V rezidenční čtvrti Nagüeles v Marbelle, známé svým klidem a exkluzivitou, se nachází tento samostatně stojící rodinný dům, který vyniká soukromím, světlostí a energetickou účinností. Jedná se o dobře orientovaný rohový dům s prostornými venkovními prostory a spoustou místa pro personalizaci. Nemovitost o rozloze 424 m² s obytnou plochou 207 m² nabízí prostředí, které kombinuje pohodlí a funkčnost, s blízkostí pláže a městských vymožeností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nagüeles, prestižní rezidenční oblasti Marbella, známé svým klidem a exkluzivitou. Blízkost pláže a snadný přístup k různým službám v okolí nabízejí obyvatelům ideální kombinaci městského pohodlí a pobřežního odpočinku.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají prostor, přirozené světlo a příležitosti k trávení času venku. Její dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, prostorným obývacím prostorem a přizpůsobitelnými venkovními plochami ji činí ideální volbou pro rodiny nebo ty, kteří hledají pohodlný životní styl.
Nemovitost je již postavena a prošla vylepšeními energetické účinnosti, včetně instalace solárních panelů a oken s tepelnou a zvukovou izolací. To zajišťuje celoroční komfort bydlení a snižuje spotřebu energie.
Vila se nachází v zastavěné oblasti, a přestože je blízko pláže a vybavení, nenabízí absolutní venkovský klid. Zařízení, jako jsou golfová hřiště, vyžadují krátkou jízdu autem. Samostatná povaha nemovitosti znamená absenci sdíleného vybavení, které se nachází ve větších komplexech.
Pokud hledáte domov, kde si můžete užít dostatek slunečního světla, být blízko pláže a mít snadný přístup k dopravě, tato vila by pro vás mohla být vhodná. Nabízí soukromou terasu a zahradu, která je ideální pro ty, kteří oceňují život venku a soukromí. Je to atraktivní volba pro mezinárodní kupce, kteří chtějí vlastnit nemovitost v Marbelle, která splňuje jejich každodenní potřeby a zároveň nabízí snadný přístup na letiště a blízká golfová hřiště.
Vila prošla významnými vylepšeními energetické účinnosti, včetně instalace solárních panelů pro snížení nákladů na energii a použití oken s tepelnou a zvukovou izolací, což zajišťuje celoroční komfort. Celkový design domu zdůrazňuje osvětlení a pocit prostoru. Hlavní patro zahrnuje světlý obývací pokoj s krbem, dvě ložnice a dvě koupelny. Horní patro je domovem hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým přístupem na soukromou slunnou terasu, která je ideální pro relaxaci.
Cena této samostatné vily začíná na 1 680 000 €. Vila má 3 ložnice a 3 koupelny, s obytnou plochou 207 m² a pozemkem o rozloze 424 m². Cena odráží její vynikající polohu v Marbelle, vzácnost samostatných vil a provedená vylepšení energetické účinnosti. Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající vysokou kvalitu života a pohodlí.
Tato vila se nachází v oblasti Nagüeles v Marbelle, což je vysoce ceněná rezidenční oblast známá svým klidem a vysokou kvalitou života. Tato lokalita kombinuje městské pohodlí s kouzlem pobřežního života a nabízí ideální prostředí pro bydlení. Optimální poloha vily zajišťuje dostatek přirozeného světla a prostorné venkovní prostory, které jsou ideální pro relaxaci a zábavu. V okolí se nachází mnoho restaurací a obchodů, které jsou snadno dostupné.
Vila se nachází v Nagüeles, Marbella, což je zavedená rezidenční oblast s dobrým přístupem k denním vymoženostem. Pláže a různé služby, včetně supermarketu a lékárny, jsou vzdálené pouhých 1,4 km, což je činí dostupnými pěšky. V oblasti je mnoho restaurací, které uspokojí různé chuťové preference. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá: 12 linek a 50 zastávek. Zatímco některé denní potřeby lze vyřešit pěšky, vlastnictví auta usnadní prozkoumání okolí, jako jsou golfová hřiště a vzdálenější památky.
Tato vila se nachází na okraji pulzující oblasti Marbella, poblíž pláže a řady zařízení, což umožňuje obyvatelům užívat si pohodlí městského života a pobřežního odpočinku.
Tato nemovitost se nachází v oblasti Nagüeles v Marbelle, což je velmi žádaná oblast na Costa del Sol. Leží nedaleko pobřeží a nabízí snadné spojení s městem a atraktivitu regionu. Poloha poskytuje snadný přístup na letiště Malaga a do dalších velkých měst, jako je Estepona a Benalmádena, přičemž si zachovává svou jedinečnou atmosféru klidu a exkluzivity.
Nemovitost se nachází přibližně 1,4 km od pláží, jako je Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket a lékárna jsou rovněž vzdáleny 1,4 km. Mezinárodní školy v Marbelle jsou vzdáleny 1,6 km. Milovníci golfu mohou navštívit Golf Los Naranjos, který se nachází 2,5 km daleko. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 42 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 12 linkami a 50 zastávkami, ale pro plné využití okolních zařízení se doporučuje vlastnit auto.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C, hojným slunečním svitem a přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou teplá a zimy mírné, s ročním rozsahem teplot mezi 11 °C a 26 °C. Nadmořská výška oblasti je 87 metrů a sezóna koupání trvá 5 měsíců. Mírný 4,2% sklon k pláži zvyšuje pohodlí při procházkách podél pobřeží a celoroční příjemné klima činí venkovní aktivity ideálními.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází méně než 2 km od několika oblíbených pláží, včetně Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca. Oblast se pyšní dvěma plážemi s Modrou vlajkou, což signalizuje jejich vysokou kvalitu vody a vybavení. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout několika prestižních hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,5 km). Kromě toho oblast nabízí různé rekreační možnosti, včetně tenisových a padelových kurtů a vodních sportů, které uspokojí různé zájmy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tato nemovitost se nachází v oblasti Nagüeles v Marbelle, což je velmi žádaná oblast na Costa del Sol. Leží nedaleko pobřeží a nabízí snadné spojení s městem a atraktivitu regionu. Poloha poskytuje snadný přístup na letiště Malaga a do dalších velkých měst, jako je Estepona a Benalmádena, přičemž si zachovává svou jedinečnou atmosféru klidu a exkluzivity.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL309458
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s bytovými projekty v Esteponě a Benalmádeně nabízí tato samostatná vila v Marbelle větší soukromí a pocit prostoru. Zatímco projekty jako Acqua Gardens, Aby Upper a Alba Benalmádena nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle se jedná o byty nebo řadové domy, zatímco tato vila nabízí samostatné bydlení. Cenové rozpětí této vily (1 680 000 €) ji umisťuje do segmentu vyšší třídy, zdůrazňující její vynikající polohu, soukromí a důraz na kvalitu a pohodlí. Ve srovnání s dostupnějšími nabídkami v Esteponě je vhodnější pro kupující hledající větší plochu, větší soukromí a výhodnou polohu, zejména v žádané oblasti, jako je Marbella.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
