וילה עצמאית זו ממוקמת באזור המגורים היוקרתי Rocío de Nagüeles, בסמוך למייל הזהב (Golden Mile) במרבלה. במגרש של 2,370 מ"ר, הנכס מציע 712 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט הוא תוצאה של שיתוף פעולה בין משרדי האדריכלים Sandon, Ames Arquitectos ו-GC studio, עם דגש על קווים מודרניים ואינטגרציה של החלל הפנימי והחיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנגואלס (Nagüeles), שכונה הידועה בפרטיות שלה ובקירבה למרכז מרבלה. המיקום מאפשר דינמיקת חיים שקטה, תוך שמירה על קרבה לכבישים ראשיים ולחופים. גובה הנכס, 87 מטרים מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי לים ולהרים.
פריסת הדירה משיבה על צרכי משפחות המחפשות נופש ובילויים. הכולל כולל 6 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, לצד חללים נוספים המיועדים להירגעות כגון חדר כושר, סאונה וקולנוע ביתי. החלל החיצוני כולל מגרש טניס ובריכה.
מדובר בבנייה חדשה במצב מצוין. האדריכלות משתמשת בקווים נקיים וחלונות זכוכית גדולים המחברים את סלון לגינה. בשימוש חומרים כמו אבן טבעית ועץ, ומערכות אקלים וחימום משולבות ברצפות ובחדרי האמבטיה.
הווילה לא מציעה גישה ישירה לחוף ללא רכב, ובשל המיקום בגבעה, הגישה לנכס כוללת מדרגות בתוך הבית עצמו. אירוח קבוצות גדולות דורש תכנון מוקדם בשל האופי הפרטי של הגינה. האזור הוא בעיקר יוקרתי, מה שאומר שחנויות נמצאות במרחק גדול יותר מאשר בהליכה.
Ref: VL394538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים המרוחקים מהמרכז, אך עם גישה מהירה לשירותים עירוניים. מתאים למשפחות המעריכות פרטיות ומתקני ספורט בשטח פרטי. כמו כן, יעודו יכול להיות גם וילה נופש יוקרתית עם אפשרות לנופש מבלי לצאת מהשטח.
האובייקט מאופיין ברצפות שיש וארונות בנויים. המטבח מאובזר בריהוט ומכשירי חשמל. החזית פותרה בשילוב של אבן וזכוכית. המערכות כוללות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ואח. הפתחים החיצוניים גדולים, עם דלתות הזזה מזכוכית.
המחיר מתחיל מ-€8,950,000. טווח מחירים גבוה זה משקף את גודל המגרש וסוג הבנייה. עלויות התחזוקה יהיו גבוהות יותר בשל הבריכה הפרטית, מגרש הטניס ומערכות מיזוג האוויר.
שגרת היומיום בווילה זו מתמקדת בפרטיות ובשימוש בחללים החיצוניים. הודות לאוריינטציה לדרום ולמערב, המרפסות מוארות בשעות אחר הצהריים. חללי המגורים מעוצבים כקונספט פתוח, שבו המטבח מתחבר עם הסלון והיציאה לבריכה. חלל נפרד במרתף מיועד למשחקים ולרגיעה, בעוד שהגג הוא מרפסת לילית להשקטה (chill-out). הגינה שטוחה, מה שמקל על התנועה בין הבריכה, מגרש הטניס והגינה.
הסביבה הקרובה מציעה שקט הודות לקרבה לאזור יער ומגרשי גולף. ברדיוס של 2 ק''מ ישנם 10 מסעדות ובית מרקחת אחד. מגרשי הגולף The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק''מ כפי העורב עופה. לחוף Playa de Nagüeles ישנו מרחק של כ-1.9 ק''מ כפי העורב עופה.
המבט במפה מציג את מיקום הווילה ביחס לחוף ולמגרשי הגולף. ברור שהנכס נמצא באזור מגורים, מרוחק מהכביש הראשי, אך עם גישה מהירה למרבלה ולפוארטו בנוס.
נגואלס ממוקם בין מרבלה לפוארטו בנוס. זהו חלק מאזור קוסטה דל סול, הספציפי בשילוב של אזורי מגור וקרבה לחוף הים התיכון. גאוגרפית, הוא מחבר בין הפנים לכביש החוף N-340.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Nagüeles במרחק של כ-1.9 ק''מ כפי העורב עופה. נמל Puerto Banús נמצא במרחק של כ-4.1 ק''מ כפי העורב עופה. בית הספר הבינלאומי British International School נמצא במרחק 1.6 ק''מ. לנמל התעופה מלגה ישנו מרחק של כ-42 ק''מ כפי העורב עופה. הנגישות בתחבורה ציבורית מבטיחה 12 קווי אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה של 87 מטר מעל פני הים והקרבה לים יוצרים אקלים ממוזג. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא בערך 18.7°C. היסטורית, מספר שעות השמש מגיע ל-3,856 בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום חשוף לרוחות דרום-מזרחיות ודרום-מערביות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום ישנם חופים עם דגל כחול. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא The Range golf lessons במרחק 2.2 ק''מ. הנכס מחזיק במגרש טניס פרטי. מרכזי נופש לטניס ופאדל נמצאים במרחק של כ-2.7 ק''מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נגואלס ממוקם בין מרבלה לפוארטו בנוס. זהו חלק מאזור קוסטה דל סול, הספציפי בשילוב של אזורי מגור וקרבה לחוף הים התיכון. גאוגרפית, הוא מחבר בין הפנים לכביש החוף N-340.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיאס או Waterfall Residences בפואנחירולה, וילה זו מייצגת פלח מחירים גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם לעיתים קרובות חלק מקהילות משותפות, נכס זה מציע פרטיות מלאה במגרש פרטי. המחיר של €8,950,000 משקף את המיקום במייל הזהב ואת גודל הקרקע. בניגוד לדירות במרכז פואנחירולה, כאן שורר שקט ויש גישה למגרשי גולף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה, מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
