Το ακίνητο βρίσκεται στην ευстиμωρη αστικοποιημένη περιοχή Nagüeles της Μάλαγα, στην περιζήτηση Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία που προσφέρει μια εκτεταμένη επιφάνεια 307 m². Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης είναι 1.165.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος, όπως η πόλη της Μαρμπέγια και το Puerto Banús, συμβάλλοντας σε ένα δυναμικό τρόπο ζωής.
Αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άφθονο χώρο, καθώς διαθέτει 5 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου υπογείου και ταράτσας. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης, όπως σαλόνι, κουζίνα και βεράντες, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που επιθυμούν πολλαπλούς χώρους.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η κατοικία βρίσκεται στην Urbanización Oasis de Nagüeles. Δεν αναφέρονται πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες επεκτάσεις.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Επίσης, παρόλο που είναι πλήρως επιπλωμένο, ορισμένες περιοχές μπορεί να απαιτούν εκσυγχρονισμό, όπως υποδεικνύεται, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμή.
Ref: VL115478
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και πολλαπλά υπνοδωμάτια, κοντά σε διεθνείς σχολικές εγκαταστάσεις. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ζωντανές αστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Για τους επενδυτές, η τοποθεσία και η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρουν δυνητικό κέρδος. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν ένα έργο ανακαίνισης άμεσα. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και η εγγύτητα σε υπηρεσίες σημαίνει ότι είναι πρακτικό για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο, ενώ η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια σε πολλές ανέσεις το καθιστά προσιτό και για άλλους.
Η κατοικία διαθέτει 5 επίπεδα, προσφέροντας άφθονο χώρο. Η περιγραφή αναφέρει ένα σαλόνι με τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (αν και αναφέρεται ως μερικώς εξοπλισμένη), και ιδιωτικό αίθριο με μικρή πισίνα. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει βεράντα με τέντα και πρόσβαση σε ταράτσα. Το υπόγειο περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο και ιδιωτικό γκαράζ. Παρόλο που το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, υποδεικνύεται ότι θα ωφελούνταν από εκσυγχρονισμό, υποδηλώνοντας ότι τα υπάρχοντα υλικά και οι εγκαταστάσεις μπορεί να μην είναι τα πιο σύγχρονα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία στην Nagüeles, Μάλαγα, είναι 1.165.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη επιφάνεια 307 m² και την τοποθεσία σε μια υψηλή ζήτηση περιοχή. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, δεν αναφέρονται διαφορετικές φάσεις τιμολόγησης βάσει κατασκευής. Η αναφορά ότι η κατοικία θα ωφελούνταν από εκσυγχρονισμό υποδηλώνει ότι η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα που έχουν ήδη ανακαινιστεί πλήρως.
Το σπίτι βρίσκεται στην Urbanización Oasis de Nagüeles, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στις ανέσεις και τη ζωντάνια της. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς και από την εγγύτητα σε παραλίες και χώρους αναψυχής. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών κέντρων στην περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον φιλικό προς την οικογένεια και ενεργό. Η διάταξη του σπιτιού, με ιδιωτική βεράντα, κοινόχρηστο κήπο και πισίνα, προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και κοινοτικών ανέσεων, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία όσο και τις κοινωνικές δραστηριότητες.
Η ζωή στην Nagüeles, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, υποδεικνύοντας μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (1,6 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενθαρρύνοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 χλμ.), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Η τοποθεσία αυτή στη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια τοποθετεί το ακίνητο στρατηγικά μεταξύ του ζωντανού κέντρου της πόλης και του διάσημου Puerto Banús. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, παραλίες και διεθνείς σχολές υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για ένα υψηλό ποιοτικό βιοτικό επίπεδο.
Η Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της τόσο στο κέντρο της Μαρμπέγια όσο και στο Puerto Banús. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες αυτών των δημοφιλών προορισμών, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Nagüeles, απέχει 1,9 χλμ. (περίπου 4,2% κλίση). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, που εξυπηρετούνται από 12 γραμμές, γεγονός που μειώνει την αναγκαιότητα αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις. Τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1,1-1,4 χλμ., ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 2,5 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,5 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο διάρκειας 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4,2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Nagüeles) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Nagüeles να βρίσκεται μόλις 1,9 χλμ. μακριά. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,5 χλμ.) και Aloha Golf Club (3,3 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με κέντρα τένις, padel και άλλες αθλητικές δραστηριότητες σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της τόσο στο κέντρο της Μαρμπέγια όσο και στο Puerto Banús. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες αυτών των δημοφιλών προορισμών, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στο Εστεπόνα, αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στην Nagüeles, Μάλαγα, παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από 1.165.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή τοποθεσία της Golden Mile, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε κορυφαίες ανέσεις, όπως το Puerto Banús και το κέντρο της Μαρμπέγια. Ενώ τα έργα στο Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά σε χαμηλότερη τιμή, η Nagüeles απευθύνεται σε ένα τμήμα της αγοράς που αναζητά ένα εδραιωμένο, υψηλής ποιότητας περιβάλλον. Η Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται κάπου ενδιάμεσα, υποδηλώνοντας ότι η Nagüeles τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, πιθανώς λόγω της θέσης, του μεγέθους και της αύρας της περιοχής. Η άμεση διαθεσιμότητα και η δυνατότητα ανακαίνισης αυτής της κατοικίας προσφέρουν μια μοναδική ευκαιρία σε μια ακριβή περιοχή, σε αντίθεση με πιθανές φάσεις προ-πώλησης ή νεότερες κατασκευές που μπορεί να βρεθούν σε άλλες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
