Questa villa indipendente si trova nella rinomata zona residenziale di Nagüeles a Marbella, nota per la sua tranquillità ed esclusività. Si distingue per la sua privacy, luminosità ed efficienza energetica. La proprietà è ben orientata e offre ampie aree esterne con molto spazio per la personalizzazione. La villa rappresenta un'attraente opportunità abitativa in un quartiere consolidato, che offre sia relax che comfort in stile mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nagüeles, un quartiere tranquillo ed esclusivo di Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e nel mezzo di un ambiente urbano con numerosi servizi. La posizione combina i vantaggi della vita costiera con la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità di svago, rendendola un luogo attraente per acquirenti esigenti.
Questa casa soddisfa le esigenze di privacy, luminosità ed efficienza energetica. La sua posizione d'angolo ben orientata massimizza la luce naturale, mentre le ampie aree esterne offrono molteplici possibilità d'uso. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o coppie che apprezzano il comfort e lo spazio personale. I pannelli solari esistenti e le finestre isolate sottolineano l'attenzione alla sostenibilità e alla riduzione dei costi operativi.
Si tratta di una villa indipendente esistente, caratterizzata dalla sua orientazione ed efficienza energetica. La casa è già costruita e ben mantenuta. Le caratteristiche descritte, come i pannelli solari e le finestre isolate, indicano ristrutturazioni già effettuate. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che offre potenziale di personalizzazione e adattamento alle esigenze abitative moderne.
Il progetto non offre ulteriori strutture comuni come una piscina condominiale o giardini paesaggistici, essendo una villa indipendente. Non ci sono informazioni su possibili ampliamenti futuri o piani di nuova costruzione. La descrizione si concentra sulla struttura esistente e sulle sue caratteristiche. Ciò è da notare per gli acquirenti che cercano un'infrastruttura comunitaria completa.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una località residenziale tranquilla ed esclusiva a Marbella e che apprezzano la privacy e la luminosità. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con spazio sufficiente e possibilità di design personale. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani la rende attraente per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo ma necessitano comunque di una buona connessione. L'efficienza energetica è un altro vantaggio per gli acquirenti attenti all'ambiente o per coloro che desiderano minimizzare i costi operativi. Questa proprietà interesserà anche gli acquirenti che cercano una villa con potenziale di adattamento personale.
La villa vanta una solida costruzione ed è progettata per una buona efficienza energetica. È dotata di pannelli solari che contribuiscono all'approvvigionamento energetico, nonché di finestre isolate per il comfort termico e acustico. Queste caratteristiche suggeriscono una consapevolezza degli standard abitativi moderni e della sostenibilità. Gli interni sono luminosi, con un soggiorno-pranzo completato da un camino e una cucina separata. Le camere da letto e i bagni offrono uno spazio funzionale. Le terrazze, in particolare la terrazza privata sul tetto della camera da letto principale, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono possibilità di relax. L'orientamento (Sud, Sud-Ovest e Ovest) garantisce un'abbondante luce naturale durante il giorno.
La villa indipendente a Nagüeles, Marbella, è disponibile al prezzo di 1.680.000 €. Questa offerta comprende tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 207 m² e un terreno di 424 m². Il prezzo riflette la posizione esclusiva in una zona prestigiosa di Marbella, nonché la qualità della proprietà. A causa delle circostanze specifiche, si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità verrà aggiornata sul sito web. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per questa villa.
La villa a Nagüeles, Marbella, è una zona residenziale tranquilla ed esclusiva, caratterizzata da privacy e luminosità. La proprietà è ben orientata, il che significa che beneficia della luce naturale per la maggior parte del giorno. Le ampie aree esterne offrono molteplici possibilità d'uso, sia per rilassarsi, intrattenere o creare un giardino personale. Con tre camere da letto e tre bagni, è ideale per famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. L'efficienza energetica è supportata da pannelli solari e finestre isolate, contribuendo a minori costi operativi e a un clima interno piacevole. La vita quotidiana qui è segnata dalla vicinanza ai servizi urbani e allo stile di vita mediterraneo, senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale.
La vita a Nagüeles, Marbella, offre un mix di tranquillità e comfort urbano. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e vicino a supermercati e farmacie (circa 1,1 - 1,4 km). L'ambiente è urbano, ma comunque tranquillo ed esclusivo. Marbella stessa offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e opportunità di svago. La vicinanza a diversi campi da golf (come il Golf Los Naranjos, a 2,5 km) rende la zona attraente anche per gli amanti del golf. La scuola internazionale si trova a soli 1,6 km, il che è un vantaggio per le famiglie. La villa stessa offre privacy e spazio per il relax, mentre l'infrastruttura circostante garantisce buona accessibilità e servizi.
Questa villa si trova a Nagüeles, un quartiere di lusso di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf, aeroporto di Malaga e ai centri urbani di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago è chiaramente indicata sulla mappa.
Nagüeles è una zona residenziale esclusiva di Marbella, che fa parte della famosa Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è internazionalmente nota per il suo clima piacevole, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come il golf e i porti turistici. La posizione della villa offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús. È ben collegata alle principali vie di trasporto, consentendo di esplorare l'intera costa, da Malaga a est a Estepona a ovest.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a soli 1,4 km e servizi importanti come supermercati e farmacie sono accessibili a circa 1,1 - 1,4 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a soli 2,5 km. La scuola internazionale si trova a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e inverni miti (11-26°C). Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è adatta per le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, entrambe a circa 1,4 km. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, la posizione è eccellente, con diversi campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi per tennis e padel a circa 2,7 km di distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (4,1 km) offre ulteriori opportunità di svago nautico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles è una zona residenziale esclusiva di Marbella, che fa parte della famosa Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è internazionalmente nota per il suo clima piacevole, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come il golf e i porti turistici. La posizione della villa offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús. È ben collegata alle principali vie di trasporto, consentendo di esplorare l'intera costa, da Malaga a est a Estepona a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL309458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nagüeles si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore, dovuta alla sua ubicazione esclusiva e alle dimensioni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti menzionati a Estepona si concentrano maggiormente su appartamenti e villette a schiera di nuova costruzione vicino alla costa, qui si tratta di una villa indipendente consolidata in una zona residenziale di pregio. La privacy offerta qui, il terreno più grande e il quartiere consolidato di Nagüeles sono caratteristiche che spesso non si trovano nella stessa misura nei progetti nuovi più economici di Estepona. La vicinanza a Marbella e ai servizi di lusso di Puerto Banús è un altro fattore che influenza il prezzo e distingue questa proprietà da progetti in località costiere meno centrali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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