Ova se neovisna vila nalazi u ekskluzivnom residentialnom području Rocío de Nagüeles, smještenom neposredno uz Zlatnu milju (Golden Mile) u Marbelli. Na parceli od 2.370 m², nekretnina nudi 712 m² stambenog prostora. Projekt je rezultat suradje arhitektonskih studija Sandon, Ames Arquitectos i GC studio, s naglaskom na moderne linije i integraciju unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Nagüelesu, urbanizaciji poznatoj po svojoj privatnosti i blizini središnjim dijelovima Marbelle. Lokacija omogućuje tihu životnu dinamiku, uz zadržavanje blizage prometnicama i plažama. Nadmorska visina od 87 metara osigurava panoramski pogled na more i planine.
Raspored objekta odgovara na potrebe obiteljskog stanovanja s naglaskom na rekreaciju i zabavu. Sadržaj uključuje 6 spavaćih soba i 8 kupaonica, uz dodatne prostorije namijenjene opuštanju kao što su fitness, sauna i kino. Vanjski prostori sadrže tenisko igralište i bazen.
Riječ je o novoj gradnji u izvrsnom stanju. Arhitektura koristi čiste linije i velike staklene površine koje povezuju dnevni boravak s okućnicom. Korišteni su materijali poput prirodnog kamena i drveta, a sustavi grijanja i hlađenja integrirani su u podove i kupatila.
Vila ne nudi izravan pristup plaži bez prijevoja, a zbog položaja na uzvisini pristup objektu uključuje stepenice unutar same nekretnine. Gostoovanje za velike skupine zahtijeva planiranje zbog privatne prirode okućnice. Lokacija je prvenstveno rezidencijalna, što znači da su trgovine na udaljenosti većoj od pješačke.
Ref: VL394538
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže dislocirani smještaj izvan centra, ali sa brzim pristupom gradskim sadržajima. Pogodna je za obitelji koje cijene privatnost i sportske sadržaje na vlastitom zemljištu. Također, namjena može biti i luksuzna rezidencija za odmor s mogućnošću rekreacije bez napuštanja okućnice.
Objekat karakteriziraju mramorni podovi i ugrađeni ormarići. Kuhinja je opremljena namještajem i aparatima. Facade je riješena kombinacijom kamena i stakla. Sustavi uključuju podno grijanje, klimatizaciju i kaminsku peć. Vanjski otvori su veliki, s kliznim staklenim vratima.
Cijena kreće od €8.950.000. Ovo visoki cjenovni razred odražava veličinu parcele i vrstu gradnje. Troškovi održavanja bit će viši zbog privatnog bazena, teniskog igrališta i sustava klimatizacije.
Dnevni ritam u ovoj vili fokusiran je na privatnost i korištenje vanjskih površina. Zahvaljujući orijentaciji prema jugu i zapadu, terase su osunčane tijekom poslijepodneva. Prostorije za dnevni boravak dizajnirane su kao otvoreni koncept, gdje se kuhinja blago spaja s dnevnim boravkom i izlazom na bazen. Zaseban prostor u podrumu namijenjen je igrama i opuštanju, dok je krovna terasa predviđena za večernje chill-out. Okućnica je ravnog terena, što olakšava kretanje između bazena, teniskog igrališta i vrta.
Neposredna okolina nudi mir zahvaljujući blizini šumskog područja i golf igrališta. U krugu od 2 km nalazi se 10 restorana i jedna ljekarna. Igrališta za golf The Range i Real Club de Golf Las Brisas su na udaljenosti manjoj od 4 km hemelsbreed. Do plaže Playa de Nagüeles je oko 1,9 km zračne linije.
Pogled na kartu pokazuje pozicioniranje vile u odnosu na obalu i golf terene. Uočljivo je da se nekretnina nalazi u stambenoj zoni, udaljenoj od glavne prometnice, ali sa brzim pristupom Marbelli i Puerto Banúsu.
Nagüeles je pozicioniran između Marbelle i Puerto Banúsa. To je dio šireg područja Costa del Sol, specifičan po kombinaciji stambenih zoni i blizini mediteranske obale. Geografski, povezuje unutrašnjost s obalnom cestom N-340.
Najbliža plaža je Playa de Nagüeles na približno 1,9 km hemelsbreed. Luka Puerto Banús je udaljena oko 4,1 km zračne linije. Međunarodna škola British International School nalazi se na 1,6 km. Do zračne luke Malaga je oko 42 km zračne linije. Dostupnost javnim prijevozom osiguravaju 12 autobusnih linija u okolini.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 87 m i blizina mora uvjetuju umjerenu klimatu. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,7°C. Povijesno broj sunčanih sati doseže 3.856 godišnje. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 5 mjeseci. Lokacija je izloženajugoistočnim i jugozapadnim vjetrovima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom. Najbliže golf igralište je The Range golf lessons na 2,2 km. Nekretnina posjeduje privatno igralište za tenis. Rekreativni centri za tenis i padel nalaze se na oko 2,7 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je pozicioniran između Marbelle i Puerto Banúsa. To je dio šireg područja Costa del Sol, specifičan po kombinaciji stambenih zoni i blizini mediteranske obale. Geografski, povezuje unutrašnjost s obalnom cestom N-340.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova vila predstavlja viši cjenovni segment. Dok su navedeni projekti često dio zajedničkih zajednica, ova nekretnina nudi potpunu privatnost na vlastitoj parceli. Cijena od €8.950.000 reflektira lokaciju na Zlatnoj milji i veličinu zemljišta. Za razliku od apartmana u centru Fuengirole, ovdje je dominantan mir i pristup golf terenima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
