Situata nella sicura comunità di Oasis de Nagüeles, questa casa bifamiliare di 304 m² offre 3 camere da letto e 4 bagni, combinando comfort e stile moderno. Inserita in un contesto urbano con accesso a servizi e spiagge, e a 42 km dall'aeroporto, è ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo che unisca vita cittadina e vicinanza alla costa. Rappresenta un'opportunità attraente in una delle zone residenziali più ambite di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Nagüeles, un consolidato quartiere residenziale di Marbella, apprezzato per la sua vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. L'ambiente è tipicamente urbano, con accesso diretto ai servizi quotidiani. La residenza stessa garantisce un ambiente di vita sicuro con aree comuni dedicate al benessere dei residenti.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano comfort, finiture moderne e un'eccellente connettività. La disposizione con tre camere da letto e quattro bagni, inclusa una piscina privata e una terrazza coperta, supporta uno stile di vita sofisticato. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia attrae sia famiglie che individui attivi.
L'abitazione è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Combina caratteristiche moderne con un design funzionale, privilegiando la durabilità e l'estetica per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. I dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento fanno parte delle informazioni dettagliate della proprietà.
Questa casa bifamiliare non è una villa isolata, ma parte di una residenza comunitaria chiusa. L'orientamento a est significa che il sole del pomeriggio non colpisce direttamente la terrazza principale. La piscina privata è di tipo 'plunge pool' (vasca per rinfrescarsi), non una piscina tradizionale per nuotare. L'ambiente è urbano, quindi la zona immediatamente circostante è circondata da altri edifici e infrastrutture urbane.
Ref: VL640404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare è adatta agli acquirenti che apprezzano una posizione residenziale consolidata a Marbella e desiderano combinare il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. Se si privilegia una residenza sicura con piscina comune, pur cercando un rifugio privato con la propria terrazza e una vasca per rinfrescarsi, questa potrebbe essere un'opzione pertinente. È un luogo ideale per famiglie che necessitano di una scuola internazionale nelle vicinanze, o per professionisti che beneficiano della buona accessibilità di Marbella centro e dell'aeroporto. È anche adatta come residenza per vacanze, facilmente affittabile grazie alla sua posizione e alle sue comodità.
La recente ristrutturazione sottolinea l'eccellente stato della proprietà. Finiture moderne e un design funzionale caratterizzano gli interni. La cucina, a concetto aperto, si integra armoniosamente nello spazio giorno e sala da pranzo, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le suite delle camere da letto sono dotate di bagni e armadi a muro. Particolare attenzione è stata dedicata alle terrazze: una terrazza coperta al piano superiore dispone di una cucina estiva e di un'area lounge con vasca per rinfrescarsi. La proprietà beneficia di un garage privato doppio con porte automatiche. L'aria condizionata e un camino garantiscono il comfort tutto l'anno.
La casa bifamiliare è offerta al prezzo fisso di €995.000. La proprietà comprende tre camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 304 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale delle case bifamiliari, riflettendo la sua posizione e la qualità delle sue finiture. Attualmente non ci sono informazioni su ulteriori unità disponibili o variazioni di prezzo per questa specifica proprietà. La disponibilità è attuale; si raccomanda una verifica dettagliata dei documenti di vendita.
Nagüeles, un distretto di Marbella, offre un ambiente urbano vibrante con accesso immediato ai servizi essenziali. La residenza Oasis de Nagüeles è concepita come uno spazio sicuro e protetto, che offre una sensazione di calma e privacy. La vicinanza a spiagge come Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla (a 1.4 km ciascuna) facilita visite regolari. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Los Naranjos Golf Club (2.5 km) sono facilmente accessibili. La vita quotidiana è arricchita dalla disponibilità di negozi, ristoranti e una scuola internazionale in un raggio di 2 km. Il collegamento alla regione più ampia è assicurato dalla vicinanza all'autostrada, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (42 km) o altre città costiere.
Vivere a Nagüeles, Marbella, significa essere vicini ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. A soli 1.4 km dalle spiagge e dai supermercati più vicini, molte cose sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è urbano, ma la residenza Oasis de Nagüeles offre un'oasi di tranquillità. Scuole internazionali come la British International School si trovano a soli 1.6 km, rendendo la zona attraente per le famiglie. Il collegamento è buono: l'aeroporto di Málaga dista 42 km e negozi locali e ristoranti sono nelle immediate vicinanze. Il paesaggio montano sullo sfondo offre anche viste e opportunità di svago.
Il progetto è situato a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa indica la posizione all'interno di un'area urbana caratterizzata da spazi verdi e dalla vicinanza alla costa. La posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi urbani che alle aree ricreative.
Questa casa bifamiliare si trova a Nagüeles, un quartiere ambito di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, il suo porto turistico e il suo centro storico. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un'elevata densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. Il collegamento con Málaga e il suo aeroporto internazionale la rendono un'attraente località residenziale e di villeggiatura.
La posizione a Nagüeles offre un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a soli 1.4 km, e altre come Playa de Casablanca a 1.6 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come le principali vie di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club si trovano tra 2.5 e 3.3 km. Supermercati e farmacie si trovano entro 1.1-1.4 km, e l'ospedale è a 2.5 km. La mobilità è supportata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico su 12 linee, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie oscillanti tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annuale di 18.7°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione è nota per il suo clima soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. Il progetto è situato a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, il che offre una piacevole brezza e viste panoramiche. La moderata pendenza verso la spiaggia del 4.2% influenza minimamente la vicinanza e l'accessibilità al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, alcune a soli 1.4 km di distanza. Tra queste figurano Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla. Spiagge più lontane come Playa de los Monteros o Puerto Banús-Levante (entrambe certificate Bandiera Blu) sono anch'esse ben accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da campionato come il Los Naranjos Golf Club (2.5 km) e l'Aloha Golf Club (3.3 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno campi da tennis e padel, nonché falesie per l'arrampicata, entro un raggio di circa 2.7 km. Anche porti turistici come Puerto Banús sono nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa casa bifamiliare si trova a Nagüeles, un quartiere ambito di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, il suo porto turistico e il suo centro storico. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un'elevata densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. Il collegamento con Málaga e il suo aeroporto internazionale la rendono un'attraente località residenziale e di villeggiatura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a 995.000 €, questa casa bifamiliare a Nagüeles si posiziona come un'offerta premium nel segmento di lusso di Marbella. Mentre i progetti menzionati a Estepona si concentrano maggiormente su appartamenti nuovi o case a schiera con prezzi d'ingresso inferiori, questa proprietà offre una maggiore superficie abitabile e una posizione più consolidata in una zona residenziale rinomata. Alba Benalmadena si avvicina per prezzo ma si trova in un'altra regione. La combinazione offerta qui – disposizione in casa bifamiliare, piscina privata per rinfrescarsi, cucina estiva e posizione urbana centrale a Marbella, vicino a campi da golf e spiaggia – è specifica e si differenzia dalle offerte generiche di Estepona, spesso focalizzate sulla vicinanza alla spiaggia o su nuove costruzioni. L'infrastruttura urbana e la vicinanza a servizi esclusivi a Marbella giustificano il prezzo più elevato rispetto ai progetti elencati a Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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