Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché de Nagüeles à Marbella, réputé pour sa tranquillité et son exclusivité. Elle se distingue par son intimité, sa luminosité et son efficacité énergétique. La propriété est bien orientée et offre de vastes espaces extérieurs avec beaucoup de potentiel de personnalisation. La villa représente une opportunité de logement attrayante dans un quartier établi, offrant à la fois détente et confort dans un style méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier calme et exclusif de Marbella. Elle se trouve à distance de marche de la plage et au cœur d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. L'emplacement combine les avantages de la vie côtière avec la proximité des services urbains et des loisirs, ce qui en fait un site attrayant pour les acheteurs exigeants.
Cette maison répond aux besoins d'intimité, de luminosité et d'efficacité énergétique. Sa situation d'angle bien orientée maximise la lumière du jour, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'utilisation. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou aux couples qui apprécient le confort et l'espace personnel. Les panneaux solaires existants et les fenêtres isolées soulignent l'accent mis sur la durabilité et la réduction des coûts d'exploitation.
Il s'agit d'une villa individuelle existante, caractérisée par son orientation et son efficacité énergétique. La maison est déjà construite et bien entretenue. Les caractéristiques décrites, telles que les panneaux solaires et les fenêtres isolées, indiquent des rénovations déjà effectuées. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais un bien immobilier offrant un potentiel de personnalisation et d'adaptation aux exigences de vie modernes.
Le projet n'offre pas d'installations communes supplémentaires telles qu'une piscine commune ou des jardins paysagers, car il s'agit d'une villa individuelle. Aucune information n'est disponible concernant d'éventuelles extensions futures ou plans de nouvelle construction. La description se concentre sur la structure existante et ses caractéristiques. Ceci est à noter pour les acheteurs recherchant une infrastructure communautaire complète.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme et exclusif à Marbella, et qui accordent de l'importance à l'intimité et à la luminosité. Elle est idéale pour les familles souhaitant une propriété avec suffisamment d'espace et des possibilités de personnalisation. La proximité de la plage et des commodités urbaines la rend attrayante pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen tout en ayant une bonne connectivité. L'efficacité énergétique est un autre atout pour les acheteurs soucieux de l'environnement ou ceux qui souhaitent minimiser leurs coûts d'exploitation. Cette propriété intéressera également les acheteurs à la recherche d'une villa avec un potentiel d'adaptation personnel.
La villa bénéficie d'une construction solide et est conçue pour une bonne efficacité énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires contribuant à l'approvisionnement énergétique, ainsi que de fenêtres isolées pour le confort thermique et acoustique. Ces caractéristiques témoignent d'une conscience des normes de vie modernes et de la durabilité. Les intérieurs sont lumineux, avec un salon-salle à manger complété par une cheminée, et une cuisine séparée. Les chambres et salles de bains offrent un espace fonctionnel. Les terrasses, notamment la terrasse privée sur le toit de la chambre principale, étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des possibilités de détente. L'orientation (Sud, Sud-Ouest, Ouest) assure une lumière du jour abondante tout au long de la journée.
La villa individuelle à Nagüeles, Marbella, est disponible au prix de 1.680.000 €. Cette offre comprend trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 207 m² et un terrain de 424 m². La tarification reflète l'emplacement exclusif dans un quartier réputé de Marbella ainsi que la qualité de la propriété. En raison des circonstances spécifiques, il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité sera mise à jour sur le site web. Le prix indiqué est le prix de départ pour cette villa.
La villa de Nagüeles, Marbella, est un quartier résidentiel calme et exclusif, caractérisé par son intimité et sa luminosité. La propriété est bien orientée, ce qui signifie qu'elle bénéficie de la lumière naturelle une grande partie de la journée. Les vastes espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour la détente, le divertissement ou la création d'un jardin personnel. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient l'espace et le confort. L'efficacité énergétique est soutenue par des panneaux solaires et des fenêtres isolées, contribuant à des coûts d'exploitation plus bas et à un climat intérieur agréable. La vie quotidienne ici est marquée par la proximité des commodités urbaines et le style de vie méditerranéen, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La vie à Nagüeles, Marbella, offre un mélange de tranquillité et de confort urbain. La villa est située à distance de marche de la plage et à proximité des supermarchés et d'une pharmacie (environ 1,1 à 1,4 km). L'environnement est urbain, mais néanmoins calme et exclusif. Marbella elle-même offre une large gamme de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf (comme le Golf Los Naranjos, à 2,5 km) rend la région attrayante également pour les amateurs de golf. L'école internationale est à seulement 1,6 km, ce qui est un avantage pour les familles. La villa elle-même offre intimité et espace de détente, tandis que l'infrastructure environnante assure une bonne accessibilité et des services.
Cette villa est située à Nagüeles, un quartier haut de gamme de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre l'emplacement stratégique par rapport aux plages, terrains de golf, aéroport de Malaga et aux centres-villes de Marbella et de Puerto Banús. La proximité des commodités essentielles et des loisirs est clairement indiquée sur la carte.
Nagüeles est un quartier résidentiel exclusif de Marbella, qui fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est internationalement connue pour son climat agréable, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité telles que le golf et les marinas. L'emplacement de la villa offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. Elle est bien reliée aux principaux axes routiers, permettant d'explorer toute la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest.
La villa est bien desservie. La plage n'est qu'à 1,4 km et les installations essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à environ 1,1 à 1,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, le plus proche étant à seulement 2,5 km. L'école internationale est à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 42 km. Onze lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et des hivers doux (11-26°C). Avec historiquement en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente modérée de 4,2% vers la plage est bien adaptée pour les promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes deux à environ 1,4 km. Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs pour le tennis et le padel se trouvent à environ 2,7 km. La proximité des marinas comme Puerto Banús (4,1 km) offre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est un quartier résidentiel exclusif de Marbella, qui fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est internationalement connue pour son climat agréable, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité telles que le golf et les marinas. L'emplacement de la villa offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. Elle est bien reliée aux principaux axes routiers, permettant d'explorer toute la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL309458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nagüeles se situe dans une fourchette de prix nettement supérieure, due à son emplacement exclusif et à sa taille. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent davantage des appartements et maisons de ville neufs à proximité de la côte, il s'agit ici d'une villa individuelle établie dans un quartier résidentiel prestigieux. L'intimité offerte ici, le terrain plus grand et le quartier établi de Nagüeles sont des caractéristiques que l'on ne trouve souvent pas dans la même mesure dans les projets neufs moins chers à Estepona. La proximité de Marbella et des commodités de luxe de Puerto Banús est un autre facteur influençant le prix et distinguant cette propriété des projets situés dans des localités côtières moins centrales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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