Тази модерна вила се намира в Rocio de Nagüeles, един от най-престижните и частни жилищни квартали на Марбеля. Разположена на равен парцел от 2370 m² на надморска височина от 87 метра, вилата предлага 712 m² застроена площ с изглед към морето и планините. Проектът, завършен наскоро, разполага с шест спални и осем бани. Архитектурата се характеризира с чисти линии и обемни стаи, които се отварят към езерата от стъкло към градината, басейна и терасите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Nagüeles, западната част на 'Златната миля' на Марбеля. Това е зона, известна със своите големи парцели и обилна зеленина, осигуряваща значителна неприкосновеност на личния живот. Въпреки това, мястото е добре свързано с основните пътища, което позволява лесен достъп до центъра на града и крайбрежните развлечения.
С шест спални и осем бани, вилата е подходяща за големи семейства или за често посрещане на гости. Пространството от 712 m² позволява ясно разделяне между дневните и нощните зони. Интегрираните удобства като отопляем басейн, тенис корт и зона за уелнес (сауна, фитнес) отговарят на изискванията за активен и комфортен живот.
Вилата е ново строителство, в състояние 'отлично'. Разработена в сътрудничество със Sandon, Ames Arquitectos и GC studio, тя включва съвременни системи за контрол на климата като климатик, подово отопление и камина. Използваните материали са висококачествени, включително мраморни настилки и дърво.
Този проект не е разположен непосредствено на плажа; най-близкият плаж е на 1,9 км. Това налага използването на автомобил за ежедневни пътувания. Парцелът е отделна къща с голяма градина, която изисква поддръжка, за разлика от апартаментите. Съседството е тихо, но не е в зоната на нощните барове и тълпите.
Ref: VL394538
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят повече пространство и уединение, отколкото предлагат апартаментите, но искат да бъдат близо до училищата и услугите. Тя също така е идеална като втора къща за заети хора, които искат да избягат от града и да се насладят на спорта и релаксацията в обстановка на лукс.
Довършителните работи са модерни и елегантни. Мраморните подове и минималистичното осветление създават усещане за пространство и лукс. Кухнята е напълно оборудвана, а къщата разполага с асансьор за удобство. На външната част има барбекю зона с камина, построена от устойчиви материали за целогодишна употреба.
Цената на този имот започва от €8,950,000. Това поставя проекта в луксозния сегмент на пазара, като отразява както голямото парцел (2370 m²), така и местоположението в престижната зона на Марбеля. Поддръжката на такъв имот ще бъде по-скъпа поради големината на градината и наличието на басейн.
Животът в Nagüeles е спокойствие и удобство. Утрината може да започне с игра на тенис на частния корт или релаксация в спа зоната, последвани от закуска на слънчевата тераса с изглед към планината. През деня е възможна разходка до близките плажове или голф игрища, докато вечерта може да се прекара у дома в кинозалата или на покрива с камина. Има достатъчно място за домакинства на гости и семействни събирания, предлагайки баланс между активния социален живот на Марбеля и личния уют.
Околността е богата на удобства. В радиус от 2 км има 10 ресторанта и аптека. Британското международно училище е на разстояние от 1,6 км. Наблизо има и спортни центрове за тенис и падел (2,7 км) както и голф игрища (The Range на 2,2 км). Зеленият пейзаж наоколо допринася за спокойната атмосфера.
Картата показва вилата в северната част на квартал Nagüelles, в близост до гористите зони. На юг се намират основните пътища и крайбрежието.
Nagüelles заема стратегическа позиция между по-урбанизираните части на Марбеля и по-дивите западни територии. Това позволява лесен достъп както до източните, така и до западните части на Коста дел Сол чрез магистралата A-7, без да се намирате в центъра на шума.
Плажът Playa de Nagüelles е на 1,9 км. Голф клубът Real Club de Golf Las Brisas се намира на 3,8 км. Пътуването с кола е необходимо; наклонът към морето е умерен (4,2%). Летище Малага е на около 42 км. Публичният транспорт е достъпен с 12 автобусни линии в близост, но колата е препоръчителна за ежедневни нужди.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 87 м над морското равнище, имотът се радва на хубава въздушна циркулация. Средната годишна температура е 18,7°C, с около 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плаже продължава около 5 месеца. Близостта до планините защитава района от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих. Има плажове със Син флаг (Пуерто Банус-Леванте). Голфърите могат да се възползват от няколко полета наблизо. За любителите на разходките сред природата, близо се намират точки с гледка като Mirador la Concha (3,6 км) и пристанищата за лодки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüelles заема стратегическа позиция между по-урбанизираните части на Марбеля и по-дивите западни територии. Това позволява лесен достъп както до източните, така и до западните части на Коста дел Сол чрез магистралата A-7, без да се намирате в центъра на шума.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с проектите във Фуенхирола (като Waterfall Residences) или Михас (Arosa), цената на тази вила е значително по-висока, което се дължи на местоположението в Марбеля и големината на парцела. Докато Astra Homes предлага по-евтини възможности, този проект се фокусира върху ексклузивност и пространство, които са трудни за намиране в по-населените зони на брега.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
