この独立したヴィラは、マルベージャのゴールデンマイル（Golden Mile）に隣接するRocío de Nagüelesという高級住宅地にあります。2,370㎡の敷地内に712㎡の居住スペースを提供しています。このプロジェクトはSandon、Ames Arquitectos、GC studioの共同制作であり、近代的なラインとインテリアとエクステリアの統合に重点を置いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はNagüalesに位置しており、プライバシーとマルベージャ中心部への近さで知られる地域です。ロケーションは静かな生活動作を可能にしつつ、主要な道路やビーチへの近接性を維持しています。海抜87メートルの高さは、海と山のパノラマビューを保証します。
オブジェクトのレイアウトは、レクリエーションとエンターテイメントを重視する家族のニーズに応えます。6つのベッドルームと8つのバスルームに加え、フィットネス、サウナ、シネマルームなどのリラクゼーションスペースがあります。屋外スペースにはテニスコートとプールが含まれています。
このヴィラは、交通手段なしではビーチへの直接アクセスは提供しておらず、傾斜地にあるため、建物内には階段が含まれています。大人数の宿泊には計画が必要です。エリアは主に住宅地であるため、店は徒歩圏内にはありません。
Ref: VL394538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、中心部から離れているが都市施設へのアクセスが良好なバイヤーに適しています。敷地内のスポーツ施設とプライバシーを重視する家族に適しています。また、敷地から出ることなくリゾートライフを楽しめる高級別荘としても利用できます。
大理石の床と造り付けのクローゼットが特徴です。キッチンは家具と家電が完備されています。ファサードは石とガラスの組み合わせで解決されています。システムには床暖房、エアコン、暖炉が含まれます。外部の開口部は大きく、スライドガラスドアがあります。
価格は€8,950,000から。この高い価格帯は、敷地の広さと建設タイプを反映しています。プライベートプール、テニスコート、空調システムがあるため、メンテナンス費用は高くなります。
このヴィラでの日々のリズムは、プライバシーと屋外スペースの利用に焦点を当てています。南と西の向きにより、テラスは午後に日が差します。リビングスペースはオープンコンセプトで設計されており、キッチンとリビングが緩やかにつながり、プールへと続きます。地下室にはゲーム用の別スペースがあり、屋根裏テラスは夜のチルアウトに適しています。庭は平坦で、プール、テニスコート、庭の間の移動が容易です。
近隣環境は、森とゴルフ場に近いため、静寂を提供しています。半径2km以内に10件のレストランと1件の薬局があります。The RangeやReal Club de Golf Las Brisasなどのゴルフ場は、直線距離で4km以内です。Playa de Nagüelesビーチまでは約1.9kmの直線距離です。
地図を見ると、海岸とゴルフ場に対するヴィラの位置が示されています。物件が主要な道路から離れた住宅地にありながら、マルベージャとプエルト・バヌスへのアクセスが良好であることがわかります。
Nagüalesはマルベージャとプエルト・バヌスの間に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、住宅地と地中海沿岸への近接性が特徴です。地理的に、内陸と沿岸道路N-340を接続しています。
最寄りのビーチはPlaya de Nagüelesで、直線距離で約1.9kmです。プエルト・バヌス港は直線距離で約4.1kmです。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールは1.6kmにあります。マラガ空港までは直線距離で約42kmです。公共交通機関では、周辺に12路線のバスがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜87メートルと海への近さは、穏やかな気候を作り出します。年平均気温は約18.7°Cです。年間の日照時間は3,856時間に達します。水温が20°C以上のシーズンは約5ヶ月続きます。ロケーションは南東と南西の風にさらされています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはブルーフラッグビーチがあります。最寄りのゴルフ場はThe Range golf lessonsで2.2kmです。物件にはプライベートテニスコートがあります。テニスとパデルのレクリエーションセンターは約2.7kmにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüalesはマルベージャとプエルト・バヌスの間に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、住宅地と地中海沿岸への近接性が特徴です。地理的に、内陸と沿岸道路N-340を接続しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
ミハスのArosaやフエンヒローラのWaterfall Residencesなどのプロジェクトと比較して、このヴィラはより高価格なセグメントを表しています。これらのプロジェクトがしばしば共有コミュニティの一部であるのに対し、この物件は独自の敷地で完全なプライバシーを提供しています。€8,950,000という価格は、ゴールデンマイルのロケーションと敷地の広さを反映しています。フエンヒローラ中心部のアパートとは異なり、ここでは静けさとゴルフ場へのアクセスが支配的です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて供給物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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