Denna fristående villa ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nagüeles i Marbella, känt för sin lugn och exklusivitet. Den utmärker sig genom sin integritet, ljusstyrka och energieffektivitet. Fastigheten är väl orienterad och erbjuder generösa utomhusområden med gott om utrymme för anpassning. Villan representerar en attraktiv boendemöjlighet i ett etablerat kvarter, som erbjuder både avkoppling och komfort i medelhavsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nagüeles, ett lugnt och exklusivt område i Marbella. Den ligger på gångavstånd från stranden och mitt i en urban miljö med många bekvämligheter. Läget kombinerar fördelarna med kustlivet med närheten till stadens tjänster och fritidsaktiviteter, vilket gör det till en attraktiv plats för kräsna köpare.
Detta hus uppfyller behov av integritet, ljusstyrka och energieffektivitet. Dess välorienterade hörnläge maximerar dagsljuset, medan de generösa utomhusområdena erbjuder många användningsmöjligheter. Med tre sovrum och tre badrum är den lämplig för familjer eller par som värdesätter komfort och personligt utrymme. De befintliga solpanelerna och isolerade fönstren understryker fokus på hållbarhet och minskade driftskostnader.
Detta är en befintlig fristående villa, utmärkande genom sin orientering och energieffektivitet. Huset är redan byggt och välskött. De beskrivna egenskaperna som solpaneler och isolerade fönster indikerar redan genomförda moderniseringar. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en fastighet som erbjuder potential för ytterligare personalisering och anpassning till moderna levnadsstandarder.
Projektet erbjuder inga ytterligare gemensamma faciliteter som en gemensam pool eller anlagda trädgårdar, då det är en fristående villa. Ingen information finns om eventuella framtida utbyggnader eller nybyggnadsplaner. Beskrivningen fokuserar på den befintliga strukturen och dess egenskaper. Detta är viktigt att notera för köpare som söker en omfattande gemensam infrastruktur.
Detta hus passar köpare som söker en lugn och exklusiv boendemiljö i Marbella och som värdesätter integritet och ljusstyrka. Det är idealiskt för familjer som vill ha en fastighet med tillräckligt med utrymme och möjligheter till personlig anpassning. Närheten till stranden och stadens bekvämligheter gör det attraktivt för dem som vill njuta av medelhavslivsstilen men ändå behöver goda förbindelser. Energieffektiviteten är en annan fördel för miljömedvetna köpare eller de som vill minimera sina driftskostnader. Detta objekt kommer också att intressera köpare som söker en villa med potential för personlig anpassning.
Villan har en solid konstruktion och är utformad för god energieffektivitet. Den är utrustad med solpaneler som bidrar till energiförsörjningen, samt isolerade fönster för termisk och akustisk komfort. Dessa egenskaper tyder på en medvetenhet om moderna levnadsstandarder och hållbarhet. Interiörerna är ljusa, med ett vardagsrum-matsal som kompletteras av en öppen spis och ett separat kök. Sovrum och badrum erbjuder funktionellt utrymme. Terrasserna, särskilt den privata takterrassen i master bedroom, utökar boytan utåt och erbjuder möjligheter till avkoppling. Orienteringen (söder, sydväst och väst) säkerställer rikligt med dagsljus under hela dagen.
Den fristående villan i Nagüeles, Marbella, finns tillgänglig för 1.680.000 €. Detta erbjudande inkluderar tre sovrum och tre badrum på en boyta av 207 m² och en tomt på 424 m². Prissättningen återspeglar det exklusiva läget i ett välkänt område i Marbella samt fastighetens kvalitet. På grund av de specifika omständigheterna är detta ett unikt objekt vars tillgänglighet kommer att uppdateras på webbplatsen. Angivet pris är startpriset för denna villa.
Villan i Nagüeles, Marbella, är ett lugnt och exklusivt bostadsområde som kännetecknas av sin integritet och ljusstyrka. Fastigheten är väl orienterad, vilket innebär att den drar nytta av naturligt ljus under större delen av dagen. De generösa utomhusområdena erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter, vare sig det gäller avkoppling, underhållning eller skapande av en personlig trädgård. Med tre sovrum och tre badrum är den idealisk för familjer eller individer som värdesätter utrymme och komfort. Energieffektiviteten stöds av solpaneler och isolerade fönster, vilket bidrar till lägre driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Vardagslivet här präglas av närheten till stadens bekvämligheter och medelhavslivsstilen, utan att behöva ge upp lugnet i ett bostadsområde.
