У Нагуелесу, престижном стамбеном рејону Марбеље, смештена је ова изузетна модерна вила. Са површином од 712 м² на парцели од 2.370 м², ова некретнина нуди луксузан животни простор са 6 спаваћих соба и 8 купатила. Пројекат је резултат сарадње тимова попут Сандон, Амес Аркитектос и ГЦ студио, што гарантује врхунски дизајн и квалитет изградње. Идеална локација пружа приступ голф теренима, луксузним одмаралиштима и плажама, комбинујући приватност са близином градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нагуелесу, познатом као Росио де Нагуелес, подручју које се одликује ексклузивношћу и близином златног миља Марбеље. Ово позиционира становнике у близини врхунских ресторана, продавница и међународних школа, уз одличан приступ голф клубовима и луксузним маринама, пружајући баланс између мирног становања и лаког приступа градским садржајима.
Овај пројекат је дизајниран за појединце и породице које траже пространост, модерност и врхунски квалитет живота. Са 6 спаваћих соба и 8 купатила, нуди довољно простора за велике породице или госте. Садржаји попут базена, тениског терена, теретане, сауне и собе за игре задовољавају различите потребе за рекреацијом и опуштањем, док истовремено пружају осећај приватности и луксуза.
Вила је представљена као новоизграђени објекат, што имплицира најновије грађевинске стандарде и савремену технологију. Пошто је наведена као новоградња у одличном стању, очекује се да ће садржати најсавременије системе за контролу климе, висококвалитетне материјале и модеран дизајн ентеријера, обезбеђујући висок ниво удобности и енергетске ефикасности.
Иако пројекат нуди изузетне садржаје, важно је напоменути да се налази у брдовитом подручју са умереним нагибом према плажи (4.2%). Поред тога, иако су јавне саобраћајне линије присутне, оптимално кретање и коришћење удаљенијих садржаја вероватно захтевају лично возило. Пројекат не нуди директно „идеалну“ близину свих садржаја, већ баланс између мира и доступности.
Ref: VL394538
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена купцима који траже врхунски луксуз и пространост у мирном, али стратешки лоцираном окружењу. Савршена је за велике породице које захтевају довољно простора за све чланове, или за појединце који често угошћују пријатеље и породицу. За ентузијасте спорта, поседовање тениског терена и близина многих голф клубова су значајна предност. Они који цене приватни живот и одмор ће уживати у садржајима попут базена, сауне и простора за релаксацију. Близина међународних школа чини је погодном за породице са децом школског узраста. Такође, ова некретнина представља атрактивну опцију за оне који траже имовину за издавање на високом нивоу или као инвестицију у луксузном туристичком подручју.
Квалитет завршне обраде ове виле огледа се у коришћењу висококвалитетних материјала и пажљивом дизајну. Ентеријер карактеришу чисте линије, пространи, светлом испуњени простори и снажна веза између унутрашњих и спољашњих површина. Приметна је употреба природног камена и топлих дрвених текстура, као и минималистичко осветљење које доприноси безвременској елеганцији. Подови од мермера, потпуно опремљена кухиња и луксузна ен-суите купатила су стандард. Системи за контролу климе, укључујући клима уређај, подно грејање (укључујући и у купатилима) и камин, обезбеђују удобност током целе године. Ова комбинација материјала и технологије ствара осећај луксуза и трајности.
Цена за ову истакнуту вилу износи 8.950.000 евра. Ова цена одражава луксузну природу некретнине, њену велику површину (712 м² стамбеног простора на 2.370 м² парцеле), као и висококвалитетну изградњу и садржаје попут приватног базена, тениског терена, теретане и сауне. Оваква цена сврстава је у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Сол. Доступност овог типа имовине је ограничена, посебно у престижним зонама као што је Нагуелес, што је чини посебно атрактивном за колекционаре врхунских некретнина.
Нагуелес, смештен у близини Марбеље, представља мирно резиденцијално окружење са високим нивоом приватности. Живот овде подразумева савршену интеграцију са природом и луксузним садржајима. Дан почиње са јутарњом сунцем на источно или југоисточно оријентисаним терасама, нудећи поглед на море или планине. Ово подручје је идеално за оне који цене мир, али желе да буду надохват руке од градских центара. Близина голф терена, спортских објеката и међународних школа чини га погодним за различите животне стилове, од породица до професионалаца. Вече се може провести уживајући у приватном базеном, бавећи се спортом или једноставно уживајући у погледу са соларијума.
