يقع هذا المشروع السكني الفاخر في منطقة Rocío de Nagüeles الحصرية في ماربيا. هذه الفيلا الحديثة الجديدة تمتد على مساحة 712 مترًا مربعًا وتقع قطعة أرض بمساحة 2370 مترًا مربعًا. صممت من قبل شركات Sandon و Ames Arquitectos و GC studio، وتتميز بتصميم مفتوح يدمج بين الغرف الداخلية والحدائق الخارجية. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا مدفأًا، ملعب تنس، وساونا. تقع الفيلا على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ Playa de Nagüeles، وتبلغ طاقتها الاستيعابية 6 غرف نوم و8 حمامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Nagüeles، وهي منطقة سكنية هادئة وقريبة جدًا من "ال ميلي دي أورو" (Golden Mile) الشهير. الموقع يتمتع بارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجنب ومناخًا أكثر اعتدالًا في المساء. الموقع قريب بما فيه الكفاية من الخدمات والمراكز الحضرية، لكنه يبعد عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية العالية. يتوفر مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك غرفة سينما منزلية وصالة ألعاب، مما يسمح لأفراد العائلة بأنشطة منفصلة في وقت واحد. يعد الوجود المباشر لمدارس دولية وملاعب الجولف القريبة عاملًا حاسمًا للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد.
تعتبر هذه الفيلا بناءً جديدًا (New Construction) بحالة ممتازة. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والأخشاب الطبيعية. من الناحية التقنية، تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية في جميع الغرف بما في ذلك الحمامات، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة الجسدية وكفاءة الطاقة.
على الرغم من قربها من الشاطئ، يجب الوصول إليه بالسيارة أو المشي لمسافة 1.9 كم، مما يعني أنها ليست "شاطئية" بشكل مباشر للحصول على الخدمات. المساحة الكبيرة للعقار تتطلب صيانة مستمرة للحدائق وملعب التنس، مما يعني تكاليف تشغيلية أعلى. المنطقة المحيطة هي سكنية بشكل أساسي، مما يعني أن الحياة الليلية الصاخبة أو المتاجر الكبيرة ليست على بعد خطوات.
Ref: VL394538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في كوستا ديل سول. إنه مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة، أو للأفراد الذين يقيمون بشكل متكرر في إسبانيا ويقدرون الخصوصية. كما أنه مناسب جدًا لعشاق الجولف أو التنس نظرًا لوجود ملعب خاص وقرب ملاعب الجولف الشهيرة.
يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية. تشمل المميزات الرخام في الأرضيات، خزائن مدمجة، ونظام مطبخ مجهز بالكامل. تم تصميم الإضاءة والديكور الداخلي بأناقة بسيطة ولكن فاخرة. المرافق الخارجية مثل حفر النار ومنطقة الشواء توفر تجربة معيشة خارجية متميزة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 8,950,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع الاستراتيجي في منطقة Nagüeles الراقية وحجم الأرض الكبير. السوق في هذه المنطقة يستهدف المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن عقارات حصرية. مقارنة بالشقق أو المنازل المجاورة، يقدم هذا المشروع مستوى أعلى من الفخامة والتفرد.
الحياة هنا تدور حول الهدوء والخصوصية والاستمتاع بالمناخ الخارجي. بفضل توجيه الفيلا نحو الشمال والشرق والغرب، يمكن الاستمتاع بالشمس طوال اليوم في مختلف الأجزاء من الحديقة أو التراسات. توفر مساحات المعيشة الخارجية مع مطبخ مفتوح ومنطقة باربيكيو فرصًا مثالية للتجمعات العائلية في الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الرياضة، يوفر ملعب التنس الخاص والمسبح إمكانية ممارسة التمارين اليومية دون الحاجة للذهاب إلى نادٍ خارجي.
توفر البيئة المحيطة مستوى عالٍ من السلامة والأمان. الحي في Nagüeles هادئ ويعرف بكونه منفردًا (gated community vibe)، مع وجود مناظر طبيعية خضراء. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات في نطاق 2 كم، بينما يمكن الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى بزيارة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الهادئ للفيلا في منطقة Nagüelles، وتبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ وملاعب الجولف الكبرى، وتبرز الطريق السريع القريب.
تقع Nagüelles في قلب منطقة ماربيا الغربية، محصورة بين البحر والجبل. هذا الموقع يوفر مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية في ماربيا وبورتوس بانوس، مع البقاء في محيط طبيعي هادئ.
يبعد شاطئ Playa de Nagüeles حوالي 1.9 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 40-50 دقيقة بالسيطة. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم فقط. بسبب المسافات والموقع الجبلي الطفيف، يُنصح بشدة بامتلاك سيارة خاصة للتنقل بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. ارتفاع المنطقة بمقدار 87 مترًا يساعد في تخفيف الحرارة في أشهر الصيف الحارة. موسم السباحة يستمر لحوالي 5 أشهر، مما يجعل المسبح الخارجي استثمارًا مفيدًا لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب شاطئان يحملان العلم الأزرق (Los Monteros و Puerto Banús). لمحبي الجولف، يوجد Real Club de Golf Las Brisas على بعد 3.8 كم فقط. بالنسبة للترفيه اليومي، يوفر ملعب التنس الخاص والساونا فرصًا للراحة دون الحاجة لمغادرة المنزل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع Nagüelles في قلب منطقة ماربيا الغربية، محصورة بين البحر والجبل. هذا الموقع يوفر مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية في ماربيا وبورتوس بانوس، مع البقاء في محيط طبيعي هادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Arosa في مياس (يبدأ من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مستوى مختلفًا تمامًا من الت exclusivity. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق والمنازل المتجاورة ذات الأسعار المتوسطة، تقدم فيلا Nagüelles خصوصية تامة ومساحة ضخمة في منطقة الأثرياء في ماربيا، مما يبرر الفرق الكبير في السعر.
مايكو هو خبير في عقارات إسبانيا، متخصص في ساحل الحمرة وساحل الزهرة. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء بأسلوب يعتمد على البيانات والشفافية.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