Livet i Nagüeles, Marbella, erbjuder en blandning av lugn och stadsmässig komfort. Villan ligger på gångavstånd från stranden och nära till stormarknader och apotek (ca 1,1 - 1,4 km). Omgivningen är urban, men ändå lugn och exklusiv. Marbella i sig erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Närheten till flera golfbanor (som Golf Los Naranjos, 2,5 km bort) gör området attraktivt även för golfentusiaster. Den internationella skolan ligger bara 1,6 km bort, vilket är en fördel för familjer. Villan i sig erbjuder integritet och utrymme för avkoppling, medan den omgivande infrastrukturen säkerställer god tillgänglighet och service.
Denna villa ligger i Nagüeles, ett exklusivt område i Marbella på Costa del Sol. Kartan visar det strategiska läget i förhållande till stränder, golfbanor, Málaga flygplats och stadskärnorna i Marbella och Puerto Banús. Närheten till viktiga bekvämligheter och fritidsaktiviteter framgår tydligt av kartan.
Nagüeles är ett exklusivt bostadsområde i Marbella, som är en del av den berömda Costa del Sol. Denna kustregion i Andalusien är internationellt känd för sitt behagliga klimat, sina stränder och sina högkvalitativa fritidsaktiviteter som golf och marinor. Villan ligger i ett bra läge som balanserar lugnet i ett etablerat bostadsområde med närheten till de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús. Den är väl ansluten till huvudvägarna, vilket gör det möjligt att utforska hela kusten, från Málaga i öster till Estepona i väster.
Villan är väl ansluten. Stranden ligger bara 1,4 km bort, och viktiga faciliteter som stormarknader och apotek är också tillgängliga på cirka 1,1 - 1,4 km avstånd. För golfspelare finns flera välkända banor i omedelbar närhet, den närmaste endast 2,5 km bort. Den internationella skolan ligger 1,6 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 42 km bort. Elva linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativ till bil, även om ett fordon rekommenderas för maximal flexibilitet. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar utforskandet av Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C och milda vintrar (11-26°C). Med historiskt sett i genomsnitt 3 856 soltimmar per år är området idealiskt för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 87 meter över havet. Den måttliga lutningen på 4,2% mot stranden är väl lämpad för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger nära flera stränder, inklusive Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, båda cirka 1,4 km bort. Två av dessa stränder, Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, har Blå Flagg, vilket indikerar hög vattenkvalitet och service. För golfspelare är läget utmärkt, med flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter för tennis och padel cirka 2,7 km bort. Närheten till marinor som Puerto Banús (4,1 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter till sjöss.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles är ett exklusivt bostadsområde i Marbella, som är en del av den berömda Costa del Sol. Denna kustregion i Andalusien är internationellt känd för sitt behagliga klimat, sina stränder och sina högkvalitativa fritidsaktiviteter som golf och marinor. Villan ligger i ett bra läge som balanserar lugnet i ett etablerat bostadsområde med närheten till de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús. Den är väl ansluten till huvudvägarna, vilket gör det möjligt att utforska hela kusten, från Málaga i öster till Estepona i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL309458
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna villa i Nagüeles i ett betydligt högre prissegment, vilket beror på dess exklusiva läge och storlek. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i ett mellanklassprisintervall. Medan de nämnda projekten i Estepona mer fokuserar på nybyggda lägenheter och radhus nära kusten, handlar det här om en etablerad, fristående villa i ett prestigefyllt bostadsområde. Den integritet som erbjuds här, den större tomten och det etablerade kvarteret Nagüeles är egenskaper som ofta inte finns i samma utsträckning i de billigare nybyggnadsprojekten i Estepona. Närheten till Marbella och lyxbekvämligheterna i Puerto Banús är en annan faktor som påverkar priset och skiljer denna fastighet från projekt i mindre centrala kustorter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
