Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nagüeles in Marbella, bekannt für ihre Ruhe und Exklusivität. Sie zeichnet sich durch Privatsphäre, Helligkeit und Energieeffizienz aus. Das Anwesen ist gut ausgerichtet und bietet großzügige Außenbereiche mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Villa repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Nachbarschaft, die sowohl Entspannung als auch Komfort im mediterranen Stil bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nagüeles, einem ruhigen und exklusiven Viertel Marbellas. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet die Vorteile des Küstenlebens mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Dieses Haus erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre, Helligkeit und Energieeffizienz. Die gut orientierte Ecklage maximiert das Tageslicht, während die großzügigen Außenbereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist es für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort und individuellen Freiraum legen. Die vorhandenen Solarpaneele und die isolierten Fenster unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und geringere Betriebskosten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende freistehende Villa, die sich durch ihre Ausrichtung und Energieeffizienz auszeichnet. Das Haus ist bereits gebaut und gut gepflegt. Die beschriebenen Merkmale wie Solarpaneele und isolierte Fenster weisen auf bereits durchgeführte Modernisierungen hin. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die Potenzial für weitere Personalisierung und Anpassung an moderne Wohnansprüche bietet.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder angelegte Gärten, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Es gibt keine Informationen über zukünftige Erweiterungen oder Neubaupläne. Die Beschreibung fokussiert sich auf die bestehende Struktur und ihre Merkmale. Für Käufer, die eine umfassende gemeinschaftliche Infrastruktur suchen, ist dies zu beachten.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine ruhige und exklusive Wohnlage in Marbella suchen und Wert auf Privatsphäre und Helligkeit legen. Es ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung benötigen. Die Energieeffizienz ist ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer oder jene, die ihre Betriebskosten minimieren möchten. Auch für Käufer, die eine Villa mit Potenzial zur persönlichen Anpassung suchen, ist dieses Objekt interessant.
Die Villa verfügt über eine solide Bauweise und ist auf eine gute Energieeffizienz ausgelegt. Sie ist mit Solarpaneelen ausgestattet, die zur Energieversorgung beitragen, sowie mit isolierten Fenstern für thermischen und akustischen Komfort. Diese Merkmale deuten auf ein Bewusstsein für moderne Wohnstandards und Nachhaltigkeit hin. Die Innenräume sind hell gestaltet, mit einem Wohn-Essbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird, und einer separaten Küche. Die Schlafzimmer und Badezimmer bieten funktionalen Raum. Die Terrassen, insbesondere die private Dachterrasse des Masterschlafzimmers, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Möglichkeiten zur Entspannung. Die Ausrichtung (Süd-, Südwest- und Westorientierung) sorgt für viel Tageslicht über den Tag verteilt.
Die freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, ist zu einem Preis von 1.680.000 € verfügbar. Dieses Angebot umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 207 m² und einem Grundstück von 424 m². Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer renommierten Gegend Marbellas sowie die Qualität der Immobilie. Aufgrund der spezifischen Gegebenheiten handelt es sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit auf der Website aktualisiert wird. Der angegebene Preis ist der Startpreis für diese Villa.
Die Villa in Nagüeles, Marbella, ist eine ruhige und exklusive Wohngegend, die sich durch ihre Privatsphäre und Helligkeit auszeichnet. Die Immobilie ist gut ausgerichtet, was bedeutet, dass sie den größten Teil des Tages von natürlichem Licht profitiert. Die großzügigen Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Entspannung, Unterhaltung oder zur Schaffung eines persönlichen Gartens. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist sie ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Energieeffizienz wird durch Solarpaneele und isolierte Fenster unterstützt, was zu niedrigeren Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lifestyle, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort. Die Villa liegt fußläufig zum Strand und in der Nähe von Supermärkten und einer Apotheke (ca. 1,1 - 1,4 km). Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig und exklusiv. Marbella selbst bietet eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, ca. 2,5 km entfernt) macht die Gegend auch für Golfliebhaber attraktiv. Die internationale Schule ist nur 1,6 km entfernt, was für Familien von Vorteil ist. Die Villa selbst bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung, während die umliegende Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit und Versorgung gewährleistet.
Diese Villa befindet sich in Nagüeles, einem gehobenen Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze, den Flughafen Málaga und die Stadtzentren von Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wird durch die Markierungen auf der Karte verdeutlicht.
Nagüeles ist ein exklusives Wohngebiet in Marbella, das Teil der berühmten Costa del Sol ist. Diese Küstenregion in Andalusien ist international bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Marinas. Die Lage der Villa bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Sie ist gut angebunden an die Hauptverkehrswege, die es ermöglichen, die gesamte Küste zu erkunden, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,4 km entfernt, und wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls nach etwa 1,1 bis 1,4 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur 2,5 km entfernt. Die internationale Schule ist 1,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 42 km entfernt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und milden Wintern (11-26°C). Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel. Die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand ist für Spaziergänge gut geeignet. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Küstenlandschaft und grünen Hügeln, die charakteristisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide etwa 1,4 km entfernt. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, tragen die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität steht. Für Golfer ist die Lage hervorragend, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren für Tennis und Padel in etwa 2,7 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (4,1 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ist ein exklusives Wohngebiet in Marbella, das Teil der berühmten Costa del Sol ist. Diese Küstenregion in Andalusien ist international bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Marinas. Die Lage der Villa bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Sie ist gut angebunden an die Hauptverkehrswege, die es ermöglichen, die gesamte Küste zu erkunden, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL309458
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Nagüeles in einem deutlich höheren Preissegment, was auf die exklusive Lage und die Größe zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf Neubauwohnungen und -reihenhäuser in Küstennähe abzielen, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Villa in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die hier angebotene Privatsphäre, das größere Grundstück und die etablierte Nachbarschaft in Nagüeles sind Merkmale, die in den günstigeren Neubauprojekten in Estepona oft nicht in diesem Umfang zu finden sind. Die Nähe zu Marbella und den Luxus-Annehmlichkeiten von Puerto Banús ist ein weiterer Faktor, der den Preis beeinflusst und diese Immobilie von Projekten in weniger zentralen Küstenorten unterscheidet.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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