Ця сучасна вілла розташована в районі Росіо-де-Нагуелес в Малазі. Вона займає ділянку площею 2 370 м² і має загальну площу 712 м². Проект налічує шість спалень та вісім ванних кімнат. Резиденція включає приватний басейн, повнорозмірний тенісний корт і зони для відпочинку на свіжому повітрі. Архітектура спрямована на створення просторих інтер'єрів з природним світлом. Це новобудова в чудовому стані, розташована неподалік від «Золотої милі». Вілла пропонує поєднання приватності та зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Нагуелес, це спальний район Марбельї. Висота об'єкта над рівнем моря становить 87 метрів, що забезпечує панорамні види. Відстань до пляжу Плая-де-Нагуелес становить приблизно 1,9 км. У безпосередній близькості є поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Район характеризується зеленими насадженнями та близькістю до природних зон.
Будинок спроектований з урахуванням потреб сучасного життя. У ньому є кінозал, ігрова кімната та зона велнесу з тренажерним залом і сауною. На вулиці передбачено зону для відпочинку з вогнищем та терасу на даху. Басейн підігрівається, що продовжує сезон купання. Наявність власного тенісного корту задовольняє потреби любителів активного відпочинку без необхідності виходити з дому.
Це новобудова в статусі «відмінний стан». Проект реалізований архітекторами Ames Arquitectos та GC studio. Конструкція включає сучасні кліматичні системи: кондиціонування, підлогове опалення та камін. Використані високоякісні оздоблювальні матеріали, включаючи мармур. Вікна великі, що забезпечує хорошу інсоляцію. Кухня повністю обладнана технікою.
Ця нерухомість не розташована безпосередньо біля моря, для виходу на пляж потрібний транспорт. Район є тихим і житловим, в ньому немає нічного життя або розважальних закладів у межах ходьби. Доступ до послуг і магазинів вимагає використання автомобіля. Ця вілла не підходить тим, хто шукає ситуацію в центрі міста або на першій лінії пляжу.
Ref: VL394538
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будік підійде великій родині або людям, які часто приймають гостей. Наявність 8 ванних кімнат забезпечує комфорт для всіх мешканців. Власний тенісний корт та сауна будуть доречні для тих, хто веде здоровий спосіб життя. Локація підійде тим, хто шукає елітне житло в Марбельї поза гучними туристичними зонами.
Оздоблення виконане на високому рівні. У будинку використані мармурові підлоги та якісні дерев'яні текстури. Освітлення продумане відповідно до сучасних стандартів. Санвузли обладнані підлогою з підігрівом. Кухня та меблі повністю укомплектовані брендовою технікою та меблями. Склопакети та двері забезпечують тепло- та звукоізоляцію.
Ціна починається від €8 950 000. Це високий ціновий сегмент для вілл в Нагуелесі, що відповідає площі ділянки (2370 м²) та рівню оздоблення. У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Arosa в Міхас (від €490 000), цей об'єкт належить до преміум-класу. Деталі про наявність інших варіантів планування не вказані.
Житло в Нагуелесі означає спокій і усамітнення. Це місце для тих, хто цінує приватність, але хоче мати доступ до інфраструктури Марбельї. Ранок починається з тиші та видів на гори. вдень можна відвідати пляж або пограти в гольф у сусідніх клубах. Вечір можна провести вдома, використовуючи тенісний корт або кінозал. Локація забезпечує баланс між відпочинком на природі та доступом до послуг.
У радіусі 2 км є 10 ресторанів та 1 аптека. Для шопінгу потрібно їхати в Марбелью. Поблизу є британська міжнародна школа (1,6 км), що зручно для сімей з дітьми. Для любителів гольфу поруч є кілька полів: The Range golf lessons (2,2 км) та Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Район описується як «поблизу лісу», що забезпечує чисте повітря.
На карті показано розташування вілли в Нагуелесі. Видно proximity до моря та гір. Район має зелену інфраструктуру. Вказано ключові об'єкти: пляжі, школи та порти.
Нагуелес розташований між Марбельєю та Естепоною, недалеко від «Золотої милі». Це елітний район з розвиненою інфраструктурою та високою безпекою. Місце поєднує в собі доступ до морського узбережжя та гірських ландшафтів. Це стратегічно виграшне місце для життя на Коста-дель-Соль.
Найближчий пляж — Плая-де-Нагуелес (1,9 км). Порти Пуерто-Банус знаходяться за 4,1 км. Аеропорт Малага розташований на відстані близько 42 км. В районі курсує 12 ліній громадського транспорту, але для мобільності власний автомобіль є необхідністю. Є підземний гараж та крита парковка.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірний, середньорічна температура 18,7°C. Літо тепле (до 26°C), зима м'яка (до 11°C). Висота 87 метрів над рівнем моря надає трохи прохолоди влітку. Сонця тут багато — 3856 годин на рік. Температура води дозволяє купатися близько 5 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі мають статус «Блакитний прапор», зокрема Лос-Монтерос. Є можливості для занять спортом: тенісний клуб El Mirador (2,7 км) та скеледром María Maestro (2,7 км). Сама вілла має великий набір розваг: теніс, басейн, сауна, кінотеатр. Маріни для яхт знаходяться в Порті Хосе Банус.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес розташований між Марбельєю та Естепоною, недалеко від «Золотої милі». Це елітний район з розвиненою інфраструктурою та високою безпекою. Місце поєднує в собі доступ до морського узбережжя та гірських ландшафтів. Це стратегічно виграшне місце для життя на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
На відміну від проектів в Міхасі (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), які пропонують квартири за значно нижчими цінами, цей об'єкт в Нагуелесі — це розкішна одиночна вілла. Ціна значно вища через велику ділянку, приватність та наявність власного тенісного корту. Це пропозиція для преміум-сегменту ринку, а не для масового споживача.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти дім мрії. Він аналізує пропозиції, враховуючи локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, що базуються на даних, поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
