Dieses Reihenhaus in der exklusiven Urbanisation Oasis de Nagüeles an der Goldenen Meile von Marbella bietet auf fünf Ebenen Wohnraum. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und in der Nähe des Strandes. Die Immobilie ist bezugsfertig, würde jedoch von einer Modernisierung profitieren, was sich im Preis widerspiegelt und sie zu einer Investitionsmöglichkeit macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Nagüeles, einem etablierten Viertel an Marbellas Goldener Meile, bekannt für seine Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie gute Verbindungen zu größeren Städten.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die fünf Ebenen bieten Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht eine breite Käuferschicht an.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die auf dem Markt ist. Während das Gebäude solide ist, sind Modernisierungsarbeiten vorgesehen, um den Wohnkomfort und die Ästhetik an heutige Standards anzupassen.
Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Wert zu entfalten. Es ist keine Neubauimmobilie mit den neuesten Technologien. Der Gartenbereich und der private Terrassenbereich sind auf die Nutzung durch die Bewohner des Hauses ausgelegt.
Ref: VL115478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine gute Option für Familien, die eine geräumige Residenz mit Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung erkennen. Auch als Ferienhaus ist es ideal, da es fußläufig zum Strand und zu Annehmlichkeiten liegt und somit auch ohne Auto nutzbar ist. Die ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen bietet dennoch schnelle Erreichbarkeit.
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundkonstruktion, die Raum für individuelle Anpassungen bietet. Die Aufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers mit Schlafzimmer und Bad sowie Zugang zur Garage. Die vorhandene Küche ist teilmöbliert. Die Badezimmer sind funktional, könnten aber von einer Modernisierung profitieren, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Böden und Wandoberflächen sind der älteren Bauweise zuzuordnen und bieten die Möglichkeit für eine Neugestaltung. Die Aussicht von den Terrassen ist als Panorama- und Gartenblick beschrieben, was auf attraktive Umgebungsmerkmale hinweist.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 1.165.000 € angeboten. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Angesichts der Lage und des Potenzials für Wertsteigerung nach Modernisierung stellt dies eine interessante Preisgestaltung dar. Die Größe und die Aufteilung des Hauses sind für die Preisklasse typisch. Der Markt in dieser Gegend von Marbella ist aktiv, und dieses Angebot fügt sich in das Segment der Luxusimmobilien mit Entwicklungspotenzial ein.
Nagüeles, gelegen an der Goldenen Meile von Marbella, ist eine etablierte Wohngegend, die städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und einer gut entwickelten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und ihre gehobene Atmosphäre. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien attraktiv, die Wert auf eine gute Ausbildung legen. Der tägliche Rhythmus wird durch die entspannte mediterrane Lebensweise bestimmt, die sich in der Nähe zum Meer und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, ist durch eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (10 innerhalb von 2 km) und Dienstleistungen wie Apotheken (1 innerhalb von 2 km). Die Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles (1,9 km) und Playa de Casablanca (2,1 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Sportbegeisterte finden Tennis- und Padel-Clubs sowie Sportzentren in der Nähe. Die internationalen Schulen, wie die British International School (1,6 km), machen die Gegend für Familien attraktiv. Die gute Erreichbarkeit von Marbellas Zentrum (5 Fahrminuten) und Puerto Banús (4 Fahrminuten) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nachtleben.
Das Objekt befindet sich in der Urbanisation Oasis de Nagüeles, einem gefragten Wohngebiet an der Goldenen Meile von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús, was die attraktive Lage unterstreicht.
Nagüeles befindet sich strategisch günstig an der Goldenen Meile von Marbella, einem der prestigeträchtigsten Abschnitte der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Anwesen zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús, die beide leicht erreichbar sind. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Die Region profitiert von ihrer guten Anbindung an den Flughafen Málaga und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem pulsierenden Nachtleben.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt. Strände wie Playa de Nagüeles sind nur etwa 1,4 km entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 42 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,1 bis 1,4 km erreichbar, was bedeutet, dass viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Netz von über 12 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region genießt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für Outdoor-Aktivitäten sehr attraktiv ist. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel, und die moderate Neigung zum nächstgelegenen Strand (4,2%) beeinflusst die fußläufige Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Nagüeles bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind jeweils etwa 1,4 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Promenade und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Region verfügt über zwei Blue Flag Strände, darunter Puerto Banús-Levante. Für Golfspieler ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) ein wesentlicher Vorteil. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung an den Marinas von Marbella und Puerto Banús.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles befindet sich strategisch günstig an der Goldenen Meile von Marbella, einem der prestigeträchtigsten Abschnitte der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Anwesen zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús, die beide leicht erreichbar sind. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Die Region profitiert von ihrer guten Anbindung an den Flughafen Málaga und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem pulsierenden Nachtleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Nagüeles in einem höheren Preissegment, was auf die exklusive Lage an der Goldenen Meile von Marbella zurückzuführen ist. Die angebotenen Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmadena sind tendenziell preisgünstiger und oft in neueren Entwicklungen angesiedelt, die möglicherweise andere Schwerpunkte setzen, wie z.B. moderne Architektur oder direktere Strandlage. Dieses Objekt in Nagüeles zeichnet sich durch seine etablierte Wohnlage, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und die Kombination aus städtischer Anbindung und Strandnähe aus. Das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung ist hier ein wesentlicher Faktor, der bei neueren Projekten oft weniger Spielraum bietet. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, in Lage und Potenzial zu investieren, anstatt ausschließlich auf Neubau zu setzen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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