يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من خمسة مستويات في منطقة Oasis de Nagüeles المرموقة على الميل الذهبي المرغوب في ماربيا، ويوفر فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك في واحدة من أفضل المناطق في كوستا ديل سول. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة وتصميم متعدد الاستخدامات يلبي أنماط الحياة المختلفة. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Oasis de Nagüeles الشهيرة على الميل الذهبي لماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى صخب المدينة، مما يوفر للسكان توازنًا مثاليًا.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول والموقع المتميز. تصميمه متعدد المستويات وتخطيطه الواسع يجعله مناسبًا للمعيشة العائلية، أو كعقار للعطلات، أو كفرصة استثمارية جذابة.
العقار جاهز للإشغال، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور أو البدء في تخصيصه. نظرًا لحالته الجاهزة، يمكن إتمام المعاملة بسرعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عملية شراء فعالة.
على الرغم من موقعه المتميز، قد يحتاج العقار إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يكون هيكله متعدد المستويات وفنائه الخاص مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد أو قليل الصيانة، قد يكون هذا عاملاً يجب مراعاته.
Ref: VL115478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس في ناغويلز، مالاغا، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار ثابت على كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار في منطقة ناضجة بالقرب من الشواطئ والملاعب والمؤسسات التعليمية الدولية. إن المساحات الواسعة والتصميم متعدد الاستخدامات يجعله مناسبًا للمعيشة العائلية، أو كعقار إجازة جذاب، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إجراء تحديثات شخصية لإنشاء منزل أحلامهم. تعني الحالة الجاهزة للإشغال إمكانية الانتقال السريع، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في أسرع وقت ممكن.
يتكون التاون هاوس من خمسة مستويات، ويوفر مساحة معيشة واسعة. يشتمل الطابق السفلي على غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل مع وصول إلى فناء خاص يؤدي مباشرة إلى حديقة استوائية مشتركة بها مسبح كبير. يضم الطابق الأول غرفتي نوم، كل منهما بحمام داخلي. يحتوي الطابق الثاني على تراس مظلل ودرج حلزوني يؤدي إلى تراس إضافي على السطح - مثالي للاسترخاء في الشمس أو الاستمتاع بالمناظر المفتوحة. توجد غرفة نوم إضافية بحمام في الطابق السفلي، بالإضافة إلى مدخل إلى مرآب خاص. بينما قد تحتاج العقارات إلى تحديث، فإن تصميمها الواسع وميزاتها الحالية توفر أساسًا قويًا للترقيات المستقبلية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس في ناغويلز، مالاغا، من 1,165,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الميل الذهبي، ومساحته الواسعة، وحالته الجاهزة للإشغال. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 307 متر مربع. نظرًا لأنه جاهز، يمكن إتمام الصفقة على الفور. لمزيد من المعلومات حول التوفر أو الأسعار المختلفة، يرجى الاتصال بنا.
تقدم منطقة Oasis de Nagüeles على الميل الذهبي لماربيا أسلوب حياة راقٍ. تشتهر المنطقة بمحيطها الجميل ومساكنها عالية الجودة وموقعها المتميز. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأجواء مجتمعية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وPuerto Banús الشهير. سواء كان ذلك للأنشطة اليومية أو الترفيه، فإن المنطقة توفر مجموعة واسعة من الخيارات. إن القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس الدولية يعزز من جاذبية المنطقة.
توفر منطقة Oasis de Nagüeles على الميل الذهبي لماربيا تجربة معيشية استثنائية. تشتهر المنطقة بمساكنها عالية الجودة وبيئتها الهادئة وموقعها المناسب. تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والعديد من المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 12 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل منطقة Oasis de Nagüeles على الميل الذهبي لماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمدارس وخطوط النقل الرئيسية، مما يؤكد على ملاءمته وموقعه المتميز.
يقع هذا المنزل في منطقة Oasis de Nagüeles في ماربيا، وهي جزء من الميل الذهبي. تعتبر هذه المنطقة منطقة مرموقة على كوستا ديل سول، وتشتهر بمساكنها الفاخرة وشواطئها الذهبية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع بين وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهير، ويوفر راحة لا مثيل لها. المنطقة متصلة جيدًا، على بعد حوالي 42 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. إنه يقع في حي راسخ يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية.
يقع العقار في ناغويلز، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحديداً شاطئ لا فونتانيا (1.4 كم) وشاطئ ناغويلز (1.4 كم). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.1 كم و 1.4 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 2.5 كم فقط. يقع وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس على مقربة شديدة من العقار، على بعد 5 دقائق و 4 دقائق بالسيارة على التوالي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 42 كم. توفر المنطقة 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. توفر الأشهر الأكثر دفئًا ما يصل إلى 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات مفتوحة. تتميز المنطقة بحدائق استوائية مورقة، مما يخلق بيئة هادئة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Playa de la Fontanilla (1.4 كم) و Playa de Nagüeles (1.4 كم) و Playa de Casablanca (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Los Monteros (Adelfas) و Puerto Banús-Levante. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، مثل Golf Los Naranjos (2.5 كم) و Aloha Golf Club (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية في المنطقة، مثل نوادي التنس والبادل، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا المنزل في منطقة Oasis de Nagüeles في ماربيا، وهي جزء من الميل الذهبي. تعتبر هذه المنطقة منطقة مرموقة على كوستا ديل سول، وتشتهر بمساكنها الفاخرة وشواطئها الذهبية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع بين وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهير، ويوفر راحة لا مثيل لها. المنطقة متصلة جيدًا، على بعد حوالي 42 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. إنه يقع في حي راسخ يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار في Nagüeles في السوق المتميزة. عادةً ما تقدم مشاريع Estepona مرافق أحدث ونقاط سعر مختلفة، مما يجذب مجموعة أوسع من المشترين. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع بين الاثنين في السعر، ولكنه لا يزال أقل من العقار في Nagüeles. يتميز عقار Nagüeles بسعر أعلى نظرًا لموقعه المتميز على الميل الذهبي لماربيا، المعروف بهيبته وسهولة الوصول إليه. على الرغم من السعر الأعلى، يقدم العقار مساحة واسعة، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويمثل فرصة ذات إمكانات للمشترين الذين يبحثون عن هذه المنطقة المحددة، خاصة عند النظر في التحديثات لتعزيز قيمته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
