Dette rækkehus med fem niveauer, beliggende i den prestigefyldte Oasis de Nagüeles urbanisation ved Marbellas Golden Mile, tilbyder boligareal. Det er beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand og tæt på stranden. Ejendommen er klar til indflytning, men ville have gavn af modernisering, hvilket afspejles i dens attraktive pris, hvilket gør den til en investeringsmulighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nagüeles, et etableret kvarter på Marbellas Golden Mile, kendt for sin nærhed til strande og bymæssige faciliteter. Omgivelserne er bymæssige og tilbyder god tilgængelighed til lokale butikker og serviceydelser samt gode forbindelser til større byer.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger en ejendom tæt på stranden med god forbindelse til bycentre. De fem niveauer giver plads til familier eller som feriebolig. Nærheden til internationale skoler og golfbaner tiltrækker et bredt spektrum af købere.
Huset er allerede færdiggjort og klar til indflytning. Det er en eksisterende ejendom på markedet. Selvom bygningen er solid, er moderniseringsarbejder planlagt for at tilpasse boligkomfort og æstetik til nuværende standarder.
Ejendommen kræver renoveringsarbejde for at realisere sit fulde potentiale. Det er ikke en nybygning med den nyeste teknologi. Haveområdet og den private terrasse er designet til brug af husets beboere.
Ref: VL115478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til købere, der søger en ejendom på en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol og er villige til at investere i renovering for at forme det efter egne idéer. Det er en god mulighed for familier, der ønsker en rummelig bolig med nærhed til skoler og fritidsmuligheder. Det tiltrækker også investorer, der ser potentialet for værdistigning gennem modernisering. Det er også ideelt som feriebolig, da det ligger i gåafstand fra stranden og faciliteter, og derfor kan bruges uden bil. Den roligere atmosfære sammenlignet med direkte strandbeliggenhed giver dog hurtig tilgængelighed.
Ejendommen har en solid grundkonstruktion, der giver plads til individuelle tilpasninger. Planløsningen strækker sig over flere niveauer, herunder en kælder med soveværelse og badeværelse samt adgang til garagen. Det eksisterende køkken er delvist udstyret. Badeværelserne er funktionelle, men kunne have gavn af modernisering for at opfylde de nuværende standarder. Gulve og vægbeklædninger tilhører ældre byggeteknikker og giver mulighed for en ombygning. Udsigten fra terrasserne beskrives som panoramaudsigt og haveudsigt, hvilket indikerer attraktive omgivelser.
Rækkehuset udbydes til en pris af € 1.165.000. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig. I betragtning af beliggenheden og potentialet for værdistigning efter modernisering, er dette en interessant prissætning. Husets størrelse og planløsning er typisk for denne prisklasse. Markedet i dette område af Marbella er aktivt, og dette tilbud passer ind i segmentet for luksusejendomme med udviklingspotentiale.
Nagüeles, beliggende ved Marbellas Golden Mile, er et etableret boligområde, der kombinerer byliv med nærhed til kysten. Kvarteret er præget af en blanding af boliger og en veludviklet infrastruktur. Butikker, restauranter og serviceydelser er let tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Området er kendt for sin sikkerhed og eksklusive atmosfære. Nærheden til internationale skoler gør det også attraktivt for familier, der værdsætter en god uddannelse. Den daglige rytme bestemmes af den afslappede middelhavslivsstil, som afspejles i nærheden til havet og de mange fritidsmuligheder.
Livet i Nagüeles, Marbella, er præget af en blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. De umiddelbare omgivelser tilbyder en høj tæthed af restauranter (10 inden for 2 km) og serviceydelser som apoteker (1 inden for 2 km). Nærheden til strande som Playa de Nagüeles (1,9 km) og Playa de Casablanca (2,1 km) muliggør regelmæssige strandbesøg. Sportsentusiaster finder tennis- og padelklubber samt sportscentre i nærheden. De internationale skoler, som British International School (1,6 km), gør området attraktivt for familier. Den gode tilgængelighed til Marbellas centrum (5 minutters kørsel) og Puerto Banús (4 minutters kørsel) giver adgang til et bredere udvalg af shopping, gastronomi og natteliv.
Ejendommen ligger i Oasis de Nagüeles urbanisation, et eftertragtet boligområde på Marbellas Golden Mile. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner, Marbellas centrum og Puerto Banús, hvilket understreger den attraktive beliggenhed.
Nagüeles er strategisk placeret ved Marbellas Golden Mile, en af de mest prestigefyldte strækninger af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen mellem de livlige centre i Marbella og Puerto Banús, som begge er let tilgængelige. Selve Costa del Sol er kendt for sin høje livskvalitet, sit middelhavsklima og sin omfattende turistmæssige infrastruktur. Regionen drager fordel af sin gode forbindelse til Málaga Lufthavn og tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, fra strande og golfbaner til kulturelle seværdigheder og et pulserende natteliv.
Tilgængeligheden er en fordel. Strande som Playa de Nagüeles ligger kun 1,4 km væk. Marbella centrum og Puerto Banús nås på få minutter i bil. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 42 km væk. Supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for 1,1 til 1,4 km, hvilket betyder, at mange daglige indkøb kan klares til fods. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) i umiddelbar nærhed. Et netværk af over 12 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder tilbyder alternativer til bil, selvom et køretøj anbefales for fuld fleksibilitet.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region af Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen om året er 18,7°C, med variationer mellem 11°C og 26°C. Regionen nyder historisk set omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket er meget attraktivt for udendørsaktiviteter. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, strækker sig over ca. 5 måneder. Ejendommen ligger i en højde af 87 meter over havets overflade, og den moderate hældning mod den nærmeste strand (4,2%) påvirker gangafstanden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Nagüeles giver adgang til flere strande. Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla ligger henholdsvis ca. 1,4 km væk. Disse strande er en del af Costa del Sol, kendt for sin strandpromenade og sine mange fritidsaktiviteter. Regionen har to Blå Flag-strande, herunder Puerto Banús-Levante. For golfspillere er nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) en væsentlig fordel. Området tilbyder også muligheder for vandsport og afslapning ved marinaerne i Marbella og Puerto Banús.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er strategisk placeret ved Marbellas Golden Mile, en af de mest prestigefyldte strækninger af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen mellem de livlige centre i Marbella og Puerto Banús, som begge er let tilgængelige. Selve Costa del Sol er kendt for sin høje livskvalitet, sit middelhavsklima og sin omfattende turistmæssige infrastruktur. Regionen drager fordel af sin gode forbindelse til Málaga Lufthavn og tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, fra strande og golfbaner til kulturelle seværdigheder og et pulserende natteliv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (fra € 699.000), positionerer dette rækkehus i Nagüeles sig i et højere prissegment, hvilket skyldes den eksklusive beliggenhed på Marbellas Golden Mile. De sammenlignede ejendomme i Estepona og Benalmádena er typisk billigere og ofte i nye udviklinger, der kan have andre fokus, såsom moderne arkitektur eller mere direkte strandplacering. Denne ejendom i Nagüeles udmærker sig ved sit etablerede boligområde, nærheden til førsteklasses golfbaner og kombinationen af bytilslutning og strandnærhed. Potentialet for værdistigning gennem renovering er en væsentlig faktor her, som tilbyder mindre spillerum i nyere projekter. Ejendommen, der tilbydes her, henvender sig til købere, der er villige til at investere i beliggenhed og potentiale, snarere end udelukkende at fokusere på nybyggeri.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
