Dieses Stadthaus befindet sich in der gesicherten Wohnanlage Oasis de Nagüeles, nahe dem Zentrum von Marbella. Es bietet eine überdachte Wohnfläche von 304 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern, konzipiert für Komfort und modernen Lebensstil. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von 304 m², liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das attraktive Angebot für potenzielle Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenambiente suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet in Marbella, das sich durch seine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer auszeichnet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einem direkten Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anlage selbst bietet eine sichere Wohnatmosphäre mit Gemeinschaftsbereichen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern, inklusive privatem Pool und überdachter Terrasse, unterstützt ein anspruchsvolles Wohngefühl. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand spricht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie vereint moderne Ausstattungsmerkmale mit funktionalem Design. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, um den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht zu werden. Die Details zur Bauphase oder zum Fertigstellungsdatum sind Teil der detaillierten Objektinformation.
Dieses Stadthaus ist nicht als isolierte Villa konzipiert, sondern Teil einer gesicherten Gemeinschaftsanlage. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt auf die Hauptterrasse fällt. Der private Pool ist ein Tauchbecken, kein Schwimmbecken im herkömmlichen Sinne. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von anderen Gebäuden und städtischer Infrastruktur geprägt ist.
Ref: VL640404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella schätzen und urbanen Komfort mit Strandnähe verbinden möchten. Wenn Sie Wert auf eine sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftspool legen und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort mit eigener Terrasse und Tauchbecken suchen, könnte dies eine passende Wahl sein. Es ist ideal für Familien, die eine internationale Schule in der Nähe benötigen, oder für Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit von Marbella Zentrum und dem Flughafen profitieren möchten. Auch als Feriendomizil, das sich leicht vermieten lässt, ist es durch seine Lage und Ausstattung gut geeignet.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hebt den exzellenten Zustand der Immobilie hervor. Moderne Oberflächen und ein funktionales Design prägen das Interieur. Die Küche ist offen gestaltet und nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Schlafzimmer-Suiten sind mit Bädern und Einbauschränken ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Terrassen gelegt: Eine überdachte Terrasse auf der oberen Etage verfügt über eine Sommerküche und einen Loungebereich mit Tauchbecken. Das Anwesen verfügt über eine eigene Doppelgarage mit automatischen Toren. Klimaanlage und Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort.
Das Stadthaus wird zum Festpreis von 995.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf 304 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser, was die Lage und die Qualität der Ausstattung widerspiegelt. Es gibt derzeit keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen innerhalb dieses spezifischen Objekts. Die Verfügbarkeit ist aktuell, eine detaillierte Prüfung der Verkaufsdokumente wird empfohlen.
Nagüeles, ein Stadtteil von Marbella, bietet eine lebendige, städtische Umgebung mit direktem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Die Wohnanlage Oasis de Nagüeles selbst ist als sicherer, gesicherter Bereich konzipiert, was ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla (jeweils 1.4 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf Club (2.5 km) leicht erreichbar. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und einer internationalen Schule im Umkreis von 2 km bereichert. Die Anbindung an die größere Region ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, was Fahrten zum Flughafen Málaga (42 km) oder in andere Küstenstädte erleichtert.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bedeutet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Mit nur 1.4 km zu den nächsten Stränden und Supermärkten ist vieles fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber die Wohnanlage Oasis de Nagüeles bietet eine Oase der Ruhe. Internationale Schulen wie die British International School sind nur 1.6 km entfernt, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Anbindung ist gut: Der Flughafen Málaga ist 42 km entfernt, und lokale Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die bergige Landschaft im Hintergrund bietet zudem Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt liegt in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer urbanen Siedlung, die von Grünflächen und der Nähe zur Küste geprägt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch zu Erholungsgebieten.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem begehrten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Marbella selbst ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, die Marina und die historische Altstadt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Málaga und seine internationale Flughafen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Die Lage in Nagüeles bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind nur 1.4 km entfernt, und andere wie Playa de Casablanca sind 1.6 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Verkehrswege. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 42 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club im Umkreis von 2.5 bis 3.3 km. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1.1 bis 1.4 km zu finden, das Krankenhaus ist 2.5 km entfernt. Die Mobilität wird durch die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 12 Linien unterstützt, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.7°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region bekannt für ihr sonniges Wetter. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Fernsicht ermöglicht. Die moderate Hangneigung zum Strand von 4.2% beeinflusst die Nähe und Erreichbarkeit zum Meer nur geringfügig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, die teils nur 1.4 km entfernt sind. Dazu gehören Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla. Weiter entfernte Strände wie Playa de los Monteros oder Puerto Banús-Levante (beide Blue Flag zertifiziert) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Championship-Plätzen wie Los Naranjos Golf Club (2.5 km) und Aloha Golf Club (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Tennis- und Padelplätze sowie Kletterfelsen im Umkreis von rund 2.7 km. Yachthäfen wie Puerto Banús sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem begehrten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Marbella selbst ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, die Marina und die historische Altstadt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Málaga und seine internationale Flughafen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 995.000 € liegen, positioniert sich dieses Stadthaus in Nagüeles als Premium-Angebot im gehobenen Segment von Marbella. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf Neubau-Apartments oder Reihenhäuser mit niedrigeren Einstiegspreisen abzielen, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche und eine etabliertere Lage in einer bekannten Wohngegend. Alba Benalmadena liegt preislich näher, ist aber in einer anderen Region angesiedelt. Die hier angebotene Kombination aus Stadthaus-Layout, privatem Tauchbecken, Sommerküche und der zentralen urbanen Lage in Marbella, nahe Golfplätzen und dem Strand, ist spezifisch und differenziert sich von den generischen Angeboten in Estepona, die oft auf Strandnähe oder neue Bauprojekte fokussiert sind. Die städtische Infrastruktur und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten in Marbella rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Estepona.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
