Ez a modern villa Marbella presztízsös, Rocio de Nagüeles negyedében található, a tengerparttól mintegy 1,9 km-re északra. A 2370 m²-es sík telekre épült ingatlan 712 m² beépített területtel rendelkezik. A telek tengerszint feletti magassága 87 méter, kilátással a tengerre és a hegyekre. A legújabb építésű projekt hat hálószobával és nyolc fürdőszobával várja az új tulajdonosokat. Az építészet a tiszta vonalakra, a tágas terekre és az erős beltér–kültér kapcsolatra összpontosít, amely nagy üvegfalakon keresztül nyílik a tájépített kertbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella 'Arany Miléniumának' nyugati határán fekszik, a Nagüeles negyedben. Ez a környék a magánélet és a nyugalom ismert területe, sűrű erdősávokkal. A lokáció lehetőséget biztosít a csendes életvitelre, miközben a városközpont és a nyüzsgő partmenti sétányok csak rövid autóútra találhatók.
A hat hálószoba és nyolc fürdőszoba elrendezése tökéletes alapot nyújt nagy családok vagy a gyakori vendéglátás iránt érdeklődők számára. A 712 m²-es lakótér lehetővé teszi a nappali és hálószobák fizikai elválasztását. A magán fűtött medence, a teniszpálya és a wellness részleg támogatja az aktív és kényelmes életmódot anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
A villa új építésűnek minősül, kiváló állapotban. A Sandon, Ames Arquitectos és a GC studio együttműködésével jött létre, amely modern megoldásokat ötvöz a hagyományos minőséggel. A klímavezérlés magában foglalja a légkondicionálást, a padlófűtést és a kandallót. Az anyaghasználat – mint a márvány burkolat és a természetes fa – a tartósságra és az esztétikára helyezi a hangsúlyt.
Ez az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton; a legközelebbi strand 1,9 km távolságra van, ami autózással jár. A telek nem egy apartmanház része, hanem egy különálló villa, amely magában foglalja a külső karbantartás és a kertgondozás feladatait. A környék nem gyalogos övezet, ahol minden sarkon bolt van, hanem egy csendes, főként lakóövezet.
Ref: VL394538
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális választás azok számára, akik nagyobb intimitást és teret keresnek, mint amit egy apartman vagy egy sűrűbben beépített telek kínálhat. Kiváló lehetőség gyermekes családok számára, akik közel szeretnének lakni a nemzetközi iskolákhoz, vagy sportolóknak, akik értékelik a saját teniszpályát. Akik ismétlődő nyaralásokhoz vagy állandó lakhelyként keresnek luxust a Golden Mile közelében, megtalálják a számításaikat ebben a projektben.
Az anyaghasználat és a kivitelezés a modern luxust tükrözi. A belső terekben márvány padló, természetes fa felületek és minimalista világítás teremt harmonikus légkört. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A technikai felszereltség magában foglalja a liftet, ami megkönnyíti a közlekedést a szintek között. A külső tereken tűzrakóhely, barbecue és teljes méretű teniszpálya található, mindezek időtálló anyagokból készültek.
Az ingatlan ára €8.950.000-tól indul. Ez a magas árkategória a Marbella prémium szegmensét képviseli, megalapozva a telek méretével (2370 m²) és az extrém szintű felszereltséggel. Hasonló méretű és minőségű ingatlanok ritkák a környéken. A fenntartási költségek (medence, kert, teniszpálya) jelentősebbek lesznek, mint egy átlagos családi ház esetében.
A mindennapok Nagüelesben a nyugalomról szólnak. A reggelek a privát teniszpályán vagy a wellness részlegben (szauna, edzőterem) tölthetők, majd a reggeli a nagy, napfényes teraszon folytatódik. A ház elrendezése támogatja a társasági életet: a nappali nyitott konyhával és tágas társalgóval rendelkezik. Bár a környék csendes, Marbella és Puerto Banús lüktető élete, éttermei és klubjai könnyen megközelíthetők autóval. Este a házban található mozi vagy a tetőtéri pihenőhely nyújt menedéket a hűvösebb estéken, miközben a medence melletti tűzrakóhely meleget ad.
A környék kiegyensúlyozott életet kínál. 2 km-es körzetben 10 étterem és egy gyógyszertár található, ami a napi szükségletek kényelmes ellátását teszi lehetővé. A közeli sportlétesítmények, mint a tenisz- és pálya klubok (2,7 km), kiegészítik a ház saját sportlétesítményeit. A közelben található 'The Range' golfpálya (2,2 km) vonzó a golfozóknak. A környék zöldövezeti jellege miatt csendesebb, mint a part menti sávok.
A térkép a villát Nagüeles északi részén mutatja, közvetlenül a lakóövezet és a domboldalak között. A tengerparti sáv délre, a főútvonalak pedig északra találhatók.
Nagüeles stratégiai helyzetben van Marbella nyugati részén. Ez a zóna a város és a természet közötti híd. Könnyű hozzáférést biztosít kelet és nyugat irányába az A-7 autópályán keresztül. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella kínálatát, miközben a nyüzsgés elől egy csendesebb övezetbe vonulhatnak haza.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 87 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami előnyös szellőzést biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, évi 3856 napsütéses órával. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A közeli hegyek (La Concha) védelmet nyújtanak, és kellemes klímát teremtenek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térségben kékszalagos strandok is találhatók, mint például Puerto Banús-Levante. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a helyi golfpályák (Magna Marbella Golf 4,6 km) és a kilátópontok (Cantera de la Legua 2,8 km) túrázási lehetőségeket kínálnak. A kikötők (Puerto José Banús 4,1 km) könnyen megközelíthetők, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőségeket kínálva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles stratégiai helyzetben van Marbella nyugati részén. Ez a zóna a város és a természet közötti híd. Könnyű hozzáférést biztosít kelet és nyugat irányába az A-7 autópályán keresztül. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella kínálatát, miközben a nyüzsgés elől egy csendesebb övezetbe vonulhatnak haza.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Míg a Mijas-i vagy Fuengirola-i fejlesztések (pl. Arosa, Waterfall Residences) alacsonyabb belépési árkategóriát képviselnek, ez a nagüelesi villa a luxusszegmens csúcsát célozza. A drasztikus árkülönbség (€8,95M vs €400k-€700k) elsősorban a telek méretéből, a prémium lokációból (Marbella közelében) és a felszereltség szintjéből adódik. Ez a projekt nem versenyez a tengerparti apartmanokkal, hanem a magas színvonalú családi házak piacán mozog.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és egyéb népszerű tengerparti régiók területén. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemezi az ajánlatokat, őszinte, adatvezérelt tanácsadást nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
