Cette maison mitoyenne à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, offre quatre chambres et trois salles de bains sur 182 m² de surface habitable. Proposée à partir de 840 000 €, l' propriété présente un potentiel d'aménagement personnalisé et d'appréciation de valeur. Sa localisation sur le Golden Mile, à proximité de la plage et des commodités urbaines, souligne son attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie près de la plage et de confort urbain. Le projet « Jardines de Marbería » promet une bonne infrastructure avec piscine communautaire et jardins.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Nagüeles, avec un prix de 840 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela reflète l'emplacement recherché sur le Golden Mile de Marbella, caractérisé par la proximité des offres de luxe et d'un environnement urbain établi. Alors que les propriétés mentionnées à Estepona sont plus abordables et représentent peut-être des projets de construction plus récents, la maison décrite ici offre un potentiel spécifique grâce à sa position d'angle, sa plus grande part de jardin et sa licence de location touristique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais l'exclusivité du Golden Mile à Marbella est un facteur décisif. La propriété à Nagüeles s'adresse aux acheteurs prêts à payer pour un emplacement premium et la possibilité d'un aménagement personnalisé, avec la perspective d'une appréciation de la valeur, comme le montre le prix comparatif de 1 169 000 € pour une propriété similaire rénovée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est située à Nagüeles, un quartier résidentiel établi sur le Golden Mile de Marbella. La proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants rend l'emplacement attrayant. Une connexion au réseau de transport est assurée, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, la maison est conçue pour les familles ou les groupes qui apprécient l'espace. L'orientation sud et le jardin plus grand par rapport aux autres unités du complexe s'adressent aux acheteurs qui valorisent un espace extérieur privé. La vue sur la mer depuis les terrasses offre une expérience de vie particulière.
La maison est en bon état, mais offre un potentiel de modernisation. Elle fait partie du complexe Jardines de Marbería, qui dispose d'installations communes telles qu'une piscine. L'extension du salon en 2020 témoigne déjà d'investissements dans la substance de la propriété.
Avec une superficie de terrain de 50 m², la maison est relativement petite, ce qui peut être une limitation pour les acheteurs recherchant un grand espace extérieur. L'équipement existant est bon, mais pourrait nécessiter une rénovation pour répondre aux normes modernes. La situation dans un environnement urbain peut entraîner des nuisances sonores.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un bien dans un quartier résidentiel établi près de Marbella et qui sont prêts à investir dans une modernisation. Les familles trouveront ici quatre chambres et la proximité des écoles et des installations de loisirs. Les investisseurs pourraient reconnaître le potentiel d'une revente rentable après une rénovation, d'autant plus qu'une propriété similaire rénovée a été proposée à un prix nettement plus élevé. Les personnes qui recherchent une résidence secondaire avec licence de location touristique apprécieront la licence et la proximité des attractions touristiques telles que les plages et les marinas. Ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage apprécieront l'emplacement sur le Golden Mile.
La maison est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. L'extension du salon en 2020 indique des investissements continus. Elle dispose de la climatisation et d'une cheminée pour la régulation climatique, améliorant le confort de vie. L'orientation sud favorise l'utilisation passive du soleil. La vue sur la mer depuis les terrasses et le jardin privé sont d'autres caractéristiques de qualité. Il y a une buanderie qui augmente la fonctionnalité. Cependant, les acheteurs potentiels doivent noter qu'une rénovation pourrait être nécessaire pour mettre à jour l'intérieur et augmenter davantage la valeur de la propriété.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 840 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons mitoyennes dans cet emplacement recherché. Compte tenu de l'état et du potentiel de rénovation, le prix offre une marge pour une valorisation par des travaux de modernisation. Un bien similaire récemment rénové dans le même complexe a été proposé à 1 169 000 €, soulignant la valeur potentielle après une rénovation. La disponibilité est actuelle, bien que le nombre exact d'unités disponibles ne soit pas spécifié; il est annoncé comme « Nouveauté sur le marché ».
Nagüeles, situé sur le Golden Mile de Marbella, est un quartier animé qui combine le style urbain avec la proximité de la plage. Cette maison mitoyenne, partie du complexe Jardines de Marbería, offre la possibilité de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. La propriété est en bon état et son salon a été agrandi en 2020. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou aux communautés résidentielles. L'orientation sud et un terrain de jardin plus spacieux par rapport aux autres unités offrent un espace extérieur privé. Les terrasses aux premier et deuxième étages, en particulier la terrasse de 20 m² avec vue sur la mer depuis la chambre principale, invitent à la détente. La proximité des plages, des terrains de golf et de toute l'infrastructure de Marbella permet un style de vie actif mais détendu.
Le quartier de Nagüeles, sur le Golden Mile, offre une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec les commodités de Marbella. Restaurants et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La distance de 1,4 km du supermarché le plus proche et de 1,1 km de la pharmacie la plus proche souligne la praticité de l'emplacement. La proximité de terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et de diverses plages, y compris Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles (chacune à 1,4 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs. Le projet lui-même dispose d'une piscine communautaire et de jardins propices à la détente. L'école internationale British International School est à seulement 1,6 km, ce qui est important pour les familles avec enfants scolarisés.
La maison mitoyenne est située à Nagüeles, une zone urbaine de Marbella, à quelques kilomètres du centre-ville. La carte souligne la proximité des plages, des terrains de golf et de l'autoroute AP-7, qui offre un bon accès à toute la Costa del Sol. La distribution des supermarchés, écoles et installations de loisirs dans un rayon de 2 km souligne la praticité de l'emplacement.
Le projet est situé à Nagüeles, une partie de Marbella stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Marbella elle-même est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. L'emplacement sur le Golden Mile offre un excellent accès aux autres villes importantes de la côte telles que Puerto Banús (environ 4 km) et Estepona (environ 20 km). La proximité de l'arrière-pays, avec ses parcs naturels et ses villages traditionnels, permet des excursions dans les montagnes andalouses. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, faisant de cet endroit un centre attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de la maison est assurée par sa situation dans un environnement urbain bien desservi. Les plages comme Playa de Nagüeles ne sont qu'à 1,9 km. Le centre de Marbella est facilement accessible via le Golden Mile. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 42 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 12 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Les terrains de golf sont également rapidement accessibles, les plus proches étant à seulement 2,5 km. La station de recharge la plus proche pour véhicules électriques est à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et une variation saisonnière entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La maison est située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente de 4,2% vers la plage est modérée et n'affecte guère l'accessibilité. La situation géographique favorise un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Nagüeles offre un accès à plusieurs plages, y compris les plages Pavillon Bleu de Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles ne sont qu'à environ 1,4 km. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de premier ordre sont à proximité, tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km). La proximité des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) et Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) élargit l'offre de loisirs. Des centres sportifs pour le tennis et le padel sont également facilement accessibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet est situé à Nagüeles, une partie de Marbella stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Marbella elle-même est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. L'emplacement sur le Golden Mile offre un excellent accès aux autres villes importantes de la côte telles que Puerto Banús (environ 4 km) et Estepona (environ 20 km). La proximité de l'arrière-pays, avec ses parcs naturels et ses villages traditionnels, permet des excursions dans les montagnes andalouses. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, faisant de cet endroit un centre attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL539128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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