Marbella'nın prestijli Rocío de Nagüeles bölgesinde yer alan bu modern, yeni konut, 6 yatak odası ve 8 banyosuyla lüks bir yaşam sunuyor. 2.370 m² arsa üzerine kurulu olan ve 712 m² inşaat alanına sahip olan proje, Sandon, Ames Arquitectos ve GC Studio işbirliğiyle tasarlanmıştır. Mimari, temiz çizgileri, açık hacimleri ve iç mekanları manzaralı bahçelerle birleştiren cam kapılarıyla öne çıkar. Özellikler arasında ısıtmalı özel yüzme havuzu, tenis kortu, sauna ve özel sinema odası bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın Golden Mile (Altın Mil) olarak bilinen bölgesine sadece dakikalar uzaklıkta, Nagüeles mahallesinde yer alır. Deniz seviyesinden 87 metre yükseklikteki konumu, hem deniz hem de dağ manzarası sunar ve doğal havalandırma sağlar. Bölge, yoğun turistik merkezlerden uzakta, ancak gerekli olan her şeye yakın, sakin ve güvenli bir rezidans alanıdır.
Bu ev, büyük aileler veya yoğun bir yaşam tarzına sahip profesyoneller için tasarlanmıştır. Geniş açık plan mutfak ve oturma odaları, misafir ağırlamak için idealdir. Özel spor salonu ve oyun odası gibi alanlar, aile üyelerinin kendi başlarına vakit geçirebileceği yerler sunar. Konum, uluslararası okullara ve golf sahalarına yakınlığıyla aileler için pratik bir yaşam döngüsü sağlar.
Yeni bir inşaat (New Construction) olarak mükemmel durumdadır. Tesisat, yalıtım ve iklimlendirme sistemleri modern standartlara uygundur. Mermer zeminler, yerden ısıtma (tüm banyolar dahil) ve tam donanımlı mutfak gibi detaylar, taşınma sonrası herhangi bir tadilat ihtiyacını minimize eder.
Evin konumu bakımından, sahile gidiş geliş için araç kullanımı gereklidir (yaklaşık 1.9 km düz çizgi mesafe). Bu, sahile doğrudan çıkan bir apartman arayanlar için dezavantaj olabilir. Ayrıca, büyük bir arsa ve özel tesislerin (tenis kortu vb.) bakımı, zaman ve maliyet açısından sürekli bir taahhüt gerektirir. Çevre alan tamamen yerleşim olduğundan, yakın çevrede büyük alışveriş merkezleri yoktur.
Ref: VL394538
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Marbella bölgesinde birincil ikametgah arayan veya yoğun bir tatil evi isteyen yüksek gelir grubu için uygundur. Golf ve tenis tutkunları için idealdir. Ayrıca, çocukları olan uluslararası aileler için okula yakınlığı büyük bir artıdır. İzole bir yaşam ile şehir hayatı arasında denge arayanlar için mükemmeldir.
Malzeme kalitesi yüksektir: Mermer zeminler, doğal tahta dokular ve özel dolaplar standarttır. Tasarımda sadelik ve işlevsellik ön plandadır. Özel mutfak ekipmanları, jakuzi ve özel ısıtmalı havuz gibi detaylar, lüks standartlarını karşılamak için eklenmiştir.
Fiyat 8.950.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer boyuttaki ve özellikteki villalar için rekabetçi olup, arsa büyüklüğü ve markalı mimarisi yansıtır. Fiyat, giriş seviyesi mülklerden ziyade lüks segmentte yer aldığını gösterir.
Buradaki yaşam, dış mekanla entegrasyon üzerine kuruludur. Sabahları doğu tarafındaki teraslarda kahve içilebilirken, gün sonlarında çatı terasında gün batımı izlenebilir. Büyük arsa üzerinde tenis oynamak veya havuzda yüzmek, spor salonuna gitme ihtiyacını ortadan kaldırır. Aileler için British International School'a sadece 1.6 km uzaklıkta olması, okul servisi stresini azaltır.
Çevre, güvenli ve sessiz bir semttir. Nagüeles, büyük villalar ve yeşil alanlarla bilinir. 2 km yarıçapında 10 restoran ve bir eczane bulunmaktadır. Aktiveler için yakın bölgelerde tenis ve padel kulüpleri vardır. Bu, gürültülü gece hayatından uzak, aile dostu bir ortam sağlar.
Harita, villanın Marbella'nın batı kesimindeki stratejik konumunu, deniz ve dağ manzarasını ve ana yollara olan yakınlığını göstermektedir.
Nagüelles, Marbella ve Puerto Banüs'ün dinamiklerine sahip olduğu, ancak dağın eteğinde saklanmış bir sığınak gibidir. Bu, hem şehir merkezlerine yakın hem de doğayla iç içe olma anlamına gelir.
Yüzme için Playa de Nagüeles plajı yaklaşık 1.9 km uzaklıktadır. Golfçüler için Real Club de Golf Las Brisas 3.8 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 42 km mesafededir. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmasına rağmen, yamaçta ve doğa içinde olduğu için özel araç en pratik ulaşım aracıdır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 18.7°C sıcaklığa ve 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yaz aylarında deniz seviyesinden biraz yüksek olması (87m) ferahlık sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar (Los Monteros, Puerto Banús) mevcuttur. Eğer golf oynamayı tercih ederseniz, yakın çevrede çok sayıda golf sahası bulunmaktadır. Ancak evin kendi tesisleri (tenis kortu, havuz) tatilde dışarı çıkma ihtiyacını azaltır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüelles, Marbella ve Puerto Banüs'ün dinamiklerine sahip olduğu, ancak dağın eteğinde saklanmış bir sığınak gibidir. Bu, hem şehir merkezlerine yakın hem de doğayla iç içe olma anlamına gelir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Yakın bölgelerdeki Mijas (Arosa, €490.000'den başlayan) veya Fuengirola (Waterfall Residences, €720.000'den başlayan) projeleriyle karşılaştırıldığında, bu villa tamamen farklı bir pazara hitap etmektedir. Mijas ve Fuengirola'daki projeler genellikle apartman veya townhouse (dublex) tipindedir ve ikinci ev yatırımcılarına yöneliktir. Nagüelles ise birincil ikamet için lüks bağımsız villalar sunar ve fiyatı (8.95 milyon €), arsa büyüklüğü, mimari kalite ve bölgenin statüsü nedeniyle çok daha yüksektir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler bölgelerde alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Piyasa analizi ve inşaat kalitesi konusunda veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
