Esta moradia geminada de cinco níveis, localizada na prestigiada urbanização Oasis de Nagüeles, na Milla de Oro de Marbella, oferece espaço habitacional. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e perto da praia. A propriedade está pronta para habitar, mas beneficiaria de modernização, o que se reflete no seu preço atrativo, tornando-a uma oportunidade de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Nagüeles, um bairro estabelecido na Milla de Oro de Marbella, conhecido pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. O ambiente é urbano e oferece boa acessibilidade a lojas e serviços locais, bem como boas ligações a cidades maiores.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade perto da praia com boa ligação a centros urbanos. Os cinco níveis oferecem espaço para famílias ou como residência de férias. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe atrai um amplo leque de compradores.
A casa já está concluída e pronta a habitar. Trata-se de uma propriedade existente no mercado. Embora o edifício seja sólido, prevêem-se trabalhos de modernização para adaptar o conforto e a estética às normas atuais.
A propriedade requer trabalhos de renovação para atingir o seu pleno potencial. Não se trata de uma construção nova com as mais recentes tecnologias. A área ajardinada e a área de terraço privada são concebidas para o uso dos residentes da casa.
Ref: VL115478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa localização privilegiada na Costa del Sol e estão dispostos a investir na sua renovação para a moldar de acordo com as suas próprias ideias. É uma boa opção para famílias que desejam uma residência espaçosa com proximidade a escolas e opções de lazer. Atrai também investidores que reconhecem o potencial de valorização através da modernização. É ideal como casa de férias, pois fica a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, podendo assim ser utilizada sem carro. A atmosfera mais calma em comparação com localizações diretamente na praia oferece, no entanto, uma rápida acessibilidade.
A propriedade possui uma estrutura base sólida que oferece espaço para adaptações individuais. A disposição estende-se por vários níveis, incluindo uma cave com quarto e casa de banho, bem como acesso à garagem. A cozinha existente está parcialmente equipada. As casas de banho são funcionais, mas poderiam beneficiar de uma modernização para cumprir os padrões atuais. Os pavimentos e revestimentos de parede correspondem a métodos de construção mais antigos e oferecem a possibilidade de uma remodelação. As vistas dos terraços são descritas como vistas panorâmicas e de jardim, o que indica características ambientais atrativas.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 1.165.000 €. A propriedade está imediatamente disponível. Tendo em conta a localização e o potencial de valorização após a modernização, esta é uma oferta de preço interessante. O tamanho e a disposição da casa são típicos desta gama de preços. O mercado nesta zona de Marbella é ativo, e esta oferta enquadra-se no segmento de imóveis de luxo com potencial de desenvolvimento.
Nagüeles, situado na Milla de Oro de Marbella, é uma zona residencial estabelecida que combina a vida urbana com a proximidade da costa. O bairro caracteriza-se por uma mistura de habitações e uma infraestrutura bem desenvolvida. Lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A zona é conhecida pela sua segurança e atmosfera de prestígio. A proximidade a escolas internacionais também a torna atraente para famílias que valorizam uma boa educação. O ritmo diário é ditado pelo estilo de vida mediterrânico descontraído, que se reflete na proximidade do mar e das inúmeras oportunidades de lazer.
A vida em Nagüeles, Marbella, é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes (10 num raio de 2 km) e serviços como farmácias (1 num raio de 2 km). A proximidade de praias como Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,1 km) permite visitas regulares à praia. Os entusiastas do desporto encontrarão clubes de ténis e padel, bem como centros desportivos nas proximidades. As escolas internacionais, como a British International School (1,6 km), tornam a zona atrativa para famílias. A boa acessibilidade ao centro de Marbella (5 minutos de carro) e Puerto Banús (4 minutos de carro) oferece acesso a uma gama mais ampla de lojas, gastronomia e vida noturna.
A propriedade está localizada na urbanização Oasis de Nagüeles, uma zona residencial procurada na Milla de Oro de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe, o centro de Marbella e Puerto Banús, sublinhando a localização atrativa.
Nagüeles está estrategicamente localizado na Milla de Oro de Marbella, um dos trechos mais prestigiados da Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade entre os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, ambos de fácil acesso. A própria Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e infraestrutura turística completa. A região beneficia da sua boa ligação ao Aeroporto de Málaga e oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde praias e campos de golfe a locais de interesse cultural e uma vida noturna animada.
A acessibilidade é um ponto forte. Praias como Playa de Nagüeles ficam a apenas 1,4 km. O centro de Marbella e Puerto Banús são acessíveis em poucos minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km. Supermercados e farmácias são acessíveis em 1,1 a 1,4 km, o que significa que muitas compras diárias podem ser feitas a pé. Para os golfistas, os campos de renome como Golf Los Naranjos (2,5 km) ficam nas imediações. Uma rede de mais de 12 linhas de transporte público com 50 paragens oferece alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com variações entre 11°C e 26°C. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que é muito atrativo para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A propriedade está situada a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, e a inclinação moderada para a praia mais próxima (4,2%) influencia a acessibilidade a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Nagüeles oferece acesso a várias praias. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla ficam respetivamente a cerca de 1,4 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua marginal e pelas inúmeras atividades de lazer. A região possui duas praias com Bandeira Azul, incluindo Puerto Banús-Levante. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) é uma vantagem essencial. A zona também oferece oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento nas marinas de Marbella e Puerto Banús.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente localizado na Milla de Oro de Marbella, um dos trechos mais prestigiados da Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade entre os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, ambos de fácil acesso. A própria Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e infraestrutura turística completa. A região beneficia da sua boa ligação ao Aeroporto de Málaga e oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde praias e campos de golfe a locais de interesse cultural e uma vida noturna animada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia geminada em Nagüeles posiciona-se numa gama de preços mais elevada, devido à sua localização exclusiva na Milla de Oro de Marbella. As propriedades comparadas em Estepona e Benalmádena tendem a ser mais económicas e a situar-se frequentemente em novos empreendimentos que podem ter focos diferentes, como arquitetura moderna ou localização mais direta na praia. Esta propriedade em Nagüeles distingue-se pela sua área residencial estabelecida, proximidade a campos de golfe de primeira classe e pela combinação de ligação urbana e proximidade da praia. O potencial de valorização através da renovação é aqui um fator essencial, que oferece menos margem em projetos mais recentes. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores dispostos a investir em localização e potencial, em vez de se concentrarem apenas em novas construções.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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