Ta sodobna vila stoji v okrožju Rocío de Nagüeles v Marbelli. Zgrajena je na zemljišču 2.370 m² in ponuja 712 m² bivalnega prostora. Projekt vključuje 6 spalnic in 8 kopalnic. Vila ima zasebni bazen, teniško igrišče in prostore za sprostitev. Arhitektura poudarja odprte prostore in naravno svetlobo. Gre za novo gradnjo v odličnem stanju, blizu zlate milje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v naselju Nagüeles, mirnem stanovanjskem predelu. Nadmorska višina je 87 metrov, kar zagotavlja pogled. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je oddaljena približno 1,9 km. V bližini so igrišča za golf, kot je Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Okolica je zelena in naravna.
Hiša je zasnovana za udobno življenje. Vključuje kino dvorano, igralnico in wellness cono z telovadnico in savno. Zunaj so chill-out prostori in kamin. Bazen je ogrevan. Lastno teniško igrišče omogoča rekreacijo brez odhajanja od doma. Število kopalnic zagotavlja zasebnost.
Vila je nova gradnja v odličnem stanju. Zasnovali so jo arhitekti Ames Arquitectos & GC studio. Uporabljeni so sodobni materiali in sistemi: klimatizacija, talno gretje in kamin. Tla so iz marmorja. Kuhinja je popolnoma opremljena.
Nepremičnina ni neposredno ob morju in ni v središču mesta. Za dnevne potrebe je potreben avto. Območje je tiho in stanovanjsko, nima bližnjega nočnega življenja. Ni primerno za tiste, ki iščejo stanovanje v središču turističnega vrveža.
Ref: VL394538
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine z višjim proračunom. Število spalnic in kopalnic omogoča bivanje večjih družin ali gostov. Teniško igrišče in bazen bodo všeč aktivnim osebam. Lokacija je primerna za stalno bivanje ali luksuzno počitniško hiško.
Obraba je visoke kakovosti. Uporabljen je marmor na tleh in les v interierju. Razsvetljava je sodobna. Kopalnice imajo talno gretje. Vsa stekla so velika. Vključena so vsa pohištva in oprema. Kuhinja je sodobna.
Cena se začne pri €8.950.000. To odraža visok razred nepremičnine, velikost zemljišča in lokacijo. V primerjavi z projekti kot Arosa ali Waterfall Residences, ki so cenejši, gre za luksuzni segment stanovanj. Ni podatkov o drugih enotah.
Življenje v Nagüeles-u ponuja mir in zasebnost blizu Marbelle. To je kraj za tiste, ki cenijo tišino, a želijo biti blizu dogajanja. Jutro se začne z miren pogledom na goro La Concha, popoldne na golf igrišču, večer pa v domu z uporabo teniškega igrišča ali kinodvorane.
V radiju 2 km je 10 restavracij in 1 lekarna. Za nakupe je treba peljati v mesto. Britanska mednarodna šola je blizu (1,6 km), kar je olajšanje za družine. Okolica je opisana kot 'blizu gozda', kar zagotavlja zrak in naravo. Golf igrišča so dostopna.
Zemljevid prikazuje lego vile v Marbelli. Označene so ključne točke: plaže, golf igrišča in šole. Vidna je nadmorska višina in lega.
Nagüeles leži med Marbello in Estpono, blizu Zlate milje. To je prestižna lokacija na Costa del Sol. Lokacija ponuja ravnotežje med zasebnostjo vile in bližino mestnih storitev Marbelle.
Plaža je na 1,9 km, pristanišče Puerto Banus pa na 4,1 km. Letališče Malaga je oddaljeno približno 42 km. Obstaja 12 linij javnega prevoza, a je avto potreben za vsakodnevno mobilnost. Vila ima lastno podzemno garžo.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata je zmerna, povprečna letna temperatura 18.7°C. Poletja so topla (do 26°C), zime miline (do 11°C). Zaradi višine 87m je zrahljaje. Letno je 3856 ur sonca. Sezona kopanja traja okoli 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže z Modro zastavo (Blue Flag), kot so Los Monteros. Za šport je tu teniški klub El Mirador (2,7 km). Sam objekt nudi številne vsebine: tenis, bazen, savno, kino.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles leži med Marbello in Estpono, blizu Zlate milje. To je prestižna lokacija na Costa del Sol. Lokacija ponuja ravnotežje med zasebnostjo vile in bližino mestnih storitev Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z projekti kot Arosa (Mijas) ali Astra Homes (Fuengirola), ki nudijo cenejše stanovanja, je ta vila v Nagüeles-u v vrhunskem segmentu trga. Visoka cena je utemeljena z velikostjo zemljišča, zasebnostjo in luksuznimi vsebinami. Ciljna skupina so kupci, ki iščejo ekskluzivnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgov stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter podaja iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
