Tento moderní projekt novostavby se nachází v exkluzivní rezidenční čtvrti Rocío de Nagüeles v Marbelle. Vila má 6 ložnic a 8 koupelen, zastavěná plocha činí 712 m² a pozemek má rozlohu 2 370 m². Architekturu navrhla studia Sandon, Ames Arquitectos a GC studio s důrazem na otevřený koncept a propojení interiéru s exteriérem. Součástí vybavení je soukromý vyhřívaný bazén, tenisový kurt, sauna a domácí kino. Vila se nachází asi 1,9 km vzdušnou čarou od pláže Playa de Nagüeles.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Nagüeles je klidná, vysoce ceněná rezidenční oblast v těsné blízkosti „Zlaté míle“ (Golden Mile) v Marbelle. Dům stojí v nadmořské výšce 87 metrů, což nabízí mírně chladnější večery než přímo u moře a zároveň výhled na horu La Concha. Jedná se o soukromou lokalitu obklopenou zelení, která zajišťuje odstup od turistického ruchu centra města.
Dispozice vily je navržena tak, aby vyhověla náročným požadavkům na rodinný život a pohodu. Kromě hlavního obývacího prostoru nabízí zóny pro relaxaci a zábavu, jako je herní místnost nebo tělocvična. Tento uspořádání je ideální pro rodiny, které ocení soukromí a prostor, ale blízkost mezinárodních škol (British International School 1,6 km) také usnadňuje každodenní logistiku.
Jedná se o novostavbu v kategorii „New Construction“ ve vynikajícím stavu. Dům splňuje nejnovější technické standardy, včetně podlahového vytápění ve všech místnostech i v koupelnách a klimatizace. Použití materiálů, jako je mramor a přírodní dřevo, zajišťuje dlouhou životnost a minimální údržbu v prvních letech užívání.
Přestože je dům poblíž pláže, vzdálenost cca 1,9 km znamená, že pro cestu k moři je třeba auto nebo delší procházka, což nemusí vyhovovat každému. Velký pozemek a soukromý tenisový kurt vyžadují pravidelnou údržbu (zahradnictví), což přináší dodatečné náklady. Důležité je také poznamenat, že lokalita je primárně rezidenční – v bezprostředním okolí nejsou velké nákupní centrum ani ručný noční život.
Ref: VL394538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o luxusní hlavní rodinné sídlo nebo prestižní rekreační usedlost na Costa del Sol. Je ideální pro rodiny s dětmi (kvůli velikosti domu a blízkosti škol) nebo pro milovníky golfu a tenisu. Není vhodná pro ty, kteří hledají nízkonákladové bydlení nebo preferují život v centru rušného města.
Cena nemovitosti začíná na 8 950 000 €. Tato částka reflektuje exkluzivitu lokality, velikost pozemku a vysoký standard novostavby. V kontextu trhu v Marbelle se jedná o prémiový segment, který cílí na náročné klienty, pro které je klíčová lokalita a velikost parcely, nikoliv jen cena za metr čtvereční.
Život zde je založen na soukromí a aktivním odpočinku. Díky orientaci domu na východ, jih a západ lze využívat slunce od rána do západu na různých terasách. Možnost hraní tenisu na vlastním kurtu nebo plavání v bazénu bez opuštění pozemku vytváří ideální prostředí pro ty, kteří chtějí uniknout davům na veřejných sportovištích. Rodiny s dětmi ocení klid ulice a blízkost parků a přírody.
Životní prostředí v Nagüeles je tiché a bezpečné. Je to čtvrť rodinných domů, kde převažuje klid nad ruchem města. V okolí je základní infrastruktura (lékárna, restaurace), ale přesto je oblast prosvětlena zelení. Vzácná kombinace soukromí rodinného domu a blízkosti městských služeb.
Mapa ukazuje umístění vily v zelené části Nagüeles, se zaměřením na vzdálenosti k plážím, golfu a dálnici, což zdůrazňuje kombinaci klidu a dostupnosti.
Nagüelles leží v západní části Marbelly, strategicky mezi pobřežními hotely a horským hřebenem. Tato pozice umožňuje snadný přístup k luxusu Puerto Banús (4,1 km) a zároveň únik do klidného údolí.
K nejbližší pláži Playa de Nagüeles je to vzdušnou čarou 1,9 km. K golfovým hřištím Real Club de Golf Las Brisas je to 3,8 km. Na mezinárodní letiště v Malaze (AGP) je to vzdušnou čarou asi 42 km. Autobusová zastávka je dostupná (50 zastávek v okolí), ale kvůli topografii je auto doporučeno.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti je velmi příznivé s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Nadmořská výška 87 m přináší jemný vánek v horkých letních dnech. Ročně je zde asi 3 856 hodin slunečního svitu, což umožňuje využívat bazén a terasy po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nedaleko se nacházejí pláže s Modrou vlajkou (Los Monteros). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu několika kilometrů. Pokud preferujete rekreační aktivity na vlastním pozemku, tenisový kurt a sauna jsou k dispozici přímo doma.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüelles leží v západní části Marbelly, strategicky mezi pobřežními hotely a horským hřebenem. Tato pozice umožňuje snadný přístup k luxusu Puerto Banús (4,1 km) a zároveň únik do klidného údolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) ukazuje markantní rozdíl v kategorii bydlení. Zmíněné projekty v Mijas a Fuengirole jsou obvykle byty či řadové domy střední třídy. Vila v Nagüeles je primárně rodinné sídlo v exkluzivní lokalitě Marbella s obrovským pozemkem, což ospravedlňuje cenu nad 8 milionů eur.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a stavební kvality, přičemž poskytuje čestná, založená na datech doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
