prestigio. La privacidad que se ofrece aquí, la parcela más grande y el barrio consolidado de Nagüeles son características que a menudo no se encuentran en la misma medida en los proyectos nuevos más económicos de Estepona. La proximidad a Marbella y a las comodidades de lujo de Puerto Banús es otro factor que influye en el precio y distingue esta propiedad de proyectos en localidades costeras menos céntricas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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