Situada na comunidade segura de Oasis de Nagüeles, esta moradia geminada de 304 m² oferece 3 quartos e 4 casas de banho, combinando conforto e estilo moderno. Inserida num ambiente urbano com acesso a serviços e praias, e a 42 km do aeroporto, é ideal para quem procura um estilo de vida mediterrâneo que une vida citadina e proximidade da costa. Representa uma oportunidade atrativa numa das zonas residenciais mais procuradas de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida de Marbella, valorizada pela sua proximidade a serviços urbanos e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente é tipicamente urbano, com acesso direto às comodidades do dia-a-dia. A própria urbanização garante um ambiente de vida seguro com áreas comuns dedicadas ao bem-estar dos residentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram conforto, acabamentos modernos e excelente conectividade. A disposição com três quartos e quatro casas de banho, incluindo piscina privada e terraço coberto, suporta um estilo de vida sofisticado. A proximidade a campos de golfe e à praia atrai tanto famílias como indivíduos ativos.
A habitação foi recentemente renovada e apresenta-se em excelente estado. Combina características modernas com um design funcional, priorizando a durabilidade e a estética para satisfazer as exigências da vida contemporânea. Os detalhes específicos sobre a fase de construção ou data de conclusão fazem parte das informações detalhadas da propriedade.
Esta moradia geminada não é uma villa isolada, mas sim parte de uma urbanização comunitária fechada. A orientação a nascente significa que o sol da tarde não incide diretamente no terraço principal. A piscina privada é do tipo 'plunge pool' (piscina de imersão), não uma piscina de natação tradicional. O ambiente é urbano, pelo que a zona imediata está rodeada por outros edifícios e infraestruturas urbanas.
Ref: VL640404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam uma localização residencial estabelecida em Marbella e desejam combinar o conforto urbano com a proximidade da praia. Se prioriza uma urbanização segura com piscina comum, ao mesmo tempo que procura um refúgio privado com o seu próprio terraço e uma piscina de imersão, esta poderá ser uma opção pertinente. É um local ideal para famílias que necessitam de uma escola internacional nas proximidades, ou para profissionais que beneficiam da boa acessibilidade de Marbella centro e do aeroporto. É também adequada como residência de férias, facilmente alugável devido à sua localização e comodidades.
A renovação recente destaca o excelente estado da propriedade. Acabamentos modernos e um design funcional caracterizam o interior. A cozinha, em conceito aberto, integra-se harmoniosamente na área de estar e jantar, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. As suites dos quartos estão equipadas com casas de banho e roupeiros embutidos. Atenção especial foi dada aos terraços: um terraço coberto no piso superior dispõe de uma cozinha de verão e uma área de estar com piscina de imersão. A propriedade beneficia de uma garagem privativa dupla com portões automáticos. Ar condicionado e uma lareira garantem o conforto durante todo o ano.
A moradia geminada é oferecida pelo preço fixo de €995.000. A propriedade compreende três quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 304 m² de área habitacional. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local de moradias geminadas, refletindo a sua localização e a qualidade dos seus acabamentos. Atualmente, não há informação sobre unidades adicionais disponíveis ou variações de preço para esta propriedade específica. A disponibilidade é atual; recomenda-se uma verificação detalhada dos documentos de venda.
Nagüeles, um distrito de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso imediato a serviços essenciais. A urbanização Oasis de Nagüeles é concebida como um espaço seguro e protegido, proporcionando uma sensação de calma e privacidade. A proximidade a praias como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla (a 1.4 km cada) facilita visitas regulares. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Los Naranjos Golf Club (2.5 km) são facilmente acessíveis. A vida quotidiana é enriquecida pela disponibilidade de lojas, restaurantes e uma escola internacional num raio de 2 km. A ligação à região mais vasta é assegurada pela proximidade à autoestrada, facilitando as deslocações para o aeroporto de Málaga (42 km) ou outras cidades costeiras.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa estar perto de comodidades urbanas e do Mar Mediterrâneo. A apenas 1.4 km das praias e supermercados mais próximos, muitas coisas são acessíveis a pé. O ambiente é urbano, mas a urbanização Oasis de Nagüeles oferece um oásis de tranquilidade. Escolas internacionais como a British International School ficam a apenas 1.6 km, tornando a área atrativa para famílias. A ligação é boa: o aeroporto de Málaga fica a 42 km, e lojas locais e restaurantes estão nas imediações. A paisagem montanhosa ao fundo também oferece vistas e oportunidades de lazer.
O projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. O marcador no mapa indica a localização dentro de uma área urbana caracterizada por espaços verdes e a proximidade da costa. A posição estratégica permite tanto o acesso a serviços urbanos como a áreas de lazer.
Esta moradia geminada está localizada em Nagüeles, um bairro procurado de Marbella na Costa del Sol. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Marbella é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, pela sua marina e pelo seu centro histórico. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece uma elevada densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A ligação a Málaga e ao seu aeroporto internacional tornam-na um atrativo local de residência e férias.
A localização em Nagüeles oferece excelente acessibilidade. Praias como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla ficam a apenas 1.4 km, e outras como Playa de Casablanca a 1.6 km. O centro de Marbella é facilmente acessível, tal como as principais vias de transporte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km. Para golfistas, os campos de Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club situam-se entre 2.5 e 3.3 km. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 1.1 a 1.4 km, e o hospital fica a 2.5 km. A mobilidade é apoiada pela disponibilidade de 50 paragens de transportes públicos em 12 linhas, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias a oscilar entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18.7°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região é conhecida pelo seu clima soalheiro. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa agradável e vistas de longe. A inclinação moderada para a praia de 4.2% influencia minimamente a proximidade e acessibilidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, algumas a apenas 1.4 km. Entre elas encontram-se Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla. Praias mais distantes como Playa de los Monteros ou Puerto Banús-Levante (ambas com certificação Bandeira Azul) são também bem acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de campeonato como o Los Naranjos Golf Club (2.5 km) e o Aloha Golf Club (3.3 km) nas proximidades. Entusiastas de desporto encontrarão campos de ténis e padel, bem como locais de escalada, num raio de aproximadamente 2.7 km. Portos de recreio como Puerto Banús também ficam próximos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Esta moradia geminada está localizada em Nagüeles, um bairro procurado de Marbella na Costa del Sol. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Marbella é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, pela sua marina e pelo seu centro histórico. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece uma elevada densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A ligação a Málaga e ao seu aeroporto internacional tornam-na um atrativo local de residência e férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparada com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 995.000 €, esta moradia geminada em Nagüeles posiciona-se como uma oferta premium no segmento de luxo de Marbella. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais apartamentos novos ou moradias geminadas com preços de entrada mais baixos, esta propriedade oferece uma área habitacional maior e uma localização mais estabelecida numa zona residencial de renome. Alba Benalmadena está próxima em termos de preço, mas situa-se noutra região. A combinação oferecida aqui – disposição de moradia geminada, piscina de imersão privada, cozinha de verão e localização urbana central em Marbella, perto de campos de golfe e da praia – é específica e diferencia-se das ofertas genéricas de Estepona, frequentemente focadas na proximidade da praia ou em novas construções. A infraestrutura urbana e a proximidade a comodidades exclusivas em Marbella justificam o preço mais elevado em comparação com os projetos listados em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