Живот у Нагуелесу пружа јединствен спој мира и приступачности. Само неколико минута удаљености од луксузних подручја Марбеље, попут Златног миља, значи да су врхунски ресторани, бутици и културни садржаји лако доступни. Локална средина нуди ресторане (10 у радијусу од 2 км) и апотеку (1), што задовољава основне дневне потребе. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (1.6 км), чини је привлачном за породице. Упркос овој близини градским центрима, Нагуелес задржава свој карактер тихог и приватног резиденцијалног подручја, окруженог зеленилом и пружајући осећај изолације од градске гужве.
Ова карта приказује локацију виле у престижном резиденцијалном подручју Нагуелес, у близини Марбеље. Истиче се близина голф терена, плажа, луксузних марина и међународних школа, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују са већим градовима попут Марбеље и Малаге.
Нагуелес се налази у престижном делу Марбеље, стратешки позициониран у близини центра града (4 км). Ова локација пружа лак приступ другим значајним градовима у региону; Малага, административни и културни центар провинције, удаљена је 51 км, док је Алхесирас, важна лука, удаљен 63 км. Близина међународног аеродрома Малага (42 км ваздушном линијом) чини ову локацију изузетно приступачном за међународне путнике.
Локација виле у Нагуелесу обезбеђује одличну повезаност са кључним локацијама. Најближи плажни објекти, попут Плаје де Нагуелес, удаљени су 1.9 км, са умереним нагибом од 4.2% до обале. Марбеља је удаљена само 4 км, нудећи богатство градских садржаја. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Голф ентузијасти имају на располагању бројне терене, укључујући The Range (2.2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3.8 км). Постоји и 12 линија јавног превоза са 50 станица у близини, иако се поседовање возила препоручује за пуно истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нагуелес налази, познат је по својој благој медитеранској клими. Са просечном годишњом температуром од 18.7°C и између 11-26°C током године, пружа пријатне услове за живот. Просек од 3.856 сунчаних сати годишње обезбеђује дуго и топло лето, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Висина од 87 метара изнад нивоа мора доприноси пријатној температури и често пружа поглед на море и околне планине. Умерена брдовитост подручја додаје живописности пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних активности. Најближи плажни објекти, Плаја де Нагуелес и Плаја де Касабланка, удаљени су мање од 2.5 км. Регион се може похвалити са два плажа са Плавом заставом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За љубитеље голфа, бројни терени су на дохват руке, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. Постоје и спортски центри попут Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км) за тенис и падел. Маринe, као што су Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км) и Puerto Deportivo José Banús (4.1 км), нуде могућности за поморство и активности на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у престижном делу Марбеље, стратешки позициониран у близини центра града (4 км). Ова локација пружа лак приступ другим значајним градовима у региону; Малага, административни и културни центар провинције, удаљена је 51 км, док је Алхесирас, важна лука, удаљен 63 км. Близина међународног аеродрома Малага (42 км ваздушном линијом) чини ову локацију изузетно приступачном за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Нагуелесу се налази у знатно вишој ценовној категорији, што одражава њену ексклузивну локацију и монументалне димензије. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, често са апартманима или мањим вилама, ова некретнина циља на врло специфичног купца који тражи врхунски луксуз и пространост. Упоређујући са Alba Benalmadena (€598.000), ова вила је такође у другом рангу, нудећи далеко већу површину и већи степен приватности и ексклузивности. Локација у Нагуелесу, сматраном једном од најпрестижнијих стамбених зона Марбеље, додатно оправдава високу цену. За разлику од гушће насељених подручја или мањих стамбених комплекса, ова вила пружа огромну парцелу и мноштво приватних садржаја, као што су тениски терен и велики приватни базен, што је реткост у другим, мањим пројектима у региону. Оваква имовина представља врхунац луксузног живота на Коста дел Сол, где се спој мирног окружења, прелепих погледа и врхунских садржаја наплаћује премијум ценом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
