Ova moderna vila nalazi se u delu Rocio de Nagüeles u Marbelji. Nalazi se na parceli od 2.370 m² sa 712 m² stambenog prostora. Projekat obuhvata 6 spavaćih soba i 8 kupatila. Vila poseduje privatni bazen, teren za tenis i prostrane spoljne prostorije. Arhitektura fokusira na otvorene prostore i prirodno svetlo. Ovo je nova gradnja u odličnom stanju, blizu Zlatne milje. Nudi kombinaciju privatnosti i luksuza.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u naselju Nagüeles, mirnom stambenom području. Nadmorska visina objekta je 87 metara, što pruža pogled na more i planine. Plaža Playa de Nagüeles je na oko 1,9 km. U blizini su golf tereni, poput Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Okolina je zelena i povezana sa prirodom, a ipak blizu gradske infrastrukture.
Dizajn vile je prilagođen udobnom stanovanju. Postoje prostorije za zabavu, uključujući bioskopsku salu i igraonicu. Zona za wellnes uključuje teretanu i saunu. Spolja, postoji chill-out zona na krovu i loža za vatru. Bazen je zagrevan, što produžuje sezonu kupanja. Veličina i broj kupatila odgovaraju većim porodicama ili čestim gostima.
Vila je nova gradnja, status 'odlično'. Projektovana je od strane arhitekata Ames Arquitectos & GC studio. Koriste se moderni materijali i sistemi: klimatizacija, podno grejanje i kamini. Podovi su od mermera. Kuhinja je kompletno opremljena. Stanje objekta omogućava useljenje bez dodatnih radova.
Objekat nije u pješačkoj blizini prodavnica ili centra grada, potreban je automobil. Mirna lokacija znači manje noćnog života u neposrednoj blizini. Nije idealan za one koji traže stan u bučnom turističkom centru. Pristor plaži zahteva vožnju nizbrdicom (padina 4.2%).
Ref: VL394538
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za kupce sa visokim budžetom koji traže ekskluzivan porodični dom. Veliki broj kupatila i spavaćih soba dobrodošao je za veće porodice. Teren za tenis i mogućnost održavanja zabava u dvorištu privlače one aktivnije i društvene. Lokacija je pogodna za stalno stanovanje ili luksuznu odmor.
Obrada je visokog kvaliteta. Korišćen je mermer na podovima, drvo u enterijeru. Rasveta je minimalistička. Kupatila imaju podno grejanje. Svi prozori su veliki, sa bezbednim staklom. Nameštaj i oprema su uračunati u cenu. Kuhinja je moderna i potpuno opremljena.
Cena počinje od €8.950.000. Ovo reflektuje luksuzan status nekretnine, veličinu parcele i lokaciju. U poređenju sa projektima u Mijasu ili Fuengiroli, ovo je znatno skuplja opcija zbog veličine i lokacije (vila naspram stana). Nema informacija o drugim tipovim jedinica u okviru projekta.
Život u Nagüeles-u nudi mir i privatnost uz blizinu moru. To je mesto za one koji cene tišinu, ali žive blizu akcije Marbelle. Jutarnja kafa uz pogled na planinu La Concha, popodne na golf terenu ili plaži, a veče u privatnom bioskopu. Okolina je sigurna i ekskluzivna, pogodna za porodicu.
U krugu od 2 km ima 10 restorana i 1 apoteka. Za veću kupovinu potrebno je ići u centar Marbelle. Blizina British International School (1,6 km) je veliki plus. Golf tereni su lako dostupni. Okolina je opisana kao 'blizu šume', što daje osećaj prirode i čistog vazduha.
Mapa prikazuje poziciju vile u okviru Marbelle. Označene su ključne tačke: plaže, golf tereni i škole. Vidljiv je uspon terena prema planini La Concha.
Nagüeles je smešten između Marbelle i Esteponne, pored Zlatne milje. To je prestižna adresa na Costa del Solu. Lokacija nudi balans između privatnosti vilinskog naselja i blizine gradske pomodnosti Marbelle.
Plaža je na 1,9 km, a luka Puerto Banus na 4,1 km. Aerodrom Malaga je na oko 42 km. Postoji 12 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, ali je automobil ipak neophodan za svakodnevne aktivnosti. Vila ima sopstveni podzemni garáž.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je umeren sa prosečnih 18.7°C godišnje. Leta su topla (do 26°C), zime blage (do 11°C). Zahvaljujući visini od 87m, vazduh je svežiji. Godišnje ima oko 3856 časova sunca. Sezona kupanja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini su plaže sa Plavom zastavom (Blue Flag), poput Los Monteros. Za sport, tu je teniski klub El Mirador (2,7 km). Sam objekat nudi brojne sadržaje: tenis, bazen, sauna, teretana. Luka Puerto Banus nudi dodatne marine i restorane.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je smešten između Marbelle i Esteponne, pored Zlatne milje. To je prestižna adresa na Costa del Solu. Lokacija nudi balans između privatnosti vilinskog naselja i blizine gradske pomodnosti Marbelle.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Za razliku od projekata poput Arosa (Mijas) ili Astra Homes (Fuengirola), koji nude povoljnije stambene jedinice, ova vila u Nagüeles-u pripada vrhunskom segmentu tržišta. Visoka cena je opravdana veličinom zemljišta, privatnošću i luksuznim sadržajima poput teniskog terena. Ciljna grupa su kupci koji traže ekskluzivnost, a ne samo stan na moru.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol-u, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i nastanjivosti, i daje iskrene, bazirane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
