Ši moderna villa yra įsikūrusi Rocio de Nagüeles rajone, Marbelloje, maždaug 1,9 km į šiaurę nuo jūros. Statinys pastatytas lygiame 2370 m² sklype, o bendras plotas siekia 712 m². Objektas išsidėstęs 87 m virš jūros lygio, siūldamas vaizdą į jūrą ir kalnus. Naujos statybos projektas turi 6 miegamuosius ir 8 vonios kambarius. Architektūra išsiskiria šviesiais, erdviais interjerais ir dideliais stiklo durų skydais, kurie sujungia vidaus erdvę su puosniu sodu ir privačiu baseinu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nagüeles zonoje, Marbella „Aukso“ mylios vakariniame pakraštyje. Tai viena iš prestižiškiausių ir privatiškiausių rezidencinių zonų. Vieta pasižymi ramybe, tankia augalija ir artimumu tiek miesto centro pramogoms, tiek gamtos poilsiui, užtikrindama subalansuotą gyvenimo būdą.
Su 6 miegamaisiais ir 8 vonios kambariais, villa idealiai tinka didelėms šeimoms arba dažnai priimantiems svečių. 712 m² gyvenamoji erdvė leidžia išskirti atskiras zonas poilsiui ir darbui. Integralūs privalumai, tokie kaip šildomas baseinas, teniso kortas ir erdvus terasų kompleksas su židiniu, atitinka aukšto lygio gyvenimo standartus.
Villa yra naujos statybos, puikios būklės. Ją kūrė Sandon, Ames Arquitectos ir GC studio komandos, taikant modernias technologijas. Pastate įrengta oro kondicionavimo, grindinio šildymo sistema, taip pat yra kaminas. Eksterjere naudojami aukštos kokybės medžiagai – marmuras ir natūrali mediena, o vidaus įranga, įskaitant virtuves, yra pilnai sukomplektuota.
Šis projektas nėra tiesiogiai ant jūros kranto; artimiausias paplūdimys yra už 1,9 km. Tai reiškia, kad transporto priemonė būtina nuolatiniams išvykoms į miestą ar paplūdimius. Sklypas nėra dalis mažažemio apartamentų komplekso, todėl šeimininkui tenka skirti dėmesio didelio ploto sodo priežiūrai. Objektas nepasižymi triukšminga naktinių klubų aplinka, nors juos pasiekti nesunku.
Ref: VL394538
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka tiems, kurie ieškojo privatumo ir didelio ploto, tačiau nenori atsisakyti miesto privalumų. Tai puiki vieta šeimoms, vaikus renkančiomsems į tarptautines mokyklas, arba aktyvią išgyvenimo stiliaus propaguojantiems asmenims. Taip pat tai ideali „antroji namų“ vieta tiems, kurie norėtų prabangios atostogų bazės su pilna įranga, įskaitant tenisą ir baseiną.
Apdailos darbai pasižymi moderniu, minimalizmu įkvėptu dizainu. Marmuro grindys ir medinės detalės suteikia prabangos jausmą. Namas turi liftą, kas patogina judėjimą tarp aukštų. Virtuvės įranga yra pilnai integruota, o išorėje įrengta grilio zona ir židinys. Techninė įranga apima šilumos valdymo sistemas visose patalpose.
Kaina šiam projektui prasideda nuo €8,950,000. Tai atspindi aukštą rinkos segmentą Marbelloje, atsižvelgiant į didelį sklypo dydį (2370 m²), ploto segmentą ir aukščiausios klasės apdailą. Lyginant su užmiesčio namais rytuose (Mijas), ši kaina yra žymiai aukštesnė dėl išskirtinės lokacijos „Aukso mylioje“.
Gyvenimas Nagüele apima ramias rytas su kava lauko terasoje, kurioje galima mėgautis kalnų vaizdais. Dieną galima praleisti privačiame teniso korte arba poilsio zonoje su sauna. Nors rajonas yra ramus ir privatus, Marbella ir Puerto Banuso gyvybinga atmosfera yra vos po keleto minučių važiavimo automobiliu. Vakare namo erdvė priverčia leisti laisvalaikį kino salėje arba ant stogo su atviru židiniu, mėgaujantis švelniu vidutinių platumų klimatu, leidžiančiu naudotis atvira erdve beveik ištisus metus.
Aplinka pasižymi dideliu patogumu. 2 km spinduliu yra 10 restoranų ir vaistinė. Artimiausia tarptautinė mokykla yra už 1,6 km. Rajonas taip pat turi sporto centrų (tenisas, boulderingas) ir golf aikštynų netoliese. Gamta arti – netoliese yra miškų ir kalnų takų, kas leisia derinti aktyvų poilsį su ramia gamta.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Nagüeles rajono šiaurinėje dalyje, netoli gyvenamųjų namų kvartalo ribų. Šiauriau yra kalnai, piečiau – greitkeliai link jūros.
Nagüeles yra strategicškai patogioje vietoje, užtikrinančioje greitą susisiekimą su visa Marbella ir gretinais miestais (San Pedro de Alcántara). Nors jis yra už miesto centro šurmulio, visi esaminiai privalumai yra rankos pasiekiame, todėl tai viena iš geografiškai geriausių vietų rinktis gyventi.
Artimiausias paplūdimys Playa de Nagüeles yra 1,9 km (tiesia linija). Golf aikštelė Real Club de Golf Las Brisas nutolusi 3,8 km. Automobiliu lengvai pasiekiami uostai Puerto Banús (4,1 km) ir Marbella centras. Apskritai, vietovė reikalauja automobilio, nors viešasis transportas (12 autobusų maršrutų) yra prieinamas. Atstumas iki Malagos oro uosto yra apie 42 km.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 87 m aukščio virš jūros lygio, būstas pasižymi gera vėdavime. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C, o per metus būna apie 3856 saulėtingų valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius. Kalnų artumas leidžia išvengti pernelyg didelės karščio dalies vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai su Mėlynuoju vėliavumi (pvz., Puerto Banús-Levante) yra lengvai pasiekiami. Rajonas taip pat garsėja savo golf aikštimis, pvz., „The Range“ (2,2 km). Poilsininkams taip pat pasiekiamos vaizdingos vietos, tokios kaip Cantera de la Legua (2,8 km), kur galima mėgautis panoramomis į regioną.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles yra strategicškai patogioje vietoje, užtikrinančioje greitą susisiekimą su visa Marbella ir gretinais miestais (San Pedro de Alcántara). Nors jis yra už miesto centro šurmulio, visi esaminiai privalumai yra rankos pasiekiame, todėl tai viena iš geografiškai geriausių vietų rinktis gyventi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Palyginus su panašiais projektais Mijase (pvz., Arosa) arba Fuengirola (Waterfall Residences), šis Nagüeles projektas kainuoja žymiai daugiau, tačiau tai atitinka jo vietą prabangos rinkoje. Skirtingai nei Fuengirola, kur daugiau apartamentų, čia siūlomas didelis, atskiras namas su privatumu ir tiesioginiu priėjimu prie „Golden Mile“ infrastruktūros.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodantį sąžiningą, paremtą duomenimis patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
