Esta moradia isolada está localizada na cobiçada área residencial de Nagüeles em Marbella, conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade. Destaca pela sua privacidade, luminosidade e eficiência energética. A propriedade está bem orientada e oferece amplas áreas exteriores com muito espaço para personalização. A moradia representa uma oportunidade de habitação atraente num bairro estabelecido, que oferece relaxamento e conforto em estilo mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nagüeles, um bairro calmo e exclusivo de Marbella. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e no meio de um ambiente urbano com inúmeras comodidades. A localização combina as vantagens da vida costeira com a proximidade de serviços urbanos e de lazer, tornando-a um local atraente para compradores exigentes.
Esta casa satisfaz as necessidades de privacidade, luminosidade e eficiência energética. A sua localização de esquina bem orientada maximiza a luz natural, enquanto as amplias áreas exteriores oferecem múltiplas possibilidades de uso. Com três quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou casais que valorizam o conforto e o espaço pessoal. Os painéis solares existentes e as janelas isoladas sublinham o foco na sustentabilidade e na redução dos custos operacionais.
Trata-se de uma moradia isolada existente, caracterizada pela sua orientação e eficiência energética. A casa já está construída e bem conservada. As características descritas, como painéis solares e janelas isoladas, indicam renovações já efetuadas. Não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim um imóvel que oferece potencial de personalização e adaptação às exigências de vida modernas.
O projeto não oferece instalações comuns adicionais, como piscina comum ou jardins paisagísticos, por se tratar de uma moradia isolada. Não há informações sobre possíveis extensões futuras ou planos de nova construção. A descrição foca-se na estrutura existente e nas suas características. Isto deve ser notado para compradores que procuram uma infraestrutura comunitária completa.
Esta casa é adequada para compradores que procuram um local residencial tranquilo e exclusivo em Marbella e que valorizam a privacidade e a luminosidade. É ideal para famílias que desejam uma propriedade com espaço suficiente e possibilidades de design pessoal. A proximidade da praia e das comodidades urbanas torna-a atraente para aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo, mas ainda precisam de uma boa conexão. A eficiência energética é outra vantagem para compradores preocupados com o meio ambiente ou para aqueles que desejam minimizar os seus custos operacionais. Esta propriedade também interessará aos compradores que procuram uma moradia com potencial de adaptação pessoal.
A moradia beneficia de uma construção sólida e é concebida para uma boa eficiência energética. Está equipada com painéis solares que contribuem para o fornecimento de energia, bem como janelas isoladas para conforto térmico e acústico. Estas características sugerem uma consciência dos padrões de vida modernos e da sustentabilidade. Os interiores são luminosos, com uma sala de estar-jantar complementada por uma lareira e uma cozinha separada. Os quartos e casas de banho oferecem espaço funcional. Os terraços, especialmente o terraço privado na cobertura do quarto principal, expandem o espaço de convivência para o exterior e oferecem possibilidades de relaxamento. A orientação (Sul, Sudoeste e Oeste) garante luz natural abundante ao longo do dia.
A moradia isolada em Nagüeles, Marbella, está disponível pelo preço de 1.680.000 €. Esta oferta inclui três quartos e três casas de banho numa área habitacional de 207 m² e um terreno de 424 m². A precificação reflete a localização exclusiva numa área de prestígio de Marbella, bem como a qualidade da propriedade. Devido às circunstâncias específicas, trata-se de um imóvel único cuja disponibilidade será atualizada no site. O preço indicado é o preço inicial para esta moradia.
A moradia em Nagüeles, Marbella, é uma zona residencial calma e exclusiva, caracterizada pela sua privacidade e luminosidade. A propriedade está bem orientada, o que significa que beneficia de luz natural durante a maior parte do dia. As amplas áreas exteriores oferecem múltiplas possibilidades de uso, seja para relaxar, entreter ou criar um jardim pessoal. Com três quartos e três casas de banho, é ideal para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. A eficiência energética é suportada por painéis solares e janelas isoladas, contribuindo para custos operacionais mais baixos e um clima interior agradável. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade às comodidades urbanas e ao estilo de vida mediterrâneo, sem sacrificar a tranquilidade de uma zona residencial.
A vida em Nagüeles, Marbella, oferece uma mistura de tranquilidade e conforto urbano. A moradia está localizada a uma curta distância a pé da praia e perto de supermercados e uma farmácia (aproximadamente 1,1 - 1,4 km). O ambiente é urbano, mas ainda assim tranquilo e exclusivo. Marbella em si oferece uma vasta gama de restaurantes, lojas e opções de lazer. A proximidade a vários campos de golfe (como o Golf Los Naranjos, a 2,5 km) torna a área atraente também para os amantes do golfe. A escola internacional fica a apenas 1,6 km, o que é uma vantagem para as famílias. A moradia em si oferece privacidade e espaço para relaxamento, enquanto a infraestrutura circundante garante boa acessibilidade e serviços.
Esta moradia está localizada em Nagüeles, um bairro de luxo de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a localização estratégica em relação a praias, campos de golfe, aeroporto de Málaga e os centros urbanos de Marbella e Puerto Banús. A proximidade a comodidades essenciais e oportunidades de lazer está claramente indicada no mapa.
Nagüeles é uma zona residencial exclusiva em Marbella, que faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é internacionalmente conhecida pelo seu clima agradável, praias e instalações de lazer de alta qualidade como golfe e marinas. A localização da moradia oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. Está bem conectada às principais vias de transporte, permitindo explorar toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
A moradia está bem conectada. A praia fica a apenas 1,4 km e instalações importantes como supermercados e farmácias também são acessíveis a cerca de 1,1 - 1,4 km. Para os golfistas, vários campos de renome estão muito próximos, o mais próximo a apenas 2,5 km. A escola internacional fica a 1,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para máxima flexibilidade. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,7°C e invernos amenos (11-26°C). Com historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar. A inclinação moderada de 4,2% em direção à praia é adequada para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está perto de várias praias, incluindo Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ambas a cerca de 1,4 km. Duas destas praias, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, têm Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e dos serviços. Para os golfistas, a localização é excelente, com vários campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos para ténis e padel a cerca de 2,7 km. A proximidade de marinas como Puerto Banús (4,1 km) oferece mais oportunidades de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles é uma zona residencial exclusiva em Marbella, que faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é internacionalmente conhecida pelo seu clima agradável, praias e instalações de lazer de alta qualidade como golfe e marinas. A localização da moradia oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. Está bem conectada às principais vias de transporte, permitindo explorar toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL309458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nagüeles posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, devido à sua localização exclusiva e tamanho. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais apartamentos e moradias novas perto da costa, aqui trata-se de uma moradia isolada estabelecida numa zona residencial de prestígio. A privacidade oferecida aqui, o terreno maior e o bairro estabelecido de Nagüeles são características que muitas vezes não se encontram na mesma medida nos projetos novos mais baratos em Estepona. A proximidade a Marbella e às comodidades de luxo de Puerto Banús é outro fator que influencia o preço e distingue esta propriedade de projetos em localidades costeiras menos centrais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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