Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej zóne Rocío de Nagüeles, hneď vedľa Zlatej míle (Golden Mile) v Marbelle. Na pozemku o rozlohe 2 370 m² ponúka nehnuteľnosť 712 m² obytného priestoru. Projekt je výsledkom spolupráce architektonických štúdií Sandon, Ames Arquitectos a GC studio, s dôrazom na moderné línie a integráciu vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nagüeles, urbanizácii známej svojím súkromím a blízkosťou centrálnej časti Marbella. Poloha zaisťuje tichú životnú dynamiku pri zachovaní blízkosti k hlavným komunikáciám a plážam. Nadmorská výška 87 metrov zabezpečuje panoramatický výhľad na more a hory.
Dispozícia objektu zodpovedá potrebám rodinného bývania s dôrazom na rekreáciu a zábavu. Obsah zahŕňa 6 spální a 8 kúpeľní, pričom súčasťou sú ďalšie priestory určené na relaxáciu, ako sú fitnes, sauna a kino. Vonkajšie priestory obsahujú tenisový kurt a bazén.
Ide o novú výstavbu v výbornom stave. Architektúra využíva čisté línie a veľké sklené plochy, ktoré spájajú obývacie priestory s okolie Arquitextura využíva prirodzený kameň a drevo. Systémy vykurovania a chladenia sú integrované do podláh a kúpeľní.
Vila nenabízia priamy prístup k pláži bez dopravy a kvôli polohe na svahu prístup do objektu zahŕňa schody vnútri samotnej nehnuteľnosti. Ubytovanie veľkých skupín si vyžaduje plánovanie kvôli súkromnej povahe záhrady. Lokalita je primárne rezidenčná, čo znamená, že obchody sú v väčšej vzdialenosti než pešia.
Ref: VL394538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú dislokované ubytovanie mimo centra, ale s rýchlym prístupom k mestským zariadeniam. Je vhodná pre rodiny, ktoré si cenia súkromie a športové vybavenie na vlastnom pozemku. Tiež môže slúžiť ako luxusná rezidencia pre dovolenku s možnosťou rekreácie bez opustenia pozemku.
Objekt charakterizujú mramorové podlahy a zabudované skrine. Kuchyňa je plne vybavená nábytkom a spotrebičmi. Fasáda je riešená kombináciou kameňa a skla. Systémy zahŕňajú podlahové kúrenie, klimatizáciu a krb. Vonkajšie otvory sú veľké, s posuvnými sklenými dverami.
Cena začína od €8 950 000. Táto vysoká cenová hladina odráža veľkosť pozemku a typ výstavby. Náklady na údržbu budú vyššie kvôli súkromnému bazénu, tenisovému kurtu a systémom klimatizácie.
Denný ritmus v tejto vile je zameraný na súkromie a využívanie vonkajších plôch. Vďaka orientácii na juh a západ sú terasy oslnené poobedia. Obývacie priestory sú navrhnuté ako otvorený koncept, kde sa kuchyňa jemne spája s obývačkou a výstupom k bazénu. Samostatný priestor v suteréne je určený na hry a relaxáciu, zatiaľ čo strešná terasa je určená na večerný oddych. Záhrada je rovinatý terén, čo uľahčuje pohyb medzi bazénom, tenisovým kurton a záhradou.
Neposredné okolie ponúka kľud vďaka blízkosti lesného oblasti a ihrísk na golf. V okruhu 2 km sa nachádza 10 reštaurácií a jedna lekáreň. Ihriská na golf The Range a Real Club de Golf Las Brisas sú vo vzdialenosti menšej ako 4 km vzdušnou čiarou. K pláži Playa de Nagüeles je asi 1,9 km vzdušnou čiarou.
Pohľad na mapu ukazuje pozicionovanie vily vzhľadom na pobrežie a golfové ihriská. Je zjavné, že sa nehnuteľnosť nachádza v obytnej zóne, vzdialenej od hlavnej dopravnej komunikácie, ale s rýchlym prístupom do Marbella a Puerto Banús.
Nagüeles je pozicionovaný medzi Marbellou a Puerto Banúsom. Je to súčasť širšieho oblasti Costa del Sol, špecifický kombináciou obytných zón a blízkosti stredozemného pobrežia. Geograficky spája vnútrozemie s pobrežnou cestou N-340.
Najbližšia pláž je Playa de Nagüeles v približne 1,9 km vzdušnou čiarou. Prístav Puerto Banús je vzdialený asi 4,1 km vzdušnou čiarou. Medzinárodná škola British International School sa nachádza na 1,6 km. Do letiska Malaga je asi 42 km vzdušnou čiarou. Dostupnosť verejnou dopravou zabezpečuje 12 autobusových liniek v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 87 m a blízkosť mora podmieňujú miernu klímu. Priemerná ročná teplota je asi 18,7°C. Historicky počet slnečných hodín dosahuje 3 856 ročne. Sezona kúpania, s teplotou vody nad 20°C, trvá asi 5 mesiacov. Lokalita je vystavená juhovýchodným a juhozápadným vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže s Modrou vlajkou. Najbližšie ihrisko na golf je The Range golf lessons na 2,2 km. Nehnuteľnosť vlastní súkromné ihrisko na tenis. Rekreačné centrá na tenis a padel sa nachádzajú asi 2,7 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je pozicionovaný medzi Marbellou a Puerto Banúsom. Je to súčasť širšieho oblasti Costa del Sol, špecifický kombináciou obytných zón a blízkosti stredozemného pobrežia. Geograficky spája vnútrozemie s pobrežnou cestou N-340.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijase alebo Waterfall Residences vo Fuengirole, táto vila predstavuje vyšší cenový segment. Kým uvedené projekty sú často súčasťou spoločných komunít, táto nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie na vlastnom pozemku. Cena €8 950 000 odráža lokalitu na Zlatej míle a veľkosť pozemku. Na rozdiel od bytov v centre Fuengirola, tu dominuje pokoj a prístup k golfovým ihriskám.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh s byvaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
