See moodne villa asub Rocío de Nagüelesi linnaosas, kus on Marbella prestiižsem ja privaatsem elamupiirkond. Kinnisvara asub merepinnast 87 meetri kõrgusel, 2370 m² suuruse tasasel maatükil. Kogupindala on 712 m², milles on kuus magamistuba ja kaheksa vannituba. Projekt on valminud hiljuti ja rõhutab avatud planeeringut ning tugevat seost sise- ja välijõuga, ulatudes aedadest, mida ümbritsevad suuredklaasised uksed.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt paikneb Nagüelesi piirkonnas, mis asub Marbella „Kuldse Miili“ läänepiiril. See on tuntud oma suurte kruntide ja metsarikka keskkonna poolest. Asukoht pakku privaatust, kuid samuti kiiret ligipääsu linnaosadele, golfiväljakutele ja rannale, moodustades ideaalse tasakaalu eraldatuse ja mugavuse vahel.
Kuue magamistoaga planeering sobib suurtele peredele või neile, kes vajavad külalistemajutust. 712 m² pindala võimaldab loonud selgelt eristatud puhke- ja tööalad. Kinnisvarasse kuuluvad privaatne soojendusega bassein, täismõõduline tenniseväljak ja puhkeala (saun, jõusaal), mis rahuldavad aktiivse elustiili vajadusi.
Villa on uue ehitusega ja seisukorras 'suurepärane'. Selle kujundasid koostöös Sandon, Ames Arquitectos ja GC studio, integreerides kliimakontrolli (õhk, soojuspõrandad, kamin) ja kvaliteetseid materjale nagu marmor. Ehitusel on rõhu pandud energiatõhususele ja kaasaegsele arhitektuurile.
See projekt ei asu otse mere ääres; lähim rand on 1,9 km kaugusel, mis eeldab autoks kasutamist igapäevastel sõitudel. Kuna tegemist on eramu poolt eraldiseisva krundiga, vajab see pidevat hooldamist (aiandus, bassein). Piirkond ei ole nii kõnekui kesklinn, kuid see on ka kaitseks suure turismi eest.
Ref: VL394538
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa sobib peredele, kes soovivad elada privaatses ja turvalises keskkonnas, kuid oleksid siiski lähedal rahvusvahelistele koolidele ja golfiväljakutele. See on sobiv ka neile, kes otsivad puhkuskodu, kus on kõik vajalikud mugavused (sport, puhkus) kohe kohapeal, ning kes hindavad Marbella elustiili, kuid eelistavad kodu rahulikumat naabrust.
Sisustus on moodne, kasutades looduslikke materjale nagu marmor ja puit. Kruvipõrandad ja siseviimistlus on teostatud kõrgeima täpsusega. Majas on lift, mis muudab liikumist korruste vahel mugavaks. Köök on täielikult varustatud, ja väline puhkeala on varustatud grillimisvõimaluse ja tubaga.
Hind algab €8,950,000. See on peegeldus kõrgekvaliteedilisele ehitusele, suurele maatükile (2370 m²) ja positsioneerimisele Marbella kõrgklassi turul. Kulusid peetakse vastavaks luksuslikele villadele selles piirkonnas, kus krundi suurus ja asukoht mõjutavad hinda kõige rohkem.
Elu Nagüelesis on rahulik ja võtmemõjuline. Päeva võib alustada kohviga terrassil, kust avaneb vaade mägedele ja merele. Pärastlõunal on võimalik kasutada oma tenniseväljakut või minna lähedalasuvasse golfiklubisse. Kui naabruskond on vaikne, on Marbella elab õhtuti paari minuti autosõidu kaugusel. Majas endas on kohti külalistele ja pereliikmetele, sealhulgas kino- ja mängutoa, võimaldades nautida kodu mugavust igal aastaajal, tänu soojale kliimale.
Keskkond on looduslikult rohke. Lähikonnas (2 km raadiuses) on 10 restorani ja apteek. Sportvõimalusi on piisavalt: tennise- ja padelklubid asuvad vaid 2,7 km kaugusel. Briti Rahvusvaheline Kool on 1,6 km kaugusel, mis on väga mugav perekondadele. Naabruskond on segatud luksuslike elamutega ja metsaaladega.
Kaart näitab villa asukohta Nagüelesi põhjaosas, kus on rohkem rohelust ja maastikulisi vaateid. Lõuna suunas paiknevad rannikuala ja peamised ühendusteed.
Nagüeles asub strateegiliselt Marbella lääneosas. See on sild linnakeskuse ja looduse vahel, võimaldades lihtsat ligipääsu nii kesklinna teenustele kui ka A-7 maanteele, mis ühendab kogu Costa del Soli piirkonda. See on üks soovitatumaid elamisvõimalusi piirkonnas.
Lähim rand, Playa de Nagüeles, on 1,9 km kaugusel. Golfiklubi Real Club de Golf Las Brisas jääb 3,8 km kaugusele. Autoga liiklemine on otstarbekas; kalle mere suunas on keskmiselt 4,2%, mis on mõõdukas. Málaga lennujaam on ~42 km kaugusel. Ühistransport on olemas (12 bussiliini), kuid auto annab suurema vabaduse.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 87 meetri kõrgusel pakub head õhuvoolust. Aasta keskmine temperatuur on 18,7°C, aastas on umbes 3856 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur ületab 20°C. Mikrokliima on soojade suvede ja pehmete talvedega, mis võimaldab kasutada väliterrasse peaaegu aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Piirkond pakub mitmekülgset vaba aja veetmise võimalusi. Sinivalge lipuga rannad (nt Puerto Banús-Levante) on kiiresti ligipääsetavad. Golfimängijad leiavad mitu väljakut lähikonnas (nt The Range 2,2 km). Matkajatele on pakkumist vaatamisväärsustel nagu Mirador la Concha (3,6 km). Naabersadamad (Puerto José Banús) on 4,1 km kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles asub strateegiliselt Marbella lääneosas. See on sild linnakeskuse ja looduse vahel, võimaldades lihtsat ligipääsu nii kesklinna teenustele kui ka A-7 maanteele, mis ühendab kogu Costa del Soli piirkonda. See on üks soovitatumaid elamisvõimalusi piirkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 94 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 97 mm |
| Märts | 13.7°C | 85 mm |
| Aprill | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juuni | 21.6°C | 11 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Detsember | 12.0°C | 104 mm |
Mõõdukas
Võrreldes Fuengirola projektidega (nt Waterfall Residences) on see villa märkimisväärsemalt kallim, mis peegeldab nii asukohta (Marbella) kui ka suurt maatükki. Nagüeles pakub rohkem privaatust kui tihedalt asustatud rannaäärne alad, kuid on siiski ligipääsetavam kui mägikülad. See on investeering kõrgetasse turgu kinnisvaras.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Sünteetiliste teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja muude populaarsete rannapiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse alusel, pakkudes ausat ja andmepõhist nõuannet kogu ostu protsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
