Cette maison mitoyenne de cinq niveaux, située dans la prestigieuse urbanisation Oasis de Nagüeles sur le Mile d'Or de Marbella, offre un espace de vie. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la plage. La propriété est prête à être occupée, mais bénéficierait d'une modernisation, ce qui se reflète dans son prix attractif, en faisant une opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Nagüeles, un quartier établi sur le Mile d'Or de Marbella, réputé pour sa proximité avec les plages et les commodités urbaines. L'environnement est urbain et offre une bonne accessibilité aux commerces et services locaux, ainsi que de bonnes connexions aux villes plus grandes.
Cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété proche de la plage avec une bonne connexion aux centres urbains. Les cinq niveaux offrent de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf attire un large éventail d'acheteurs.
La maison est déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'une propriété existante sur le marché. Bien que le bâtiment soit solide, des travaux de modernisation sont prévus pour adapter le confort et l'esthétique aux normes actuelles.
La propriété nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction dotée des dernières technologies. L'espace jardin et la terrasse privée sont conçus pour l'usage des résidents de la maison.
Ref: VL115478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir dans la rénovation pour la façonner selon leurs propres idées. C'est une bonne option pour les familles qui souhaitent une résidence spacieuse à proximité des écoles et des loisirs. Elle attire également les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'appréciation grâce à la modernisation. Elle est également idéale comme maison de vacances, car elle est accessible à pied depuis la plage et les commodités, et peut donc être utilisée sans voiture. L'atmosphère plus calme par rapport aux emplacements directement en bord de mer offre néanmoins une accessibilité rapide.
La propriété dispose d'une structure de base solide, offrant un espace pour des adaptations individuelles. La disposition s'étend sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol avec une chambre et une salle de bain ainsi qu'un accès au garage. La cuisine existante est partiellement équipée. Les salles de bain sont fonctionnelles, mais pourraient bénéficier d'une modernisation pour répondre aux normes actuelles. Les sols et les revêtements muraux appartiennent à l'ancienne méthode de construction et offrent la possibilité d'une refonte. La vue depuis les terrasses est décrite comme une vue panoramique et sur jardin, ce qui indique des caractéristiques environnementales attrayantes.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 1 165 000 €. La propriété est immédiatement disponible. Compte tenu de l'emplacement et du potentiel d'appréciation après modernisation, il s'agit d'une offre de prix intéressante. La taille et la disposition de la maison sont typiques de cette gamme de prix. Le marché dans ce quartier de Marbella est actif, et cette offre s'inscrit dans le segment des biens immobiliers de luxe avec potentiel de développement.
Nagüeles, situé sur le Mile d'Or de Marbella, est un quartier résidentiel établi qui allie vie urbaine et proximité de la côte. Le quartier se caractérise par un mélange de logements et d'une infrastructure bien développée. Les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le quartier est connu pour sa sécurité et son atmosphère haut de gamme. La proximité des écoles internationales en fait également un lieu attrayant pour les familles valorisant une bonne éducation. Le rythme quotidien est dicté par le mode de vie méditerranéen décontracté, qui se reflète dans la proximité de la mer et des nombreuses possibilités de loisirs.
La vie à Nagüeles, Marbella, est caractérisée par un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants (10 dans un rayon de 2 km) et de services tels que des pharmacies (1 dans un rayon de 2 km). La proximité des plages comme Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (2,1 km) permet des visites régulières. Les amateurs de sport trouveront des clubs de tennis et de padel ainsi que des centres sportifs à proximité. Les écoles internationales, comme la British International School (1,6 km), rendent le quartier attrayant pour les familles. La bonne accessibilité du centre de Marbella (5 minutes en voiture) et de Puerto Banús (4 minutes en voiture) offre un accès à une gamme plus large de boutiques, de restaurants et de vie nocturne.
La propriété est située dans l'urbanisation Oasis de Nagüeles, un quartier résidentiel recherché sur le Mile d'Or de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf, du centre-ville de Marbella et de Puerto Banús, soulignant l'emplacement attrayant.
Nagüeles est stratégiquement situé sur le Mile d'Or de Marbella, l'une des sections les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété entre les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, tous deux facilement accessibles. La Costa del Sol elle-même est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique complète. La région bénéficie de sa bonne connexion à l'aéroport de Malaga et offre un large éventail de loisirs, des plages et des terrains de golf aux sites culturels et à une vie nocturne animée.
L'accessibilité est un atout. Des plages comme Playa de Nagüeles sont à seulement 1,4 km. Le centre-ville de Marbella et Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 42 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en 1,1 à 1,4 km, ce qui signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Pour les golfeurs, les parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) sont à proximité immédiate. Un réseau de plus de 12 lignes de transport public avec 50 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des variations entre 11°C et 26°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui est très attrayant pour les activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La propriété est située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente modérée vers la plage la plus proche (4,2%) affecte l'accessibilité à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Nagüeles offre un accès à plusieurs plages. Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla sont respectivement à environ 1,4 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour sa promenade et ses nombreuses activités de loisirs. La région compte deux plages Pavillon Bleu, dont Puerto Banús-Levante. Pour les golfeurs, la proximité de parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) est un avantage essentiel. La région offre également des possibilités de sports nautiques et de détente dans les marinas de Marbella et de Puerto Banús.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est stratégiquement situé sur le Mile d'Or de Marbella, l'une des sections les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété entre les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, tous deux facilement accessibles. La Costa del Sol elle-même est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique complète. La région bénéficie de sa bonne connexion à l'aéroport de Malaga et offre un large éventail de loisirs, des plages et des terrains de golf aux sites culturels et à une vie nocturne animée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison mitoyenne à Nagüeles se positionne dans une gamme de prix plus élevée, en raison de son emplacement exclusif sur le Mile d'Or de Marbella. Les propriétés comparées à Estepona et Benalmadena sont généralement moins chères et souvent situées dans de nouveaux développements qui peuvent avoir des priorités différentes, comme l'architecture moderne ou une localisation plus directe en bord de mer. Cette propriété à Nagüeles se distingue par son quartier résidentiel établi, la proximité de terrains de golf haut de gamme et la combinaison d'une connexion urbaine et de la proximité de la plage. Le potentiel d'appréciation grâce à la rénovation est ici un facteur essentiel, offrant moins de marge dans les projets plus récents. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans l'emplacement et le potentiel, plutôt que de se concentrer uniquement sur le neuf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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